Von 27. September 2026, werden neue EU-Vorschriften die Art und Weise verändern, wie Unternehmen gegenüber Verbrauchern Aussagen zu Umwelt- und Nachhaltigkeitsaspekten machen dürfen. Und wenn Sie als Gastgeber von Kurzzeitvermietungen tätig sind, lohnt es sich, Ihr Inserat jetzt zu überprüfen.
Die Vorschriften können für Angebote gelten, die für Personen in der EU sichtbar sind oder von diesen gebucht werden können, auch wenn sich die Unterkunft selbst an einem anderen Ort befindet. Ganz gleich, ob Sie Unterkünfte in Spanien, auf Bali oder in Buenos Aires vermieten – es lohnt sich daher, alle Angaben dazu, dass es sich um umweltfreundlich, grün, nachhaltig oder klimafreundlich.
Die neuen Vorschriften stammen aus der EU-Richtlinie Richtlinie zur Stärkung der Verbraucher im Rahmen der grünen Wende (ECGT), auch bekannt als „EmpCo-Richtlinie“. Ziel ist es, gegen „Greenwashing“ vorzugehen und sicherzustellen, dass Verbraucher nicht durch Umweltaussagen in die Irre geführt werden.
Hier erfahren Sie, was Vermieter von Kurzzeitunterkünften wissen müssen.
Was wird sich ändern?
Allgemeine Umweltversprechen müssen belegt werden
Begriffe wie „umweltfreundlich“, „grün“, „nachhaltig“ und „klimafreundlich“ können problematisch sein, wenn sie verwendet werden, ohne dass erklärt wird, was sie tatsächlich bedeuten.
Wenn Sie Ihre Immobilie beispielsweise als nachhaltig bezeichnen, sollten Sie in der Lage sein, konkrete Fakten oder Belege anzuführen, die diese Aussage untermauern.
Eine vage Aussage lässt sich nur schwer begründen. Eine konkrete Aussage ist wesentlich einfacher.
Ihr eigenes Nachhaltigkeitssiegel reicht nicht aus
Haben Sie Ihrem Inserat ein selbst erstelltes „grünes“ Abzeichen oder Nachhaltigkeitssiegel hinzugefügt? Nach den neuen Vorschriften reicht das möglicherweise nicht mehr aus.
Umweltzeichen müssen auf einem anerkannten Zertifizierungssystem basieren und die entsprechenden Anforderungen erfüllen. Die bloße Erstellung eines Logos für Ihre Immobilie oder Ihr Unternehmen macht eine Umweltaussage noch nicht glaubwürdiger.
Die Zertifizierung muss unabhängig überprüft werden
Nicht jedes Umweltzeichen gilt automatisch als Nachweis für eine umweltfreundliche Behauptung.
Von Zertifizierungssystemen wird erwartet, dass sie klare und transparente Anforderungen erfüllen und eine angemessene Überprüfung durch unabhängige Stellen oder Dritte vorsehen. Mit anderen Worten: Ein Branchenlogo oder ein selbst erstelltes Label reicht nicht unbedingt aus.
Seien Sie vorsichtig mit Versprechungen zur zukünftigen Nachhaltigkeit
Behauptungen darüber, was Ihr Eigentum in Zukunft in Zukunft erzielen wird, müssen ebenfalls fundiert sein.
Wenn man beispielsweise sagt: „klimaneutral bis 2030“ Das sollte nicht nur ein Marketingversprechen sein. Sie benötigen einen glaubwürdigen Plan, messbare Ziele sowie geeignete Überwachungs- oder Überprüfungsmaßnahmen, um diese Behauptung zu untermauern.
Halten Sie Ihre Ansprüche auf dem neuesten Stand
Die Geltendmachung eines Anspruchs ist kein einmaliger Vorgang.
Wenn Sie Ihre Immobilie als nachhaltig oder energieeffizient bewerben, sollten die Angaben, die diese Aussage untermauern, korrekt sein. Dies gilt unabhängig davon, wo diese Aussage erscheint – von Ihrer Anzeige für Kurzzeitvermietungen auf Ihrer Website und in Ihren Social-Media-Konten.
Fehler können Konsequenzen nach sich ziehen
Hier geht es nicht einfach nur darum, ein paar Wörter in einer Anzeige zu ändern.
Die nationalen Verbraucherschutzbehörden können gegen Unternehmen vorgehen, die sich nicht an die Vorschriften halten, und es bestehen zudem Möglichkeiten für Verbraucherorganisationen und Wettbewerber, irreführende Praktiken anzufechten.
Was sollten Vermieter von Kurzzeitunterkünften tun?
Wenn Sie Ihren Eintrag jetzt kurz überprüfen, können Sie sich später Ärger ersparen.
- Bitte überprüfen Sie den Text Ihres Eintrags. Prüfen Sie den Namen der Immobilie, die Beschreibung, die Ausstattung, die Bildunterschriften und sonstige Texte auf Angaben zu Umwelt- oder Nachhaltigkeitsaspekten.
- Achten Sie auch auf visuelle Aussagen. Grüne Abzeichen, Symbole, Logos und Nachhaltigkeitszeichen können ebenfalls einen Umweltanspruch vermitteln.
- Fragen Sie, welche Beweise Ihnen vorliegen. Könnten Sie für jede Nachhaltigkeitsbehauptung zuverlässige Belege vorlegen, um diese zu untermauern, falls jemand sie anzweifeln sollte?
- Bitte formulieren Sie dies genauer. Anstelle einer pauschalen Aussage wie „umweltfreundliche Unterkunft“ sollten Sie die konkrete Eigenschaft erläutern, auf die Sie sich beziehen – jedoch nur, wenn diese zutreffend ist und Sie sie belegen können.
- Ziehen Sie eine anerkannte Zertifizierung in Betracht. Sollte Nachhaltigkeit ein wichtiger Bestandteil des Angebots Ihrer Immobilie sein, kann eine unabhängig geprüfte Zertifizierung ein überzeugenderer Nachweis sein als eine von Ihnen selbst formulierte Aussage.
- Halten Sie Ihre Belege stets auf dem neuesten Stand. Betrachten Sie die Einhaltung der Vorschriften nicht als eine einmalige Änderung Ihres Eintrags. Stellen Sie sicher, dass die Informationen, auf denen Ihre Angaben beruhen, auch langfristig korrekt bleiben.
Betrachten Sie die Beispiele unter der Überschrift „Versuchen Sie stattdessen“ als Vorlagen – setzen Sie Ihre eigenen konkreten Zahlen und Angaben ein, anstatt sie unverändert zu übernehmen.
Eine Sache, die die Menschen überrascht
Der entscheidende Faktor ist nicht unbedingt wo sich Ihre Immobilie befindet. Es geht auch darum, an wen Ihr Angebot vermarktet oder wem es zugänglich gemacht wird.
Ein Gastgeber in Bali oder Buenos Aires Wer seine Ferienunterkunft von Verbrauchern in der EU einsehen oder buchen lassen kann, muss diese Vorschriften möglicherweise dennoch berücksichtigen. Eine Immobilie muss sich nicht unbedingt physisch innerhalb der EU befinden, damit die EU-Verbraucherschutzvorschriften möglicherweise zur Anwendung kommen.
Falls Sie sich nicht sicher sind, ob die ECGT-Richtlinie Sollten Sie Fragen dazu haben, inwiefern dies auf Ihr konkretes Unternehmen zutrifft oder wie sich die Vorschriften auf einen bestimmten Anspruch auswirken, holen Sie bitte entsprechenden Rechtsrat ein. Dieser Artikel dient als praktischer Ausgangspunkt für die Überprüfung Ihres Eintrags und stellt keine Rechtsberatung dar.
Your.Rentals unterstützt Sie bei der Einhaltung gesetzlicher Vorschriften
Behalten Sie wichtige gesetzliche Änderungen im Blick, ohne jede Aktualisierung selbst verfolgen zu müssen. Your.Rentals kann Ihnen dabei helfen, über Vorschriften auf dem Laufenden zu bleiben, die sich auf Ihr Geschäft mit Kurzzeitvermietungen auswirken könnten, einschließlich Änderungen, die zu Bußgeldern führen oder Aktualisierungen Ihrer Inserate erfordern könnten.
Unser Support-Team steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, wenn Sie Hilfe benötigen, um zu verstehen, welche Auswirkungen eine neue Vorschrift auf Ihren täglichen Hosting-Betrieb hat.
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Lassen Sie sich über wichtige Vorschriften informieren, deren Nichteinhaltung zu Bußgeldern führen könnte, halten Sie sich über Änderungen der Vorschriften auf dem Laufenden und verlassen Sie sich auf unser Support-Team, wann immer Sie Hilfe bei der Klärung von Fragen benötigen.
