Die Hitze, das gute Wetter und die Feiertage nähern sich, und wir alle wollen unseren Moment der Entspannung haben. Als Ferienwohnungsvermieter oder Inhaber möchten Sie Reisende, die Ihre Immobilie als Reiseziel auswählen. Es gibt bestimmte Aktionen, die Sie anfangen können, um Ihren Reservierungskalender zu erfüllen und das Beste aus dem Sommer 2021 auszubilden.
Der Schlüssel ist, Ihre Sommervermietungen im Voraus vorzubereiten, um die meisten Sommerbuchungen zu erhalten:
So bereiten Sie Ihre Sommermiete für die Hochsaison vor
Machen Sie Ihre Immobilie zu einem Coronavirus-sicheren Bereich.
Sicherheit zuerst. Für viele Reisende kann dies der erste große Urlaub sein, den sie seit dem Ausbruch der Pandemie hatten. Die Gäste sind immer noch etwas vorsichtig in Bezug auf Sicherheit und Hygiene. Stellen Sie sicher, dass Sie alle Vorsichtsmaßnahmen hervorheben, die Sie anwenden, um Ihre Gäste vor Coronavirus zu schützen. Jedes kleine Detail ist wichtig. Reisende nehmen dieses Thema sehr ernst, daher möchten Sie keine wertvollen Informationen über die Reinigung, die soziale Distanzierung oder andere Aspekte, die Ihre Gäste auf die Sicherheit Ihres Eigentums beeinträchtigen könnten, nicht verpassen. Wenn zum Beispiel der Garten geteilt wird, machen Sie diese Regeln sehr klar.
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Erfahren Sie, wie Sie Ihr Unternehmen auf eine Erhöhung der Nachfrage (auf Englisch) vorbereiten
Bereiten Sie Ihre Eigenschaften und Auflistungen für den Sommer vor.
Viele verschiedene Elemente erstellen die Einträge. Die Aktualisierung dieser mit einem Sommer Fokus kann einen Unterschied machen, wenn Reisende ein Ziel auswählen.
Es ist sehr wichtig, dass Sie Ihrem Eigentum einen Sommerlook geben. Zum Beispiel können das Hinzufügen von Gartenmöbeln oder Grillmöglichkeiten, um Ihr Eigentum als wünschenswerter Sommerurlaub zu verkaufen. Außerdem ist es an der Zeit, die Betten mit den Sommer Blechen und deren Quilt zu kleiden. Ein weiterer guter Weg, um Ihr Eigentum für den Sommer vorzubereiten, ist Ihr Garten bereit und schön für das gute Wetter. Wenn Ihre Immobilie einen Pool hat, ist es an der Zeit, es sauber und bereit zu machen. Kümmern Sie sich um die Rinne und Abflüsse und jedes einzelne Detail, das im Sommer Probleme verursachen kann. Wenn Ihr Eigentum einen Schornstein hat, kann es eine gute Idee sein, es zu tiefen, um ihn zu reinigen und schöne Protokolle zu platzieren, damit es besser aussieht.
Denken Sie daran, Ihre Online-Angebote zu aktualisieren, um alle Änderungen anzupassen, die Sie treffen, einschließlich Sommeraktivitäten in der schriftlichen Beschreibung.
Ein weiterer wichtiger Faktor ist, die richtigen Richtlinien und Preise festzulegen. Wie Sie vielleicht wissen, sind flexible Stornierungsrichtlinien als viel bessere als strikte Stornierungsbedingungen ausgezeichnet. Hier finden Sie im Jahr 2021 einen Anleitung zu Ferienwohnungen, mit allen Informationen, die Sie benötigen. Eine gute Alternative besteht darin, verschiedene Stornierungsrichtlinien gemäß dem Flexibilitätsgrad festzulegen, den Reisende die Preise an jeden haben und anpassen möchten. Seien Sie sich der Buchungsnachfrage in Ihrem Markt bewusst und passen Sie Ihre Preise entsprechend an.
Wenn die Buchungsanforderung hoch ist, können Sie möglicherweise vergleichbare Spitzenraten vor der Pandemie verwenden. Wenn jedoch die Nachfrage an Ihrem Standort niedrig bleibt, müssen Sie möglicherweise in diesem Jahr weniger aggressiv sein.
Die Überprüfung Ihrer Preise und der Stornierungspolitik werden höchstwahrscheinlich Ihr Ranking in den verschiedenen OTA verbessern.
Early Bird Rabatte
Dieses Tool ist sehr nützlich, um potenzielle Kunden anzuziehen, die Ihre Immobilie lange Zeit im Voraus buchen möchten. Es ist von Vorteil, da Sie mit dem Befüllen Ihrer Kalender beginnen und Ihre Reservierungen für die Hochsaison sicherstellen. In diesem Jahr könnte der Early Bird Rabatt die optimistischsten Reisenden oder derjenigen anziehen, die sich in Bereichen befinden, in denen sie sicher sind, dass sie am Ziel ankommen können.
Sie können wählen, bis ein Datum, an dem Sie möchten, dass die Benutzer den Rabatt verwenden können. Die Zeit kann je nach Plattformen und dem Prozentsatz des Rabatts variieren. Im Durchschnitt werden diese Rabatte bis maximal ein Monat im Voraus verwendet. Ein weiterer positiver Aspekt des Early Bird Rabatts ist, dass Sie in Betracht ziehen können, eine striktere Stornierungsbedingungen gegen einen billigeren Rate zu setzen.
Last-Minute-Buchungen
Wenn wir die Beschränkungen in Bezug auf Coronavirus berücksichtigen, ist es sehr möglich, dass in diesem bevorstehenden Sommer viele Last-Minute-Buchungen geben wird. Die Beschränkungen spielen eine große Rolle in der Tourismusbranche, und wenn sie in der Nähe des Sommers im Ausland ist, um im Ausland zu reisen, können die Last-Minute-Buchungen möglicherweise möglicherweise zunehmen. Wenn Sie also leere Räume in Ihren Kalendern haben, sollten Sie versuchen, spontane Reisende anzuziehen.
Eine gute Möglichkeit, dies zu tun, ist, indem er die minimale oder maximale Aufenthaltsdauer löscht, um den potenziellen Kunden mehr Flexibilität zu geben. Der Preis ist auch ein sehr wichtiges Element in der Last-Minute-Buchungen. Wenn der Moment ankommt, überprüfen Sie, wie Ihre Konkurrenten Preise sind. Die Last-Minute-Rabatte sind die Hauptauslöser für einen spontanen Reisenden, um eine Entscheidung zu treffen. Seien Sie strategisch, wenn Sie den Rabatt auswählen und mit den Preisen Ihres Mitbewerbers vergleichen. Denken Sie daran, dass Rabatte in der Regel Ihre Rangliste auf den Vertriebskanälen verbessern.
Laden Sie Bilder hoch, die sommerliche Emotionen teilen
Ein Bild malt tausend Worte. In diesem Fall möchten wir, dass der Benutzer das Gefühl haben, sich wie er oder sie in Ihrer Sommervermietung ist, wenn sie die Auflistung sehen. Um dies zu erreichen, sollten Sie die besten Bilder posten. Einige andere Tipps könnten sein:
- Machen Sie die Bilder, wenn das Anwesen für den Sommer bereit ist
- Deep Reinigen Sie das gesamte Eigentum vor dem Schießen
- Fügen Sie bunte Elemente hinzu, wie Früchte oder Dekoration.
- Wählen Sie einen sonnigen Tag
- Erstellen Sie eine Inszenierung, um es auszusehen, wie die Bereiche verwendet werden
- Sie können Personen in den Bildern hinzufügen, um es noch echter auszusehen.
Seien Sie sich der spezifischen Sommerereignisse bewusst, die Ihre Buchungen steigern könnten
Normalerweise ist die Sommersaison die Jahreszeit, in der die meisten Ereignisse stattfinden, wie Konzerte, Feste, Messen, Wettbewerbe usw. 2020 und 2021 ein bisschen special sind, wir alle wissen, warum und es ist sehr selten, dass Ereignisse auftreten . Trotzdem schaffen einige Ereignisse, Corona-freundlich zu sein, und sie passieren trotzdem. In diesen Fällen können Sie die Reisenden nutzen, die an diesen Ereignissen in der Nähe Ihrer Immobilie teilnehmen und sie hosten.
Sie können in Ihren Auflistungen in der Entfernung zum Ort der Veranstaltung angeben oder einen freundlichen Rabatt abgeben. Sie können auch versuchen, Treue mit Ihren Gästen aufzubauen, damit sie jedes Jahr an der Veranstaltung teilnehmen möchten, sie werden Ihr Eigentum wiederholt auswählen.
Werben Sie Ihre Eigenschaften in vielen verschiedenen Kanälen an.
Wenn Sie ein PMS- oder ein Liegenschaftsverwaltungssystem verwenden, können Ihre Eigenschaften auf vielen verschiedenen Plattformen beworben werden. Dies wird möglicherweise die Chancen für Ihre Angebote erhöhen, um Reservierungen für diesen bevorstehenden Sommer zu erhalten. Insbesondere wenn Sie die Kanäle auswählen, die Ihre Anforderungen am besten entsprechen.
Bei der Anmeldung in Ihrem Rentals helfen wir Ihnen bei der Auswahl der besten Vertriebskanäle für Ihre Immobilien. Darüber hinaus müssen Sie die verschiedenen Eigenschaften in jedem OTA nicht verwalten, Sie können alle von einer einzelnen Plattform steuern. Die Dienstleistungen umfassen Messaging, synchronisierte Kalender, Listings, Stornierungsrichtlinien und mehr. Finden Sie alle Vorteile der Verwendung einer Liegenschaftsverwaltungssystem heraus.
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