Einhaltung der Vorschriften für Kurzzeitmieten
Einhaltung der Vorschriften für Kurzzeitmieten einfach gemacht
Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen unterscheiden sich von Land zu Land und ändern sich ständig in den verschiedenen OTA-Kanälen. Dies führt zu regulatorischen Risiken, steuerlicher Komplexität und Compliance-Lücken, die zu Geldstrafen, gesperrten Inseraten oder verzögerten Auszahlungen führen können. Mit Your.Rentals bleiben Sie konform und vermeiden Risiken durch aktuelle Anforderungen und automatische Berichterstattung.
Automatisierte Gästeregistrierung
Gastregistrierung
(Griechenland, Spanien & Italien)
Der automatisierte Check-in für Griechenland, Spanien und Italien gewährleistet die vollständige Einhaltung der Vorschriften für Kurzzeitvermietungen, ohne dass manuelle Eingaben erforderlich sind, und die Ausstellung von Buchungsbestätigungen beim Check-out der Gäste. Die erforderlichen Gästedaten werden erfasst und direkt an das jeweilige nationale System gesendet.
Italien
Automatische Meldung an Servizio Alloggiati
Spanien
Direkte Eingaben an das Innenministerium von Spanien.
Griechenland
Gastdaten werden automatisch an AADE/IAPR myDATA gemeldet.
Überwachung der Einhaltung
Einhaltung der Vorschriften auf Listing-Ebene
Die gesetzlichen Bestimmungen für Kurzzeitvermietungen ändern sich in den verschiedenen Ländern und Kanälen unterschiedlich schnell. Your.Rentals spiegelt jede Aktualisierung sofort wider, damit Sie immer wissen, was erforderlich ist.
- Die Mieteinnahmen werden gemäß DAC7 an die richtige nationale Steuerbehörde gemeldet.
- Alle erforderlichen Informationen über meldepflichtige Verkäufer werden gesammelt, um die EU-Berichtsstandards zu erfüllen.
DAC7
Steuerkonformität
Egal, ob Sie eine Privatperson oder ein Unternehmen sind, Sie bleiben nach EU-Recht vollständig steuerkonform.
- Volle Kontrolle - Wählen Sie, wer bezahlt wird, für welche Angebote, wann und in welcher Reihenfolge.
- Benutzerdefinierte Einrichtung - Wählen Sie die Auszahlungsquelle, den Auszahlungstyp (fest oder prozentual), die Berechnungsmethode (brutto oder netto) und legen Sie die Auszahlungstermine fest.
- Keine manuellen Überweisungen - Auszahlungen werden automatisch zwischen den Partnern aufgeteilt.
Häufig gestellte Fragen
Die rechtlichen Anforderungen sind je nach Kanal unterschiedlich - muss ich sie selbst überwachen?
Nein. Your.Rentals verwendet einen universellen Listing Builder, der mit den neuesten Compliance-Anforderungen der einzelnen Kanäle synchronisiert wird. Wenn ein neues Pflichtfeld auftaucht (z.B. Steuerangaben, Mietlizenznummer oder andere rechtliche Informationen), wird es in Your.Rentals angezeigt und Sie werden benachrichtigt, wenn ein Eintrag aktualisiert werden muss.
Was ist die Rechtsgrundlage für die Erhebung meiner Daten?
Your.Rentals sammelt und teilt Daten, um die Verpflichtungen gemäß DAC7 (EU-Richtlinie 2021/514) zu erfüllen.
Mit wem wird Your.Rentals meine Daten teilen?
Your.Rentals gibt die erforderlichen Daten an die dänische Steuerbehörde (Skattestyrelsen) weiter, die sie gegebenenfalls an die zuständigen EU-Steuerbehörden weitergibt.
Was passiert, wenn ich einem OTA oder Channel Manager keine Informationen über den Steuerzahler gebe?
Ihre Einträge können eingeschränkt werden, Auszahlungen können eingefroren werden oder Plattformen können Ihre Einträge sperren. Geben Sie die erforderlichen Daten so bald wie möglich an, um Störungen zu vermeiden.
Ich hoste mehrere Angebote in einem Land - was muss ich angeben?
DAC7 benötigt Steuerzahlerinformationen für jede Auflistung. Sie können dieselben Steuerzahlerangaben für mehrere Angebote verwenden oder bei Bedarf unterschiedliche Angaben pro Angebot verwenden.
Haben Sie noch Fragen?
Einfach mit uns chatten.
Ich bin Gastgeber in mehreren Ländern - was muss ich angeben?
Sie müssen für jede Auflistung Angaben zum Steuerzahler machen, die für die betreffenden EU-Länder auch eine Steueridentifikationsnummer (TIN) enthalten können. DAC7 ist von den Steueranforderungen für Nicht-EU-Länder getrennt.
Ich bin nicht der Eigentümer der Immobilie - wessen Steuerdaten werden benötigt?
Wenn Sie Ihr Einkommen direkt an den Eigentümer weiterleiten, geben Sie die Steuerinformationen des Eigentümers an. Wenn Sie im Rahmen eines Verwaltungsvertrags Gebühren/Provisionen erhalten, geben Sie sowohl Ihre Daten als auch die des Eigentümers an.
Ich bin nicht in der EU ansässig - werden meine Daten trotzdem weitergegeben?
Ja. Wenn Sie in der EU gelistet sind, kann DAC7 unabhängig davon gelten, wo Sie leben.
Können die Steuerbehörden die Steuererklärungen der vergangenen Jahre überprüfen?
Die Regeln sind von Land zu Land unterschiedlich. Erkundigen Sie sich bei einem Steuerberater vor Ort nach dem geltenden Rückwirkungszeitraum.
Wenn ich mein Konto deaktiviere, werden meine Daten dann immer noch gemeldet?
Wenn Sie ab 2023 Mieteinnahmen in der EU erzielt haben, können Ihre Angaben für den Zeitraum, in dem Ihr Konto aktiv war, noch gemeldet werden.