Precios y análisis de los alquileres de corta duración

La forma sencilla de dominar los precios y el rendimiento

Establece tarifas por noche y ofrece descuentos que consigan que reserves más a menudo. Automatiza la fijación de precios y mide el impacto con análisis en tiempo real. Toma decisiones basadas en datos que hagan crecer tu negocio.

tarifas inteligentes
Precios basados en la demanda

Gana más con precios dinámicos

Establece tarifas en función de la demanda en piloto automático con las herramientas integradas de fijación de precios de alquiler a corto plazo (PriceLabs y AirDNA) sin coste adicional.

Ajustes de precios en función de la demanda

Actualizaciones de precios sincronizadas en todas las OTAs

Cobertura mundial para cualquier lugar

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Rendimiento y análisis

El rendimiento de tu empresa de un vistazo

Míralo todo en una sola vista multicanal. Haz un seguimiento de los KPI, detecta tendencias y caídas con antelación, actúa con rapidez y comparte exactamente lo que necesitan los propietarios y las partes interesadas.

  • Métricas de un vistazo: Ingresos totales, Índice de ocupación, Índice de cancelación, Tarifa media diaria (ADR), RevPAR, Noches reservadas, Ingresos por reserva
  • Compara los KPI de toda la cartera o por anuncio, por canal de ventas y año tras año
  • Evalúa el impacto de los cambios de precios
  • Comparte las métricas clave con los propietarios, los coanfitriones y las partes interesadas
alquiler vacacional análisis de tus alquileres

Tarificación manual

Fija las tarifas a tu manera

Tus.Alquileres te da el control total sobre el precio de tus propiedades. Puedes anular los precios dinámicos en cualquier momento u omitirlos por completo.

  • Fijar tarifas base y de fin de semana
  • Ajusta los precios para noches concretas directamente en el calendario
  • Crea tarifas estacionales para épocas concretas del año
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Descuentos y promociones

Atrae a los clientes con descuentos potentes

Aumenta tus reservas con descuentos que se sincronizan perfectamente con las principales OTA: Airbnb, Booking.com, Expedia, Agoda, VRBO y otras.

logotipo de expedia

Nueva promoción

Última hora

Madrugadores

Descuento básico

Usuarios de móviles

Acuerdo de afiliación

Descuento 1ra reserva

Estancias más largas

Convierte los conocimientos en acciones prioritarias

Utiliza Oportunidades para convertir los análisis en próximos pasos: acciones priorizadas y respaldadas por datos que aumenten el rendimiento (ajustes de precios, normas de permanencia, promociones, distribución/contenido ganado).

Cobertura mundial

Para cualquier ubicación bjbdjqbwdj wqdhoqwhj weopew oieoiweoiw eqwoeioqweioq jljklwk ioweioqiweoiw .

Cobertura mundial

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Programas exclusivos de Booking.com

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Your.Rentals ofrece requisitos menos estrictos para acceder a los programas de crecimiento más potentes de Booking.com.

  • Programa Genius - Hasta un 70% más de visitas, un 45% más de reservas y un 40% más de ingresos
  • Programa de Socio Preferente - Más visibilidad, un distintivo de confianza y hasta un 20% más de reservas
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Tú también puedes.

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*Basado en nuestro estudio de 2025 de 541 alquileres de corta duración que utilizan Tu.Alquiler con precios dinámicos activados.

Qué hacen los administradores de fincas

y los anfitriones dicen

Preguntas más frecuentes

¿El Precio Dinámico está incluido en la cuota de servicio de Tu.Alquiler?

Sí, incorporado, sin otras suscripciones.

¿Con qué frecuencia se actualizan los precios?

Diariamente. La IA actualiza tus tarifas automáticamente en función de la demanda en tiempo real.

¿Se mantendrán los precios en todos los canales?

Sí, en los canales que gestionas a través de Tu.Alquiler. Los Precios Dinámicos actualizan y sincronizan las tarifas sólo para los anuncios conectados y gestionados a través de Tus.Alquileres. Los canales que gestionas por separado no se actualizan y pueden mostrar precios diferentes.

¿Quién controla mis precios base/min/máx?

Tú lo haces. Sugerimos una tarifa base inicial y, tras 14-21 días de rendimiento, recomendamos una tarifa base actualizada: puedes aceptarla o ajustarla en cualquier momento. Consejo: para obtener el mejor rendimiento del algoritmo, evita fijar un precio máximo.

¿Todavía tienes preguntas?

Yo mismo gestiono Airbnb, ¿puedo seguir utilizando los Precios Dinámicos?

Sí. Conecta tu cuenta de Airbnb a Tu.Alquiler y actualizaremos los precios automáticamente. Tú sigues siendo el propietario de tus anuncios y reservas, nosotros simplemente los procesamos a través de Tu.Alquiler para que las tarifas estén sincronizadas.

¿Qué me muestran los Informes?

Métricas clave de reservas e ingresos (por ejemplo, Ingresos, Ocupación, ADR, Noches, RevPAR) para que puedas ver lo que funciona y lo que hay que mejorar.

¿Puedo comparar el rendimiento por canal?

Sí. Puedes filtrar tus datos por canal para ver el rendimiento de cada uno. Utilízalo para identificar las plataformas de mayor rendimiento y ampliar tus esfuerzos allí donde ofrezcan los mejores resultados.

¿Puedo compartir los resultados con los propietarios o contables?

Pronto podrás compartir todos los datos de los Informes o sólo los KPI seleccionados con los propietarios y otras partes interesadas con nuestra nueva herramienta diseñada para la colaboración.

¿Incluirán los Informes datos de todos mis canales?

Los Informes sólo muestran datos de los canales conectados y gestionados a través de Tu.Alquiler. Si un canal no está conectado, sus reservas e ingresos no aparecerán en tus Informes.