Short term rental pricing tools and analytics
La forma sencilla de dominar los precios y el rendimiento
Establece tarifas por noche y ofrece descuentos que consigan que reserves más a menudo. Automatiza la fijación de precios y mide el impacto con análisis en tiempo real. Toma decisiones basadas en datos que hagan crecer tu negocio.
Precios basados en la demanda
Gana más con precios dinámicos
Establece tarifas en función de la demanda en piloto automático con las herramientas integradas de fijación de precios de alquiler a corto plazo (PriceLabs y AirDNA) sin coste adicional.
Ajustes de precios en función de la demanda
Actualizaciones de precios sincronizadas en todas las OTAs
Cobertura mundial para cualquier lugar
Rendimiento y análisis
El rendimiento de tu empresa de un vistazo
Míralo todo en una sola vista multicanal. Haz un seguimiento de los KPI, detecta tendencias y caídas con antelación, actúa con rapidez y comparte exactamente lo que necesitan los propietarios y las partes interesadas.
- Métricas de un vistazo: Ingresos totales, Índice de ocupación, Índice de cancelación, Tarifa media diaria (ADR), RevPAR, Noches reservadas, Ingresos por reserva
- Compara los KPI de toda la cartera o por anuncio, por canal de ventas y año tras año
- Evalúa el impacto de los cambios de precios
- Comparte las métricas clave con los propietarios, los coanfitriones y las partes interesadas
Posibilidad de reserva y conversión
Your action plan for more bookings
With Opportunities, you'll know exactly what to enable to get more bookings — whether that's a program you qualify for (Genius, Preferred Partner) or a setting that's costing you conversions (strict cancellation policy, on-request bookings, no mobile rate).
Tailored to each listing's eligibility
Enable each opportunity without leaving the page
Aplicar cambios en masa a varios anuncios a la vez
Track results in Reports as bookings grow
Para administradores de fincas y anfitriones de varias fincas
Gana más con una gestión especializada del rendimiento y los ingresos
Si superas un determinado volumen de ingresos anuales por reservas, puedes añadir un equipo específico de gestión del rendimiento y los ingresos a tu cuenta de Your.Rentals.
Más allá del software de precios automatizado, el equipo maximiza tu rendimiento en todas las palancas que afectan a los ingresos:
- Tarifas y precios dinámicos
- Descuentos, normas de reserva y políticas de cancelación
- Estancias mínimas por noche y disponibilidad
- Optimización del listado
La mayoría de los clientes obtienen entre un 15 y un 25% más de ingresos durante el primer año. Algunos ven más.
Tarificación manual
Fija las tarifas a tu manera
Your.Rentals te permite controlar totalmente cómo fijas el precio de tu propiedad. Puedes anular la fijación dinámica de precios en cualquier momento o prescindir de ella por completo.
- Fijar tarifas base y de fin de semana
- Ajusta los precios para noches concretas directamente en el calendario
- Crea tarifas estacionales para épocas concretas del año
Descuentos y promociones
Atrae a los clientes con descuentos potentes
Aumenta tus reservas con descuentos que se sincronizan perfectamente con las principales OTA: Airbnb, Booking.com, Expedia, Agoda, VRBO y otras.
Nueva promoción
Última hora
Madrugadores
Descuento básico
Usuarios de móviles
Acuerdo de afiliación
Descuento 1ra reserva
Estancias más largas
Programas exclusivos de Booking.com
Hazte Genio y Socio Preferente
Your.Rentals te ofrece unos requisitos flexibles para poder acceder a los programas de crecimiento más potentes de Booking.com.
- Programa Genius - Hasta un 70% más de visitas, un 45% más de reservas y un 40% más de ingresos
- Programa de Socio Preferente - Más visibilidad, un distintivo de confianza y hasta un 20% más de reservas
Nuestros clientes ven un crecimiento real.
Tú también puedes.
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noches reservadas
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ingresos
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tasa de anulación
*Según nuestro estudio de 2025, en el que se analizaron 541 alquileres a corto plazo a través de Your.Rentals con la función de precios dinámicos activada
Qué hacen los administradores de fincas
y los anfitriones dicen
Dr. Supot Gulati, Fundador y Director General de Chaba Homes
«... En solo 3 meses, mis ingresos han subido un 8 % y estoy seguro de que seguirán creciendo en el futuro. Al tener toda la comunicación con los huéspedes, los informes, las facturas y los pagos centralizados en Your.Rentals, de repente tengo más tiempo para dedicarme a ampliar mi oferta y ¡he añadido 30 nuevas viviendas desde octubre de 2025!».
Jaume Massons, Administrador de fincas de Imagine Homes
«Al integrar mi cuenta de Airbnb con Your.Rentals, se me ha reducido muchísimo el trabajo administrativo. Me ahorro horas cada semana al gestionarlo todo desde un solo sitio, y mis precios se sincronizan automáticamente en todos los canales. Y lo mejor de todo es que ya no tengo que pedir ayuda a Airbnb, sino que puedo acudir directamente a Your.Rentals. Ellos se encargan de todo por mí mucho más rápido de lo que yo podría hacerlo. Me ahorra muchísimo tiempo y hace que ser anfitrión sea mucho más fácil».
Mauro Fossatti, Beahost - Administrador de fincas
«Podemos estar en un montón de canales y gestionarlo todo desde Your.Rentals. Es fácil de usar y el servicio de atención al cliente siempre está disponible. Nos ha ayudado mucho a hacer crecer nuestro negocio. ¡5 estrellas!»
Sandra Janecke, Alquileres Océano Azul
"Antes confiábamos en nuestras corazonadas y en las hojas de cálculo; ahora, con los precios dinámicos, nuestras propiedades permanecen reservadas incluso en temporada baja. Hemos alcanzado una tasa de ocupación del 75%, y la mayoría de las reservas se producen ahora 2 ó 3 días antes de la llegada. Ya apenas toco el calendario. Ahora podemos centrarnos en la publicidad, crear anuncios de calidad y hacer crecer nuestro negocio."
Stephanie F., Inmobiliaria a corto plazo, 1-10 empleados
"Una lista que iba a todos los canales de forma fácil y agradable Ni siquiera tenía una cuenta, que era lo que quería, algo que pudiera conectarme a todo sin necesidad de que yo hiciera todo el trabajo"
Werner Putzer, Administrador de fincas
"Es un gran complemento que nos ayuda a vender mejor el piso, ya que probablemente duplica el volumen de negocio que habríamos obtenido de otro modo sin él".
Suna's Home, Administrador de fincas
«Una experiencia de atención al cliente genial con un equipo muy servicial
. Me ha encantado trabajar con el equipo de atención al cliente de Your.Rentals. Mi solicitud se gestionó de forma rápida, profesional y con instrucciones claras... Gracias por vuestra ayuda y por vuestra comunicación tan amable. ¡Lo recomiendo encarecidamente a cualquier propietario que busque un servicio de atención al cliente fiable para las OTA!»
Thomas V, administrador de fincas
«Your.Rentals es mi socio más importante en el ámbito de las ventas. Además, puedo contar con una asistencia muy rápida y eficaz. Siempre me ofrecen una ayuda inestimable con cualquier tipo de problema relacionado con las reservas. Valoro mucho tanto al equipo como al sistema».
Preguntas más frecuentes
¿Está incluida la tarificación dinámica en la tarifa de servicio de Your.Rentals?
Sí, incorporado, sin otras suscripciones.
¿Con qué frecuencia se actualizan los precios?
Diariamente. La IA actualiza tus tarifas automáticamente en función de la demanda en tiempo real.
¿Se mantendrán los precios en todos los canales?
Sí, en los canales que gestionas a través de Your.Rentals. La función de precios dinámicos actualiza y sincroniza las tarifas únicamente para los anuncios conectados y gestionados a través de Your.Rentals. Los canales que gestionas por tu cuenta no se actualizan y pueden mostrar precios diferentes.
¿Quién controla mis precios base/min/máx?
Tú lo haces. Sugerimos una tarifa base inicial y, tras 14-21 días de rendimiento, recomendamos una tarifa base actualizada: puedes aceptarla o ajustarla en cualquier momento. Consejo: para obtener el mejor rendimiento del algoritmo, evita fijar un precio máximo.
¿Todavía tienes preguntas?
Sólo chatea con nosotros.
Yo mismo gestiono Airbnb, ¿puedo seguir utilizando los Precios Dinámicos?
Sí. Conecta tu cuenta de Airbnb a Tu.Alquiler y actualizaremos los precios automáticamente. Tú sigues siendo el propietario de tus anuncios y reservas, nosotros simplemente los procesamos a través de Tu.Alquiler para que las tarifas estén sincronizadas.
¿Qué me muestran los Informes?
Métricas clave de reservas e ingresos (por ejemplo, Ingresos, Ocupación, ADR, Noches, RevPAR) para que puedas ver lo que funciona y lo que hay que mejorar.
¿Puedo comparar el rendimiento por canal?
Sí. Puedes filtrar tus datos por canal para ver el rendimiento de cada uno. Utilízalo para identificar las plataformas de mayor rendimiento y ampliar tus esfuerzos allí donde ofrezcan los mejores resultados.
¿Puedo compartir los resultados con los propietarios o contables?
Pronto podrás compartir todos los datos de los Informes o sólo los KPI seleccionados con los propietarios y otras partes interesadas con nuestra nueva herramienta diseñada para la colaboración.
¿Incluirán los Informes datos de todos mis canales?
Los informes solo muestran los datos de los canales conectados y gestionados a través de Your.Rentals. Si un canal no está conectado, sus reservas e ingresos no aparecerán en tus informes.