● Gestión del rendimiento y de los ingresos
Descubre la forma más eficaz de aumentarlos beneficios de tu alquiler a corto plazo entre un 15 % y un 25 %
La estrategia de rendimiento e ingresos que ayuda a los anfitriones y gestores inmobiliarios con mayores ingresos a obtener más ingresos anuales.
Pide una estimación gratuita para ver cuántos ingresos puede generarte nuestro equipo.
- Se requiere una facturación anual de más de 100 000 € para poder optar a ello
+15–25 %
aumento típico de los ingresos anuales
La siguiente etapa de crecimiento
La fijación dinámica de precios tiene un límite de rendimiento. Vamos a romperlo.
La fijación dinámica de precios es solo el principio. La gestión del rendimiento y de los ingresos te abre las puertas a la siguiente etapa.
Las herramientas reaccionan al instante
Suben las tarifas cuando la demanda aumenta y las bajan cuando la ocupación baja. Es una mejora importante respecto a la fijación manual de precios, pero reaccionar no es lo mismo que planificar.
La gestión de ingresos se planifica con antelación
Prever la demanda, ajustar las restricciones y maximizar el rendimiento en toda la cartera. Esa es la diferencia entre una herramienta y una estrategia de ingresos.
«Las herramientas de fijación dinámica de precios optimizan las tarifas en función de lo que está pasando ahora mismo. Un equipo de gestión de ingresos optimiza toda tu estrategia basándose en lo que va a pasar el mes que viene, el próximo trimestre o el año que viene».
La brecha de ingresos
¿Por qué incluso los hosts con mejor rendimiento ganan menos de lo que deberían?
La gestión moderna de los ingresos por alquileres a corto plazo tiene demasiados factores variables como para optimizarla sin un equipo profesional. Estas son las siete pérdidas de ingresos más comunes:
01
Fijar los precios en función del coste en lugar de la demanda del mercado
Las tarifas se basan en los gastos, en lugar de en el mercado competitivo.
02
Aplicar la norma de la estancia mínima durante todo el año
La temporada alta y la temporada baja tienen diferentes restricciones de estancia.
03
Supuestos obsoletos sobre el plazo de reserva
Los plazos de entrega han cambiado, pero las normas de fijación de precios, a menudo, no.
04
Los precios del evento se activaron demasiado tarde
Las noches con mayor margen suelen venderse antes de que los operadores se den cuenta.
05
Precios dinámicos que no tienes que volver a tocar
Las intervenciones manuales y los límites muy estrechos impiden que los algoritmos se adapten correctamente.
06
Dependencia excesiva de un único canal de reservas
La diversificación suele hacer que el ADR suba en todos los canales.
07
Sin supervisión humana diaria
Las herramientas de fijación de precios reaccionan. No interpretan el contexto, el ritmo ni las señales inusuales del mercado.
La buena noticia es que no hace falta que lo arregles todo de una vez. Necesitas un equipo que identifique qué fugas te afectan y que las convierta en ingresos anuales.
El tiempo que lleva
Estás demasiado ocupado para hacer esto como es debido
Uno de nuestros clientes —un médico— solía levantarse a las 5:00 de la mañana todos los días antes de ir al trabajo para revisar las reservas, comprobar los precios y hacer ajustes en toda su cartera. Ahora, gracias a nuestro servicio, ha recuperado esas horas en su agenda.
Hazlo tú mismo
Cada mañana, tendrías que:
- Revisa las reservas cada mañana
- Revisa la ocupación prevista
- Estar al tanto de la competencia
- Ajustar la estrategia de precios
- Sigue la actualidad del mercado
- Revisar las cancelaciones
- Analizar los plazos de reserva
- Optimizar las estancias mínimas
- Sigue de cerca las tendencias en la duración de la estancia
- Elaborar informes y previsiones
¿Siendo realistas? La mayoría nunca llega a hacer nada de eso.
Con la gestión de ingresos
Nuestro equipo se encarga de todo por ti:
- Seguimiento diario del rendimiento
- Análisis de oportunidades de ingresos
- Seguimiento del mercado y de la competencia
- Ajustes estratégicos
- Previsiones e informes
- Revisiones de portfolios
- Gestión del ritmo de las reservas
- Optimización de la ocupación
- Optimización del RevPAR
Recuperas tu tiempo. Nosotros nos encargamos del trabajo.
Cómo funciona
Cómo identificamos tus mayores oportunidades de ingresos
No hay dos carteras iguales. Empezamos por conocer tu mercado, tu rendimiento histórico y tu entorno competitivo; después, elaboramos una estrategia a medida centrada en las medidas que más probabilidades tienen de generar un crecimiento realista.
Auditoría de la cartera
Identifica oportunidades de ingresos sin aprovechar en cada anuncio.
Previsión a 12 meses
Planifica basándote en objetivos de ingresos realistas y alineados con los estándares del mercado.
Optimización del número mínimo de noches
Ajusta las restricciones según el comportamiento real de las reservas.
Decisiones estratégicas sobre reservas
Acepta o rechaza las reservas en función de cómo afecten a los ingresos a largo plazo.
Ajustes semanales
Detecta a tiempo cualquier bajón en el rendimiento, antes de que te quite el sueño.
Gestión del rendimiento
Optimizamos tu configuración, contenido, ajustes, restricciones y reseñas para ayudarte a posicionarte mejor en los resultados de búsqueda.
«A veces, lo mejor es rechazar una reserva de dos noches porque los datos indican que es probable que llegue una reserva de cinco noches, que tiene más valor. Las herramientas no pueden tomar esa decisión».
Un ejemplo de cómo los directivos saben detectar oportunidades únicas.
Lo bueno
Los resultados habituales que ven nuestros clientes
Cuando se combina la gestión del rendimiento y de los ingresos con una base sólida de fijación de precios, los resultados no tardan en llegar.
Elevación típica
15–25 %
Rango de planificación conservador
Con unos ingresos de 200 000 €
Entre 30 000 y 50 000 € o más
Posibles ingresos adicionales
Primeros casos de clientes
Más del 25 %
Algunas carteras superan el rango
El rango del 15-25 % es deliberadamente conservador. En algunas carteras, el aumento ha sido bastante mayor.
Cómo funciona
Antes solo estaba disponible para las marcas hoteleras más importantes
La gestión del rendimiento y de los ingresos ha sido cosa de las grandes cadenas hoteleras, ya que contratar a un gestor de ingresos a tiempo completo puede costar decenas de miles al año.
La mayoría de los anfitriones y administradores de propiedades nunca han tenido los recursos necesarios para esto. Hasta ahora.
Sin costes fijos
Sin sueldo, honorarios fijos, cuota de alta ni suscripción a la plataforma.
Incentivos alineados
Nuestro éxito está directamente ligado al crecimiento de tus ingresos.
Pago por reserva
Solo nos pagan cuando a ti te pagan.
«Pago por reserva, sin cuota fija. Nos pagan si a ti te pagan».
Prueba un equipo profesional de gestión de ingresos sin tener que adelantar dinero. Nosotros invertimos el tiempo, la experiencia y los recursos desde el principio. Si la estrategia funciona, compartimos los beneficios.
Cómo funciona
Medimos nuestro éxito con un indicador que no podemos manipular
A los presentadores les encanta dar cifras que suenan impresionantes. Pero ninguna de ellas demuestra que estés ganando todo el dinero posible.
Métricas de vanidad
«Tenemos un 80 % de ocupación».
«Nuestro ADR ha subido un 20 %».
«Hemos tenido las tasas más altas de nuestra historia».
La métrica que realmente importa
RevPAR = ADR × Ocupación
Ingresos por habitación disponible
Nos centramos en optimizar los ingresos por habitación disponible (RevPAR). El RevPAR hace que la ocupación y los precios vayan de la mano. Esto significa que:
- No puedes disimular un rendimiento flojo tras unas tasas altas.
- No puedes ocultar unas tarifas bajas tras una alta ocupación.
- O generas más ingresos por noche disponible, o no.
¿Es para ti?
Cómo saber si encajáis
Nuestro servicio hace que la gestión de ingresos sea mucho más accesible, pero aún así tenemos que asegurarnos de que realmente podemos ayudarte. Probablemente seas el candidato ideal si cumples estos requisitos:
Más de 100 000 € de ingresos anuales
A este nivel, la mejora de los ingresos empieza a ser significativa y se nota.
Uso de precios dinámicos (opcional)
Ya has optimizado lo básico y quieres pasar al siguiente nivel de rendimiento.
¿Quieres que te asesore un experto?
Podrías beneficiarte de la experiencia de profesionales del área de ingresos sin tener que contratar a todo un equipo.
Planificar la ampliación
Unos ingresos más altos por inmueble hacen que sea más fácil justificar y financiar el crecimiento.
El proceso
¿Estás listo para ver todo lo que se puede hacer?
Si cumples los requisitos, elaboraremos una previsión detallada de las oportunidades de ingresos que vemos en tu cartera y analizaremos si hay motivos de peso para establecer una colaboración.
1
Llamada de presentación
Nos ponemos al día con tu cartera y respondemos a tus preguntas.
2
Recopilación de datos
Repasamos el rendimiento histórico, los canales y los conceptos básicos de la cartera.
3
Previsión para los próximos 12 meses
Recibirás una previsión de ingresos basada en los datos de mercado para cada inmueble.
4
Decisión sobre las matemáticas
Si el caso es convincente, seguimos adelante. Si no lo es, no insistiremos.
Consigue una previsión de ingresos para los próximos 12 meses adaptada a tu cartera
Tu previsión de rendimiento personalizada es toda tuya, independientemente de si seguimos adelante juntos o no.
Prueba
Cómo funciona la gestión de ingresos en la práctica
Caso 1
Cinco meses seguidos de crecimiento de los ingresos
- 163 anuncios · 70 % de edificios de varias viviendas
- Phuket · Krabi · Bangkok
Marzo frente al año anterior
+6.5%
Pago neto
+14.1%
ADR
+37.2%
Plazo de reserva
+10.3%
Duración de la estancia
Caso 2
Un RevPAR un 68 % superior a la media del mercado
- 9 anuncios
- Chipre
Los primeros 3 meses frente al mercado
+49%
Tasa de ocupación superior a la media del mercado
+68%
RevPAR por encima de la media del mercado
+24%
Ingresos brutos en comparación con inmuebles similares, primer mes
«... En solo tres meses, mis ingresos han subido un 8 % y estoy seguro de que seguirán creciendo en el futuro. ¡De repente tengo más tiempo para dedicarle a ampliar el stock y he añadido 30 unidades nuevas desde octubre de 2025!»
El Dr. Supot Gulati, fundador y director ejecutivo de Chaba Homes
¿Podría ser tu cartera la siguiente?
Cada mercado es diferente. La única forma de saber qué es posible en el tuyo es analizar los datos.
Tu equipo
Te presentamos al equipo que está detrás del crecimiento de tus ingresos
Peter
Director de ingresos
Más de 30 años de experiencia en hostelería, turismo y cruceros.
Kuno
Responsable de desarrollo de canales
Más de 16 años en gestión hotelera.
Tatiana
Responsable de ingresos
Más de 6 años de experiencia en gestión inmobiliaria y de cuentas.
Gustavo
Responsable de cuentas clave
Tu gestor de cuentas exclusivo para Your.Rentals.
¿Quieres ver cómo trabajamos?
Reserva una consulta gratuita y conoce al equipo que se encargaría de gestionar tu cartera.
La economía
Averigua si te sale a cuenta
Tres niveles, con comisiones por servicio que van disminuyendo a medida que aumentan tus ingresos anuales por reservas. Las tarifas exactas se confirman en tu previsión personalizada.
Nivel de servicio
Hasta 0,5 millones de euros
entre 0,5 y 1 millón de euros
entre 1 y 2 millones de euros
entre 2 y 5 millones de euros
Nivel 1
Nivel de servicio
7.5%
Nivel 2
Plataforma + Gestión de ingresos
Nivel 3
full stack
Plataforma + Gestión de ingresos + Comunicación con los clientes
- Las tarifas que aparecen en tu previsión personalizada
Sin pago inicial · pagas por reserva
Descubre cuántos ingresos podemos ayudarte a generar
Reserva tu reunión gratuita de previsión y recibe una proyección de ingresos para 12 meses adaptada a tu cartera y a tu mercado.
- Se requiere una facturación anual de más de 100 000 € para poder optar a ello