Alquileres Océano Azul

Perdí demasiadas horas fijando precios. He aquí cómo Your.Rentals me ayudó a recuperar mi tiempo.

Cuando los esposos Sandra Janecke y Jörgen Smederöd empezaron a alquilar su apartamento en el norte de Chipre, nunca esperaron crear un próspero negocio de alquiler a corto plazo. Pero al cabo de un año, gestionaban 48 propiedades, ahogados en trabajo manual, conjeturas sobre precios y caos administrativo. Fue entonces cuando descubrieron los Precios Dinámicos dentro de Tu.Alquiler.

¿Quieres saber cómo superaron la competencia de un mercado saturado, aumentaron las reservas y liberaron horas de trabajo semanal para hacer crecer su negocio?

Sigue leyendo y aprende:

• • El tiempo real y el coste financiero de adivinar los precios
  • Cómo los precios dinámicos ayudaron a conseguir una ocupación del 75%.
  • El sistema exacto que utilizaron para hacer crecer su cartera de propiedades de 1 a 48 con bajos costes y poco agobio
  • Qué ocurrió cuando dejaron de perseguir invitados a largo plazo y adoptaron la agilidad a corto plazo

El mejor consejo de Sandra para los administradores de fincas que quieren crecer en un mercado saturado

Conoce a Sandra, Jörgen y Blue Ocean Rentals

Sandra Janecke y Jörgen Smederöd no pensaban convertirse en administradores de fincas. En 2023, pusieron en venta su propio apartamento en el norte de Chipre. En poco tiempo, ya gestionaban 48 villas y apartamentos con su empresa recién fundada, Blue Ocean Rentals.

El reto: conjeturas y dolores crecientes

El norte de Chipre no es el lugar más fácil para dirigir un negocio de alquiler a corto plazo. No hay direcciones formales. El mercado está inundado de anuncios casi idénticos. Y lo gestionaban todo manualmente (calendarios, precios, anuncios y comunicación con los huéspedes), al tiempo que hacían malabarismos con múltiples plataformas con diferentes normas y sistemas de pago.

"Fijábamos los precios por instinto", dice Sandra. "Añadíamos un 30% y esperábamos lo mejor".

Pero a medida que el negocio crecía, la fijación manual de precios se volvió abrumadora y arriesgada.

"Una vez que alcanzamos los 10 listados, no pudimos seguir el ritmo".

Además, poner propiedades en venta y gestionar los pagos resultaba frustrante y requería mucho tiempo.
Sandra y Jörgen necesitaban una solución rápida si querían mantener su negocio en crecimiento y su cordura intacta.

El punto de inflexión: Tus.Alquileres y Precios Dinámicos

Sandra y Jörgen eligieron Your.Rentals por una sencilla razón: todo estaba en el mismo sitio.

"Era una ventanilla única. Lo que marcó la mayor diferencia fue tener a alguien con quien hablar: un verdadero servicio de atención al cliente, no sólo respuestas automatizadas."

Pero lo que cambió las reglas del juego fueron los Precios Dinámicos de PriceLabs y AirDNA, incluidos directamente en la plataforma.

"Activarlo fue sólo un clic. Establecimos nuestros límites de tarifa y el sistema se hizo cargo. Fue sorprendentemente fácil".

Los resultados: Más reservas, mayor ocupación y más tiempo para crecer

Desde que cambió a precios dinámicos con Your.Rentals, Blue Ocean Rentals ha alcanzado una tasa de ocupación del 75%. Ahora las reservas se realizan sólo 2 ó 3 días antes de la llegada, lo que da a Blue Ocean Rentals una ventaja competitiva en un mercado en rápida evolución.

"Por fin podemos centrarnos en listados mejores, buenas fotos, descripciones reales, y confiar en que se cuida la fijación de precios".

La fijación de precios ha pasado de ser una preocupación diaria a una pequeña tarea que hay que marcar una vez al mes.

"Seguimos comprobando los precios, pero no más a menudo que una vez al mes o a petición. Confiamos plenamente en esta solución".

Sandra también destaca cómo el equipo de asistencia de Tu.Alquiler gestiona los problemas de la OTA en su nombre.

"Me ahorra mucho estrés. Ya no tengo que ocuparme de los problemas de la plataforma, Your.Rentals me ayuda a resolver mejor y más rápido los problemas de mis canales."

El consejo de Sandra a otros administradores de fincas:

"Si eres escéptico sobre los Precios Dinámicos, empieza con una propiedad y déjala funcionar un par de meses. Verás si los resultados te merecen la pena".

También comparte su mejor consejo para destacar en un mercado saturado:

"Invierte en una buena fotografía. Haz que tu anuncio sea personal y emotivo. Céntrate en las primeras líneas de la descripción. Eso es lo que vende".

Y por último, cambia tu mentalidad:

"No esperes una reserva perfecta de más de 7 días cada vez. Conseguir reservas para un par de días cada vez es mejor que nada. La mejor estrategia es seguir reservando. Eso es lo que te ayudan a hacer los precios dinámicos".

Recupera tu tiempo. Haz crecer tu negocio

La historia de Blue Ocean Rentals es un claro ejemplo de lo que es posible cuando se pasa de la gestión manual a un sistema profesional construido a escala.

Puedes obtener más información sobre los resultados y perspectivas de nuestro estudio sobre precios dinámicos, que examina datos reales de 527 alquileres de corta duración.

Confiar en hojas de cálculo, instintos y herramientas fragmentadas no funcionó para Sandra y Jörgen, y no funcionará para ningún administrador de fincas que quiera escalar.

¿Quieres eliminar las conjeturas sobre los precios, reducir los gastos generales y conseguir más reservas a lo largo del año? Prueba Your.Rentals para combinar un sistema de gestión de propiedades con precios dinámicos integrados y asistencia experta, todo en una sola plataforma.