Cómo automatizar los precios de los alquileres vacacionales y controlar su rendimiento

El flujo de trabajo de crecimiento en dos fases

El flujo de trabajo de crecimiento es sencillo: primero, activa Precios Dinámicos y deja que algoritmos inteligentes actualicen tus tarifas nocturnas automáticamente. Después, utiliza los Informes para observar los resultados en tiempo real, ver lo que funciona y ajustar tu estrategia.

Consejo: para obtener los mejores resultados, conecta todos los canales que gestiones a Tus.Alquileres. Los Precios Dinámicos sólo pueden actualizar -y los Informes sólo pueden mostrar- los datos de los canales que gestionas a través de Tus.Alquileres.

Por qué les encanta a los anfitriones

Con Tus.Alquileres, los Precios e Informes Dinámicos vienen incorporados, sin suscripción adicional.

Puedes elegir el motor que se adapte a tu cartera, PriceLabs o AirDNA, y mantener el control total con los ajustes base/min/max y las estrategias (Alta ADR, Equilibrada o Alta Ocupación).

Los anfitriones suelen ver un fuerte aumento del 20-30%de las reservas de media (las primeras pruebas mostraron tasas de reserva hasta 3 veces superiores cuando se activan).

La automatización también ahorra tiempo: unas 3 horas a la semana para las carteras más pequeñas y más de 10 horas a la semana para los gestores con más de 50 listados.

Los precios se mantienen alineados en todos los canales que gestionas a través de Tu.Alquiler gracias a la sincronización en todo el canal, e Informes reacciona en tiempo real a tus cambios de precios para que puedas probar estrategias y ver lo que realmente mueve la aguja, rápidamente.

Precios dinámicos: precios inteligentes y automatizados

Tus tarifas nocturnas se ajustan automáticamente a la demanda en tiempo real, la estacionalidad, los eventos locales y las tendencias de la competencia, para que obtengas más ingresos con menos trabajo manual.

En un reciente Estudio de Impacto de los Precios Dinámicos de Tu.Alquiler que abarcó más de 541 propiedades utilizando PriceLabs, observamos un +36,3% de ingresos brutos por unidad, un +37,3% de noches reservadas, un +46,2% de reservas por unidad y un 20% menos de cancelaciones.

Lee el estudio completo aquí.

Ventajas de los precios dinámicos

• Controla cuándo lo quieres: Establece mín./máx., añade tus propias reglas o ajusta cualquier fecha.
• Ayuda de expertos: Asistencia multilingüe para el ajuste de precios y cuestiones relacionadas con la OTA.
• Reacción rápida: Los precios se adaptan en 24 horas a los acontecimientos y a los cambios de la demanda.
• Sincronización diaria y conectada: Actualizaciones en Airbnb, Booking.com, Vrbo y más, cuandose gestionan a través de Your.Rentals.
• Fácil + global: Configuración con un solo clic; elige PriceLabs o AirDNA, ambos con cobertura mundial.

Para que los Precios Dinámicos funcionen en un canal, ese canal debe gestionarse a través de Tu.Alquiler. Tú sigues siendo el propietario de tus listados y reservas; el procesamiento simplemente se realiza a través de Tu.Alquiler para que los precios se actualicen automáticamente.

Informes: mide lo que importa

Informes es una herramienta de análisis en tiempo real. Utilízalo como un panel de control de rendimiento independiente para mantener el pulso de tu negocio y, cuando la fijación dinámica de precios esté activada, para ver exactamente cómo afectan los cambios de precios a los resultados.

Controla tus KPI más importantes:
Ingresos totales - Índice de ocupación - Tarifa media diaria (ADR) - Noches reservadas - Ingresos por reserva

Con los Informes, puedes:
Comparar el rendimiento entre listas y periodos de tiempo - Controlar el impacto en tiempo real de los cambios de precios - Detectar rápidamente caídas o tendencias de crecimiento - Mantener a las partes interesadas alineadas con perspectivas claras y compartibles

Alcance de los datos: Los informes sólo muestran datos de los canales conectados y gestionados a través de Tu.Alquiler. Conecta tus canales para ver la imagen completa.