Un fantástico anuncio de alquiler de vacaciones cuenta una historia. Es más que tan solo un anuncio; permite a los huéspedes potenciales imaginarse en su propiedad. Un buen anuncio no solo informa a los huéspedes inmediatamente si una propiedad satisface sus necesidades, sino que les persuade de que esta propiedad presenta una oportunidad única que no se pueden perder para esas vacaciones de ensueño que siempre han querido. Su anuncio no solo anuncia su propiedad: vende un recuerdo para toda la vida en potencia.

Como habrá notado, Internet se ha convertido en el rey de los grandes tratos hoy en día. Ha afectado a todas las áreas de nuestras vidas, desde cómo consumimos los medios a cómo realizamos compras y cómo discutimos sobre qué gif de gatos resume mejor los temas candentes del día. Y el sector del alquiler de vacaciones no ha escapado al cambio digital: los agentes de viajes cara a cara se están volviendo rápidamente una cosa del pasado, ya que más y más huéspedes abandonan el modelo tradicional en favor de reservas de vacaciones online simples, rápidas y seguras.

Con más propiedades que nunca antes disponibles online, ¿cómo hace que sus anuncios de alquileres de vacaciones destaquen entre la multitud? En una época en la que literalmente millones de destinos de ensueño están a solo un par de clics de distancia, ¿cómo convence a sus huéspedes de que su propiedad es la que deberían reservar?

Siga leyendo los 5 mejores consejos sobre cómo crear los anuncios perfectos de alquileres de vacaciones:

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1) Disponga fotos fantásticas (¡con etiquetas informativas!) en un orden que tenga sentido

Hemos escrito una y otra vez sobre por qué unas fotos estupendas son tan importantes para sus anuncios de alquileres de vacaciones. Aún a riesgo de repetirnos, las fotos son el factor número uno que determina incluso si su propiedad recibirá un clic de un huésped.

Esto significa que usted debe elegir prioritariamente una «foto de portada» llamativa para sus anuncios. Su foto de portada es la imagen principal que se mostrará en las páginas de resultados de los Canales de ventas, y en muchos casos será la única imagen visible. Esto significa que tiene que ser de alta calidad y mostrar a sus huéspedes al instante algo que les haga querer saber más.

No obstante, una sola fotografía de portada estupenda no es suficiente. Sabemos por años de experiencia y montañas de datos que hay una relación clara entre el número de fotos (de buena calidad) que tiene un listado de anuncios y su probabilidad de recibir reservas. Por eso el creador de anuncios de Your.Rentals le dirá si necesita añadir más fotos o mejorar su calidad para que pueda crear los mejores anuncios posibles. Un mayor número de fotos ayuda a los huéspedes a tomar una decisión informada sobre su propiedad, y más importante quizá, les ayuda a imaginarse más fácilmente pasando sus vacaciones en su propiedad.

Sus fotos, además, tienen que tener que sentido. Un montón de fotos sin orden coherente no «cuentan una historia» a sus huéspedes. Dispóngalas usando algún tipo de secuencia lógica. Quizá usando un camino desde la puerta de entrada por toda la casa, deteniéndose en cada habitación según avanza. O quizá quiera disponer sus fotos por categorías: primero los dormitorios, después las zonas de estar, después la cocina, por ejemplo. A lo mejor usted tiene ojo para lo artístico y decide disponer sus imágenes siguiendo un esquema de color. No sería la forma más informativa de mostrar su propiedad, pero sus huéspedes encontrarán más agradable la experiencia de ver las fotos.

No obstante, sus huéspedes tienen que saber exactamente qué están mirando cuando ven sus anuncios de alquileres vacacionales. Eso significa asegurarse de que todas las fotos están etiquetadas correctamente; si un huésped no sabe si está viendo un dormitorio o un cuarto de estar, tendrá problemas para verse a sí mismo alojándose ahí. Y si no se imagina en su propiedad, ya ha perdido su reserva.

2) Especifique sus servicios y comodidades minuciosamente

Cuando sus (posibles) huéspedes hayan hecho clic en su anuncio gracias a su foto de portada irresistible, es cuando realmente tiene que venderles su propiedad. Los huéspedes tendrán algún tipo de criterio en mente cuando estén buscando una propiedad, así que tiene que dejarles saber inmediatamente si su propiedad satisface sus necesidades. Algunos de estos criterios son absolutamente esenciales para algunos huéspedes (¡un chalet para esquiar sin calefacción central probablemente eche para atrás a muchos!), mientras que otros se percibirán como un extra que podría diferenciar su propiedad de las demás.

Nunca se sabe qué estará buscando un huésped en concreto en sus anuncios de alquileres vacacionales de ensueño, así que debería ser lo más minucioso posible cuando seleccione sus servicios y comodidades.

Your.Rentals le permite no solo indicar las habitaciones de su propiedad, sino también qué contienen. Puede especificar su mobiliario, sus electrodomésticos de cocina, sus opciones de entretenimiento, qué tipo de paisaje pueden esperar sus huéspedes y muchas otras opciones. Los huéspedes podrán filtrar por estos elementos en los canales de venta admitidos para que puedan encontrar la propiedad que se ajuste mejor a sus necesidades. Cuantas más servicios y comodidades pueda proporcionar (e igual de importante, cuantos más pueda anunciar) a sus huéspedes, mayores posibilidades de asegurar su reserva.

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3) Añada descripciones bien escritas en varios idiomas

Así que sus huéspedes en potencia han sido atraídos por sus preciosas fotos y han descubierto que sus servicios y comodidades cubren todos los aspectos. Ahora tiene su atención y están preparados para leer su descripción más detallada. Pero ¡oh, no! Está llena de errores de ortografía, contiene contenido obsoleto (¿¿renovado recientemente en 2009??) y le falta información clara que responda a algunas preguntas persistentes que todavía puedan tener. Otra reserva perdida.

Su descripción es su oportunidad de vender realmente su propiedad sin las restricciones estándar impuestas por las casillas y formularios utilizados para crear el resto de sus anuncios de alquileres de vacaciones. Puede compartir su personalidad con sus huéspedes y puede añadir información que simplemente no está disponible en cualquier otro lugar de los anuncios, como lo conveniente que es su propiedad para quienes visiten un acontecimiento local o características únicas que tienen que describirse para comprenderlas. Es importante que su descripción sea descriptiva. Tiene que contener multitud de adjetivos para describir su propiedad en detalle y debería contar una historia. Esto significa que, como ya hemos dicho, sus huéspedes tienen que poder imaginarse en su propiedad. ¿Es «espaciosa» o «acogedora»? ¿Está en una ubicación «céntrica» o «tranquila»? ¿Es «perfecta para familias» o un «retiro de luna de miel»? Su elección de palabras es importante.

También tiene que asegurarse de utilizar su descripción para responder a cualquier pregunta o preocupación en potencia que puedan tener sus huéspedes. Ha dicho que se permiten mascotas, pero ¿qué tipo? ¿Cuántas? Ha especificado que tiene acceso para discapacitados, ¿es una silla salvaescaleras, una rampa u otra cosa? ¿Es accesible toda la propiedad o hay algunas áreas a las que el usuario de una silla de ruedas no podría llegar solo?

No solo tiene que estar bien escrita su descripción, tiene que estar bien escrita en varios idiomas. Eso probablemente suene increíblemente abrumador, pero es la realidad en el mercado global de hoy en día. Nunca ha sido tan fácil para los huéspedes reservar propiedades en el otro lado del mundo y esperan poder hacerlo en su propio idioma. Si utiliza Your.Rentals para anunciar su propiedad, nosotros traduciremos automáticamente su descripción en todos los idiomas admitidos en cada canal de ventas.

No obstante, recomendamos realmente añadir su propia descripción en sus idiomas objetivo. No solo será una traducción más exacta que una traducción automática, sino que podrá afinar su descripción para que se ajuste a ciertos mercados. Quizá compruebe que sus huéspedes de habla hispana estén con frecuencia más interesados en los museos cercanos, pero a los visitantes alemanes les interesan las instalaciones deportivas disponibles. Puede destacar las características clave de su propiedad para sacar el máximo rendimiento a la demanda única que presenta cada mercado.

Hay muchos servicios ahí fuera que proporcionan traducciones profesionales, así que si quiere anunciarse globalmente en serio, esta se una inversión que merece la pena.

4) Establezca un precio de temporada detallado (y sensato)

El precio de temporada es otro de nuestros temas favoritos. Hemos explicado anteriormente por qué es tan importante establecer precios de temporada y hemos redactado 5 sencillos pasos para establecer su estrategia de precios de temporada. Aún así, vale la pena repetir cuánta influencia tiene el precio en la decisión de reserva de su huésped. Su precio estándar tiene que tener sentido, por supuesto, pero también debería considerar cómo variar sus precios en periodos de mayor o menor demanda. En Your.Rentals usamos para estas variaciones de su precio básico, el conocido término de «temporadas”. Cuantas más temporadas tenga, mejor será el rendimiento que verá de sus anuncios de alquileres vacaciones (siempre y cuando, por supuesto, que su estrategia de precios sea efectiva).

Más información acerca de los precios de temporada

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5) Sea flexible con sus reglas o no aparecerá en los resultados de búsqueda

Ya se fueron aquellos días en que los huéspedes viajaban exclusivamente los sábados y se quedaban durante una semana. Especialmente dado el aumento de escapadas de fin de semana y minidescansos, los viajeros no solo requieren flexibilidad en los días de entrada, sino que la exigen. Si únicamente permite la entrada en uno o dos días de la semana, perderá todo huésped en potencia cuya ruta de vuelo no se ajuste a su horario. En términos prácticos, esto significa que todo el mundo que esté buscando fechas concretas en canales de ventas o con agentes de viaje online, nunca verá sus anuncios de alquileres de vacaciones. Podría ser la propiedad perfecta para ellos, pero nunca lo sabrán porque no aparecerá en sus resultados de búsqueda.

De forma similar, tiene que ser consciente de sus requisitos acerca de la duración de la estancia. Una estancia mínima de una semana podría tener sentido para ciertas propiedades, especialmente si está en una zona donde la demanda supera a la oferta. Pero este tipo de rigidez puede significar que los huéspedes interesados se vean forzados a buscar en otro lugar una propiedad que pueda ser más flexible. Si establece requisitos sensatos para cosas como el día de entrada, la duración del alojamiento y los huéspedes máximos, será más probable que sus anuncios aparezcan en los resultados de búsqueda y esto le permita contar su historia a los viajeros.

Resumen

Los anuncios perfectos de alquileres vacacionales son los que atraen la mirada al instante hacia los sitios web de alquileres, informan a los viajeros enseguida de si satisfacen sus requisitos y les vende las vacaciones soñadas que puede ofrecer su propiedad. Debe establecer un precio sensato y cuanto más flexibles sean sus reglas de reserva, más probable será que aparezcan sus anuncios en los resultados de búsqueda.

Con las potentes herramientas de creación de anuncios de Your.Rentals, podrá asegurarse de que su anuncio tenga un aspecto espectacular en múltiples canales de ventas sin necesitar inscribirse en sitios diferentes.

Para poner en práctica estos importantes consejos, inicie sesión en Your.Rentals ¡o inscríbase gratis hoy!

La forma más sencilla de crear unos anuncios fantásticos de alquileres vacacionales