Todo administrador de alquileres vacacionales conoce al menos uno o dos canales de alquileres u OTA como Airbnb, Booking.com o Vrbo. Sin embargo, en realidad, probablemente existen cientos de sitios distintos para que los huéspedes reserven sus alquileres a corto plazo. Cada uno de los sitios web de alquiler responde a un mercado o nicho distinta, u ofrece una experiencia de reserva especial para su tipo de huéspedes y propietarios.

Hacer un análisis de los pros y los contras sobre los diferentes canales y determinar cuáles son los adecuados para ti puede ser una tarea complicada.

A continuación, encontrará algunos factores que los administradores de alquiler vacacional deben considerar a la hora de elegir en qué sitio web de alquiler vacacional quieren incluir sus propiedades.

O, para averiguar cuál es el mejor sitio de alquiler vacacional para tus propiedades en solo 2 minutos, ¡responde a nuestro cuestionario! En solo 7 pasos te daremos una lista de los mejores sitios web de alquiler vacacional según tus necesidades.

¿Dónde se encuentran tus propiedades de alquiler?

El alquiler vacacional es un negocio global, pero, por supuesto, la geografía sigue desempeñando un papel clave. Ciertos sitios web de alquiler son mucho más grandes o más populares en determinadas regiones y se adaptan a mercados específicos.

Si un canal de alquiler reclama ser el principal proveedor de alquileres a corto plazo en Asia, puede que no tenga mucho sentido que intentes publicar tu villa española en la plataforma. Por otro lado, si sabes que los huéspedes que buscan una escapada en España siempre visitan un sitio web en particular, ahí es exactamente donde debes incluir tu anuncio.

Tu tipo de destino también puede influir en esto. Muchos canales de alquiler se especializan en ofrecer propiedades para huéspedes que buscan un tipo específico de viaje. Hasta hace poco, las propiedades de Plum Guide estaban ubicadas casi exclusivamente en áreas urbanas y ciudades importantes, mientras que otros sitios web de alquiler como TUIvillas son más populares para escapadas costeras o rurales.

vacaciones familiares

¿Qué tipo de huéspedes quieres atraer a tu alquiler a corto plazo?

Los diferentes huéspedes reservan casas de vacaciones de distintas formas. Por ejemplo, durante mucho tiempo Airbnb fue el dominio exclusivo de los viajeros más jóvenes que buscaban un lugar barato e informal para alojarse, aunque desde entonces esos datos demográficos han cambiado. Aún así, el tipo de invitados que quieres atraer puede influir en tu decisión sobre dónde publicar tus anuncios.

Quizás prefieras recibir reservas de viajeros de negocios. En ese caso, deberías considerar publicar tus propiedades en MagicStay, que se especializa exactamente en este tipo de audiencia. Aquí tenemos más consejos sobre cómo atraer a los viajeros de negocios. Sitios como misterb&b, y un número cada vez mayor de otros canales, se especializan en ofrecer alojamiento para la comunidad LGBTQIA+.

¿Cuánto tiempo quieres que se queden los invitados?

Especialmente desde que la pandemia de Coronavirus cambió por completo los patrones de reserva, muchos sitios web de alquiler de vacaciones se están volviendo más flexibles con sus normas, incluidas las relacionadas con la duración de la estancia. Dicho esto, ciertos canales aún tienen restricciones con respecto al número de noches que los huéspedes pueden reservar. La mayoría de los sitios web de alquiler permiten estancias de hasta 30 noches, pero si deseas recibir reservas por más tiempo, deberías comparar precios. Booking.com solo admite estancias más largas en determinadas ubicaciones, por ejemplo, estancias de hasta 45 días en Londres, pero solo 30 en París.

Debido a las diferentes interpretaciones legales de los alquileres en varios países, las estancias de más de 30 noches a menudo están sujetas a distintas leyes que las estancias más cortas. Debes familiarizarte con la situación legal de tu área antes de comenzar a ofrecer estancias largas a tus huéspedes. Si quieres recibir reservas más largas pero también estancias cortas, podrías considerar publicar tus anuncios en sitios como Rentberry, que admiten alquileres tanto a corto como a largo plazo.

No es raro que los sitios de alquiler más tradicionales, en particular aquellos que atienden a los mercados nacionales más pequeños, insistan en una estancia mínima de 1 semana o más, quizás con solo un día de check-in permitido. Estos se están volviendo menos comunes ya que brindan una mala experiencia al huésped, y los viajeros buscan sitios alternativos que permitan una mayor flexibilidad. Para publicar anuncios en muchos de los sitios principales, como Airbnb, Expedia o TripAdvisor, debes ser lo más flexible posible, en gran parte porque el aumento de la competencia significa que tus anuncios tendrán dificultades para destacar entre los competidores más flexibles.

Perro saltando a la piscina

¿Te diriges a algún grupo especializado o nicho?

Algunos sitios web de alquiler de vacaciones se adaptan a nichos muy específicos, pero eso no significa que no haya un gran potencial para recibir reservas. Hay varios sitios de alquiler que ofrecen propiedades que aceptan mascotas, lo que puede ser una excelente manera de llegar a los huéspedes que quieren viajar con sus amigos peludos. Si permites mascotas en tu propiedad de alquiler, es posible que desees incluir tu propiedad en estos sitios.

Incluso entre los sitios web de alquiler más comunes, a menudo puedes encontrar subcategorías o filtros clave que los viajeros suelen utilizar. Por ejemplo, TUIvillas dedica una gran parte de su página de inicio a la subcategoría de “Casas de vacaciones con piscina propia”, ya que esta es una característica muy deseada por sus huéspedes.

Asegúrate de incluir tantas comodidades e instalaciones como sea posible cuando crees tu anuncio online. Esto permitirá a los huéspedes filtrar sus búsquedas en los canales de alquiler para encontrar las propiedades que mejor se adapten a sus necesidades.

La mejor manera de hacer esto es usar un Channel Manager que te permite crear un único anuncio y luego publicarlo en varios sitios web distintos.

¿Cómo elegir los mejores sitios web de alquiler?

Como puedes ver, hay muchos factores que afectan en la decisión de dónde deberías anunciar tus propiedades de alquiler vacacional. Si quieres descubrir los mejores canales para ti y tu empresa, responde a nuestro cuestionario rápido. ¡En dos minutos descubrirás los sitios perfectos para maximizar tus reservas!