Infografía: Los mejores consejos para establecer las tarifas de los alquileres vacacionales

Fijar las tarifas correctas para tus alquileres vacacionales puede ser todo un reto. ¿Cómo puedes asegurar las reservas y al mismo tiempo maximizar los beneficios? Encontrar el equilibrio adecuado entre la flexibilidad para tus huéspedes y una estimación precisa de tus costes puede resultar complicado. En nuestra infografía, puedes consultar fácilmente los principales consejos para establecer las mejores tarifas para tu alquiler vacacional. Estos son los cuatro pasos:

CONTROLA LA COMPETICIÓN

Busca alquileres de corta duración similares en tu zona a través de los principales sitios web de alquileres vacacionales. Echa un vistazo a lo que están estableciendo como tarifas nocturnas, semanales y mensuales para su alquiler vacacional. Comprueba qué fechas tienen estos competidores como temporada alta y baja. Busca sus calendarios para ver cuántos días suelen reservar y con qué antelación.

MIRA TUS GASTOS

Para calcular las tarifas de tu alquiler vacacional, así como la cantidad de días que necesitarás reservar para obtener beneficios, comienza por estimar tus gastos. Incluye los impuestos, la hipoteca, los servicios públicos, el seguro, los posibles costes de las reparaciones ordinarias, las reparaciones de emergencia y las renovaciones. Tus gastos también pueden incluir costes de marketing y administración, permisos o licencias, servicios de limpieza, etc.

AJUSTAR LAS POSIBLES TASAS ADICIONALES

Algunos propietarios transfieren a los inquilinos algunos gastos como los impuestos, la limpieza y, a veces, los servicios públicos. Por ejemplo, puedes incluir una cuota por el aire acondicionado o por la calefacción de la piscina, ya que se sumarán al coste de los servicios públicos.

OFRECE DESCUENTOS SEMANALES

A la hora de fijar tus tarifas, podrías establecer la tarifa semanal como la tarifa nocturna multiplicada por 5 o 6. Esto anima a los viajeros a reservar una semana completa porque recibirán un ligero descuento. También es habitual cobrar un poco más por las noches de fin de semana.