Gestionar distintas propiedades vacacionales en Europa incluye tomar varias decisiones, entre ellas, qué sitios web elegir para publicar nuestras ofertas de alquiler vacacional. Actualmente existen muchas opciones online y cada una de ellas puede dirigirse a un mercado distinto o pueden tener unos beneficios específicos. Por ello es importante conocer cuáles son los mejores portales de distribución de viviendas vacacionales en Europa. 

El COVID-19 (Coronavirus) ha supuesto un cambio muy importante en la industria del alquiler vacacional. Sin embargo, estudios apuntan que los ingresos totales en Europa en el mercado del alquiler de viviendas vacacionales puede alcanzar los 20 millones de euros en 2021 (Según los datos de statista.com). Por lo tanto, encuentra las mejores opciones para publicar tus propiedades en alquiler en 2021 y saca el máximo provecho de tus anuncios de alquileres. Aquí puedes encontrar una guía para propietarios y administradores de alquileres vacacionales.

Es bueno tener en cuenta varios elementos a la hora de elegir los sitios web adecuados para tus anuncios en Europa. Uno de estos elementos es el origen de las reservas, es decir, de dónde vienen tus huéspedes normalmente.

Las mejores webs internacionales de alquileres en Europa

¿Tus propiedades se encuentran en un área más visitada por turistas Europeos? O, ¿Son tus huéspedes más bien procedentes de EEUU, Asia u otras partes del mundo? 

Numerosos portales de alquiler tienen éxito internacional en Europa. De hecho, en los sitios web o canales más relevantes también se puede apreciar su presencia mundial comprobando el número de idiomas en los que la página web está traducida. Cada canal tiene ciertas diferencias, y por ello es interesante conocerlas para así poder elegir aquellas que encajen mejor contigo.   

  • Booking.com. Esta plataforma es muy reconocida por su servicio de reservas de hotel, de todas formas, también ofrece alquileres de propiedades privadas. Se ha convertido en uno de los grandes competidores para las empresas de alquiler vacacional en Europa y mundialmente debido a su fuerte alcance. Lo bueno de Booking.com es que ayuda a conseguir reservas en temporada baja. Como una de las plataformas más conocidas en la industria turística, puede que ya te hayas unido a Booking.com para publicar tus anuncios. Puedes aprender cómo mejorar tu posición en nuestro post “Cómo clasificar mejor en Booking.com”.
  • Expedia es una de las páginas web de reservas de viajes más grandes del mundo. Expedia destaca por su gran variedad de opciones en cuanto al alojamiento. Ofrece muchas alternativas como por ejemplo, alquiler de coches, packs de viaje, vuelos y más. Además de alquiler vacacional de propiedades privadas.
  • Travelopo es un portal de alquileres que tiene mucho éxito en países europeos, especialmente España, Italia, Portugal y Francia. Ofrece chalets privados, villas y apartamentos en alquiler. Su principal objetivo son los turistas británicos y alemanes que aceptan un alto precio de reserva.
  • Airbnb. Es el líder de todos los sitios de alquiler a corto plazo en todo el mundo, opera en 191 países y es muy conocido en Europa. Sin embargo, es originario de los Estados Unidos donde tiene más éxito. Su presencia online en todo el mundo se puede ver en la cantidad de idiomas en los que funciona el sitio web; en este momento, la web está traducida a 31 idiomas, lo que permite que personas de todo el mundo utilicen sus servicios.
  • Tripadvisor. Las opiniones son clave en esta plataforma. Millones de usuarios reservan en este sitio web basándose en las reseñas que han leído antes. Es muy utilizado y conocido en Europa. Por lo tanto, si las opiniones de tus huéspedes son muy valiosas para ti, Tripadvisor es un buen lugar para anunciar tus anuncios. Tus propiedades se mostrarán en otros sitios de Tripadvisor, incluidos «Flipkey», » TripAdvisor Rentals» y «Holiday Lettings».
  • Tuivillas y Atraveo. Estos dos socios están conectados a 9000 agencias de viajes en Suiza, Austria y Alemania, por lo que su presencia en Europa es notable. Sin embargo, publican anuncios en todo el mundo.
  • El grupo Vrbo tiene varias plataformas: (Vrbo, Homelidays, Abritel, etc) y cada una se dirige a un mercado diferente. La plataforma principal de Vrbo opera en los EE. UU. pero si tu propiedad atrae más a turistas europeos, es posible que tus anuncios funcionen mejor en una de sus filiales, como Homelidays. En lugar de centrarse en un solo país, Homelidays se dirige a Europa en general, aunque es más conocida en Francia.

Por supuesto, desde 2020 las reservas internacionales han sufrido una gran caída en el mercado por razones obvias. Sin embargo, en algunos países europeos, el turismo local está comenzando a recuperarse, por lo que puede ser una buena opción centrarse en los turistas nacionales.

Principales webs locales de alquiler vacacional

Algunos sitios web de alquileres funcionan mejor en regiones específicas, esto generalmente se debe a que los usuarios están acostumbrados a estos sitios por el idioma o porque el sitio se ganó la confianza y, por lo tanto, una mejor posición en estas regiones. En cualquier caso, es bueno saber en qué territorios destaca cada portal de alquiler para sacar el máximo partido a tus anuncios. Por lo general, estos portales no ofrecen más de 5 o 6 idiomas, en comparación con los sitios internacionales más grandes que sí lo hacen.

  • E-domizil. Destaca por su experiencia. Esta empresa opera desde hace más de 20 años y cuenta con la certificación alemana TÜV, que garantiza seguridad, estatus y confianza. Sin embargo, también tienen propiedades fuera de Alemania. E-domizil es un grupo que incluye otros dos sitios de alquileres vacacionales: E-dom y Bellevue-Ferienhaus.
  • Bellevue-Ferienhaus. Este sitio web está más centrado en apartamentos de alquiler de lujo y colabora con importantes medios de comunicación en Alemania. Este sitio web no ofrece opciones de traducción además del alemán, lo que significa que solo se dirigirá al mercado alemán.
  • Locasun. Es muy reconocido en el territorio francés pero también se ha expandido a otros países de Europa.
  • Abritel pertenece al gigante Vrbo, pero de hecho, es un sitio complementario dirigido al mercado francés. Esta plataforma tiene mucho éxito, ya que es el sitio web de alquiler vacacional número 1 en este país. El sitio está disponible sólo en alemán y francés.
  • Cozy-cozy es un metabuscador francés que anuncia propiedades de alquiler vacacional en todo el mundo, pero está más dirigido al mercado francófono; sin embargo, han ampliado los idiomas incluyendo 20 opciones en su lista.

Your.Rentals colabora con todo tipo de webs de alquiler vacacional, incluidas todas las mencionadas en este post. También acoge portales especializados en áreas muy concretas. Algunos de estos sitios web de alquileres de nicho son comparadores de precios como Holidu, el cual brinda mucha visibilidad a los anuncios con precios competitivos. Your.Rentals también trabaja con un portal web de alquileres vacacionales que está orientado a la comunidad LGBTQ+: misterb&b, el cual ya alcanzó 1 millón de anuncios en todo el mundo. Por otro lado, si tus huéspedes suelen estar en viajes de negocios, puedes incluir tus propiedades en Magic Stay, que se centra más en los “business travellers”. O si, entre tus propiedades hay ofertas a corto y largo plazo, tal vez puedes considerar unirte a Rentberry, que permite alquileres tanto a corto como a largo plazo en comparación con otros sitios web que no lo hacen.

Conclusión

Dependiendo de la naturaleza de tus propiedades, su ubicación, tu perfil de huésped y otros aspectos, puedes elegir una serie de portales donde maximizar tus reservas. Estos pueden ser internacionales, locales o dirigidos a un nicho específico. Con suerte, este artículo te ayudará a elegir los mejores portales de alquiler que mejor se adapten a tus propiedades vacacionales en Europa.

En la mayoría de los casos, lo mejor es publicar anuncios en varios sitios de alquileres vacacionales para obtener la máxima cantidad de reservas. Al registrarte gratis en Your.Rentals, puedes simplemente hacer clic en los sitios web que hayas elegido para anunciar tus propiedades. Después de eso, no tendrás que gestionar un montón de webs de alquiler al mismo tiempo, ya que Your.Rentals te muestra toda la información en una única plataforma. Obtén más información sobre cómo es tener un “channel manager”.

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