No todos los huéspedes de alquiler vacacional
A veces, como propietarios, es fácil pensar que solo los turistas querrán convertirse en huéspedes de alquiler vacacional en nuestras propiedades. Es la terminología: casa de vacaciones, retiro de vacaciones, escapada de fin de semana y similares. Es fácil imaginar que solo son los hombres de negocio y las familias que buscan el sol los que quieren venir. Pero, hay un mercado completamente diferente, posiblemente lucrativo, para aprovechar. Hemos compilado una lista de ideas, así que conéctese, comience a ampliar su investigación y obtenga más ganancias.
1. El viajero que cuida el presupuesto "solo equipaje de mano"
Anteriormente, estos viajeros eran mochileros, pero en estos días, todos son mochileros, dada la escasa cantidad de equipaje con la que podemos viajar con las aerolíneas de bajo costo. Las reglas se vuelven cada vez más estrictas, por lo que todos los propietarios de casas de vacaciones deberían ser cada vez más imaginativos con las comodidades que ya se pueden poner en práctica para los huéspedes de sus alquileres vacacionales. Para ahorrar espacio en el equipaje permitido, tal vez se pueda incluir en el precio de la estancia una oferta de chales para las noches frías, crema solar o artículos de tocador decentes. Los mapas o las guías de viaje ocupan espacio, por lo tanto, incluye una copia de los títulos que los huéspedes puedan usar durante la duración de su visita.
2. Las familias felices
Lograr que las familias sean huéspedes de alquilere vacacional es fácil: mantenerlos felices y hacer que vuelvan a reservar da un poco más de trabajo. Una cantidad de planificación previa es esencial, y hacer que tu hogar sea amigable para la familia significa proporcionar un pequeño kit adicional. Los asientos para niños, la vajilla de melamina, una unidad de esterilización, las puertas para niños, la piscina cercada, las cubiertas de seguridad en las tomas, algunos o todos estos ayudarán con los padres más preocupados. ¿Días húmedos por delante? Entonces, los juegos, los libros, los DVD o una suscripción a Netflix están a la orden del día para ayudar con las sonrisas. Lea más sobre cómo adaptar su alquiler vacacional para familias aquí.
3. La gente de negocios que se desplaza
A veces, un hotel impersonal no es muy atractivo, especialmente para el viajero o empresario que pasa la mitad de su vida en la ruta. Cada vez son más las personas que optan por ser huéspedes de alquileres vacacionales y quedarse en casas como la tuya, incluso si se trata de una estancia corta. Entonces, ¡crea un hogar fuera de casa! La gran velocidad y conexión de Wifi es la primera gran cosa a considerar. ¡Algunas de estas personas nunca dejan de trabajar! Una silla de oficina y un escritorio ahorrarán muchos dolores de espalda. Almacena un poco de papel y bolígrafos para aquellos a los que les gusta hacer notas de larga duración a medida que avanzan, y asegúrate de tener suficientes tomas de corriente para todos esos dispositivos. dale un toque hogareño con pantuflas de invitado. Un verdadero fuego en invierno (si tienes uno) es un ganador, y un par de cervezas frías en la nevera es una necesidad. Coloca los menús locales para llevar a la vista, y tendráa la seguridad de que los huéspedes siempre harán escala en tu lugar. Bienvenidas estadías de una noche, valen la pena. Esto es todo lo que necesita saber sobre cómo adaptar su casa de vacaciones para viajeros de negocios.
4. Los recién casados
No todos llegan tan lejos como una playa blanca del Caribe para su luna de miel. Si los recién casados (o los amantes del fin de semana) eligen su alquiler vacacional como su nido de amor, entonces conviértelo en uno especial. Perfecciona con velas románticas, pétalos de rosa secos y toallas suaves. Un montón de iluminación suave y una selección de música es un buen consejo. Coloca ropa de cama de lujo, y tal vez una botella de la mejor bebida en la nevera, y tendrás a tus huéspedes de vacaciones enganchados. Por supuesto, ellos querrán revivir esta experiencia especial cada año siempre que el nudo permanezca atado, por lo que también estarás creando una posible reserva para esas fechas. ¡Es por eso que querrás hacerlo lo más especial posible! Descubra aquí con más detalle cómo adaptar su alquiler vacacional para acoger a parejas y recién casados.
5. Los más cultivados
Si tienes la suerte de vivir cerca de actividades culturales, cosas que ver, sitios históricos o una ciudad bulliciosa, entonces debes atraer a los huéspedes de alquiler vacacional con un conocimiento cultural. Por lo general son los viajeros solitarios o parejas, estos buitres de cultura que querrán información! Por lo tanto, una gran selección de folletos y guías debe estar disponible (desvalija la oficina de información turística local) junto con los detalles de los próximos eventos. Si tienes galerías de arte cerca, revisa las colecciones de temporada que van y vienen, y cuéntaselo a los invitados. Menciona en anuncio si estás cerca de algunas atracciones interesantes, monumentos, galerías y lo fácil que es llegar a ellos. Ofrecerse a reservar con anticipación a ciertas atracciones en nombre de los huéspedes siempre es una buena estrategia de mercadotecnia, especialmente si es por teléfono en un idioma extranjero.
6. Los ruidosos y fiesteros
Algunos pueden temblar ante la idea de grandes fiestas de un solo sexo a quienes les gusta ... bueno, festejar. Pero, están ahí fuera, y son una oportunidad viable para atraer como invitados. Si tienes una propiedad grande (sin muebles antiguos o objets d’art de la dinastía Ming), y tienes una piscina grande y una nevera con cerveza para llevar, entonces estás listo para despedirte. Sí, habrá un desastre luego, pero si utilizas una empresa de limpieza y la monitoreas con la suficiente atención, y siempre que establezcas reglas firmes (generalmente impuestas por un depósito de daños considerablemente elevado), entonces hazlo.
7. Los aventureros y exploradores
¿Está tu área al borde del campo, o incluso en lo profundo? Entonces recalca esa categoría y exalte las virtudes de los paseos de primavera, las aves migratorias en otoño y primavera, los paseos de invierno, etc. A los que aman la naturaleza les encanta una buena caminata, también hay escaladores de acantilados, exploradores de senderos costeros, montañistas, ciclistas y otros en general. Haz un punto de detalle la belleza del aire libre donde te encuentras, y completa tu estrategia de mercado teniendo a mano comprando algún equipo específico, o pídelo prestado. Estamos hablando de bastones, mapas, brújulas, binoculares, ropa de abrigo, etc. ¿Qué hay de ofrecer servivio de lavandería de ropa mojada, la pesadilla de cualquier día de vacaciones en y fuera de temporada? ¡Es posible que descubras que llenarás todas esas semanas fuera de temporada, convirtiendo tu hogar de verano en un refugio de invierno para tus huéspedes de alquiler vacacional!
8. Los escritores y los poetas
Los huéspedes de alquileres de vacaciones también pueden ser músicos que buscan un lugar tranquilo para escribir su próximo gran éxito, poetas soñadores, artistas y escritores que aman un lugar con un atractivo creativo. Cerca de un gran bar local con ambiente, los lugareños de la zona o los pequeños pueblos tradicionales sin vecinos inmediatos apelarán al conjunto bohemio. Pueden ser bloggers ( ¡piensen en las recomendaciones de una gran reseña calificada! ) o incluso del tipo periodístico. Un mercadillo semanal o mensual de segunda mano también hará que fluyan sus jugos creativos, así que prepárate con toda la información necesaria, las fechas y los lugares que tal vez quieran visitar.
9. Los moteros y ciclistas
No todos son moteros peludos. Bueno, muchos de ellos lo son, pero apuntar a la brigada de ciclismo es en realidad una idea muy inteligente. Todos se conocen, y puede ser una gran fuente de reservas reiteradas una vez que tenga una recomendación firme o dos. Además, a menudo hay mítines en el campo durante los meses de verano, y si hay súper carreteras cercanas, como las de Andalucía, son una ventaja adicional.
10. Los sibaritas
La gastronomía local y los ingredientes frescos de temporada son un ganador instantáneo. Hay grupos relacionados con la comida en todas partes, solo echa un vistazo a Facebook como fanáticos del movimiento de comida lenta, comida real, comida orgánica, veganismo, y la lista continúa. Los sibaritas de todo el mundo adoran comprar comida local y cocinar en sus alquileres vacacionales. Si estás cerca del mercado de un granjero, un molino de aceitunas, una bodega, o simplemente una comida local pasada de moda, como la dieta mediterránea, te asegurarás de que se alinearán para poner sus pies debajo de tu mesa. Las fotos de tu cocina de vanguardia atraerán a la multitud culinaria.
Para resumir, inyecta información un poco más útil y personalizada en la descripción de tu anuncio. Sí, incluye lo necesario, en cuanto a viajes y detalles de la casa. ¡Pero un poco más de detalle para atraer a ciertos tipos de viajeros recorrerá un largo camino y te colocará firmemente en la cima!
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