Cuando pone mucho esfuerzo y energía en crear un lugar acogedor para sus huéspedes, puede ser frustrante ver que su alquiler de vacaciones no genera tanto interés. Aquí es exactamente donde entra la publicidad. La publicidad efectiva de sus propiedades puede mejorar la visibilidad de su casa de vacaciones y proporcionarle una fuente regular de ingresos por reserva. Hay varias formas de promocionar sus propiedades, tanto en línea como fuera de línea, entonces, ¿por dónde empezar?¡Use estos consejos para comenzar su estrategia publicitaria y obtener más reservas!

Anuncie Sus Propiedades En Línea

En nuestra era digital, la publicidad en Internet es crucial para mejorar la visibilidad de su alquiler vacacional. ¡Hemos reunido los 5 mejores consejos para ayudarle a anunciar un alquiler vacacional en línea!

Cuide De Su Sitio Web

Ciertamente, su sitio web es el mejor lugar para comenzar a trabajar en su estrategia de publicidad en línea. Su sitio web debe mostrar por lo menos información clara y actualizada sobre su alquiler de vacaciones, así como imágenes atractivas que la ilustren de manera relevante. Tener excelentes fotos de sus propiedades es crucial y puede desempeñar un papel fundamental en el aumento de sus reservas. Probablemente sea mejor contratar a un fotógrafo profesional para hacerlo, pero también puede sacar fotos buenas por su cuenta en solo unos pocos pasos.

Tener un sitio web atractivo es estupendo, pero queda lejos de ser suficiente. También tiene que ser funcional y estar visible, para que sus huéspedes puedan encontrarlo cuando busquen casas de vacaciones, y le interesa que puedan alquilar su propiedad en línea. Para hacerlo, primero debe instalar un motor de reserva directa en su sitio web. Esto permitirá a sus visitantes chatear con usted y reservar su estancia en su página sin tener que encontrar su propiedad en canales de venta. Después, para hacer que su sitio web sea más visible, debe trabajar en su estrategia de SEO para obtener una clasificación alta en los resultados del motor de búsqueda de Google y superar a sus competidores. Si no está familiarizado con el SEO o desea mejorar sus habilidades en esta área, lea nuestros consejos al respecto en este artículo.

Promocione Sus Propiedades En Las Redes Sociales

Las redes sociales son una excelente manera de anunciar sus propiedades de forma gratuita. El desarrollo de una estrategia clara de medios sociales para mejorar la visibilidad de su alquiler de vacaciones puede marcar una verdadera diferencia cuando se trata de atraer a nuevos huéspedes. En primer lugar, debe definir qué redes sociales desea usar. Facebook, Twitter, Instagram, Pinterest… ¡Hay tantas por ahí! Pero no hay necesidad de usarlas todas.

¿Qué redes sociales?

Primero, debe seleccionar algunos canales de redes sociales en los que desee centrarse. Para hacerlo, debe hacerse tres preguntas:

  • ¿Cuáles son las redes sociales con las que estoy más familiarizado?

De hecho, podría ser una pérdida de tiempo y energía comenzar a usar una red social de la que no sabe absolutamente nada.

  • ¿Cuáles son las mejores redes sociales para anunciar mi propiedad?

No se comparte el mismo contenido en Facebook que en Twitter. Instagram es el lugar perfecto para mostrar imágenes preciosas de alta calidad, mientras que Pinterest es principalmente una plataforma para compartir pasatiempos. ¡Todo depende de la estrategia y el contenido que quiera compartir!

  • ¿Qué redes sociales utilizan principalmente mis huéspedes?

¡Cada usuario tiene su propia plataforma favorita! Según Statista, Facebook es la red social más popular en España, Estados Unidos e Italia, donde fue utilizada por el 90,4 % de los usuarios en línea en 2018. También se espera que el número de usuarios franceses aumente en esta plataforma. Instagram es utilizado principalmente por personas más jóvenes en el Reino Unido y en los Estados Unidos. Twitter es una buena plataforma para vendedores con una audiencia estadounidense de entre 25 y 34 años, y entre 55 y 64.¡Adapte su estrategia en función de su público objetivo!

¿Qué tipo de contenido debería publicar?

En primer lugar, es muy importante publicar fotografías de alta calidad de sus propiedades. Las imágenes de baja calidad no le ayudarán a atraer a personas. Lo cierto es que harán probablemente lo contrario. Muestre su propiedad, muestre su última decoración. Comparta noticias, actualizaciones, promueva la experiencia de sus huéspedes, publique fotos que los huéspedes hayan compartido con usted… ¡Las posibilidades son altas! No olvide usar etiquetas y ubicaciones para que las personas puedan encontrarle más fácilmente.

¿Con qué frecuencia debo publicar?

La frecuencia de su publicación es un aspecto crucial de su estrategia de redes sociales. Desea desarrollar su audiencia, por lo que publicar con regularidad es imprescindible. Sin embargo, no publique con demasiada frecuencia, ¡podría molestar a su público! En Facebook, publicar una vez al día es suficiente. En Instagram, la frecuencia de sus publicaciones realmente no importa, ¡siempre y cuando mantenga el ritmo! Si comienza a publicar menos que antes, su número de seguidores disminuirá.

¿Debería interactuar en las redes sociales?

Las redes sociales son interactivas. No se trata solo de usted y de su propiedad, también se trata de sus huéspedes. Hable con ellos, síganse en las redes sociales y anime a sus huéspedes a etiquetarle. Pídales que le escriban una revisión y después comparta su opinión en sus páginas. Únase a grupos relacionados con alquileres de vacaciones y administradores de propiedades para compartir su experiencia y mostrar su casa. También puede recibir una crítica negativa, ¡no las elimine! Muestre transparencia al responderlas cuidadosamente y trasladar la conversación a un mensaje privado.

Utilice Un Administrador De Canales

El uso de un administrador de canales puede ayudarle a anunciar sus propiedades en línea. Con el aumento de los canales de ventas como Airbnb, Booking.com o Tripadvisor, tener un buen administrador de canales que le permita publicar sus listados en todos los sitios principales es definitivamente una ventaja:

  • ¡En primer lugar, sus propiedades se vuelven más visibles: sus invitados probablemente usen diferentes sitios y sería una pena perderse algunos de ellos solo porque no publicó su listado en su canal favorito!
  • En segundo lugar, le ahorra tiempo: ¡adiós actualizaciones manuales en cada canal!
  • En tercer lugar, le ayuda a tener una clasificación alta en los resultados de búsqueda.

Envíe Campañas De Marketing Por Correo Electrónico

Una manera eficiente de recibir más reservas y promocionar su propiedad es contactar con sus antiguos huéspedes con regularidad. ¡Pregúnteles si están dispuestos a recibir la información más reciente sobre sus propiedades por correo electrónico y comience a desarrollar su estrategia de marketing por correo electrónico!

Esta estrategia de marketing por correo electrónico podría cobrar la forma de un boletín mensual en el que, por ejemplo, puede mencionar sus precios más bajos (¡una buena manera de obtener más reservas durante la temporada baja!), compartir nuevas fotos y actualizaciones sobre su propiedad, compartir las revisiones más recientes de sus huéspedes…De nuevo, ¡las posibilidades son altas!

Para organizar de manera efectiva sus campañas de marketing por correo electrónico, use una plataforma de automatización de marketing como Mailchimp, Moosend, ActiveCampaign, Zoho… entre otras.

Anuncie Sus Propiedades Fuera De Línea

Seguramente es extremadamente importante anunciar sus propiedades en Internet, ¡pero no se olvide del mundo real! La publicidad fuera de línea no está muerta y aquí hay varios consejos para destacar sobre la competencia mediante el desarrollo de una estrategia de publicidad fuera de línea efectiva.

Hacer Uso De Anuncios De Bajo Coste

Si está dispuesto a gastar algunas monedas para mejorar su estrategia publicitaria, es posible que desee utilizar anuncios impresos. Puede publicar contenido impreso físicamente en periódicos y revistas relacionados con el turismo o el estilo de vida local, por ejemplo, para llegar a sus huéspedes.

Vaya al grano, incluya información básica sobre su propiedad, como la dirección, el precio, la información sobre el número de habitaciones y huéspedes permitidos, los servicios y las características específicas incluidas, y, por supuesto, un enlace a su sitio web o un sitio donde las personas puedan ver fotos de su alquiler vacacional. Incluya su dirección de correo electrónico o número de teléfono para que le contacten los huéspedes.

Comience A Crear Una Red De Contactos Y A Desarrollar Colaboraciones

La creación de redes es una forma fantástica de sensibilizar a las personas sobre su negocio y aumentar su visibilidad.

  • Encuentre y asista a eventos relacionados con la industria del alquiler vacacional.
  • Si su propiedad está ubicada en un área turística, puede contactar con el centro de información turística. ¡Quizás los turistas aún no hayan oído hablar de su alquiler de vacaciones y puedan descubrirlo en un folleto que previamente haya impreso y dejado allí!
  • ¡Comience a establecer contactos con empresas locales y desarrolle asociaciones para ayudarse mutuamente a aumentar su número de clientes! Puede añadirles en las redes sociales, incluir su logotipo en su sitio web, etc.

Consejo adicional: ¡Tenga su propia tarjeta de visita! Incluya su nombre, detalles de contacto e información sobre su negocio en su tarjeta, y compártala con sus nuevos colaboradores. Pida a sus colaboradores que pongan su tarjeta de presentación a disposición de sus clientes y dejen sus propias tarjetas de presentación en su casa de vacaciones.

Conclusión: ¡Use Una Variedad De Técnicas Diferentes!

No matter which strategy you choose, advertising your properties is essential to get more bookings and attract more guests. Based on our tips, use a variety of different techniques to be efficient and adapt your strategy to your own business! Estimate the time and money you want and need to spend on it as well as the results you want to achieve. Give yourself monthly goals to reach and see how your strategy works!