¿Estás buscando reservas directas y planeas ampliar tu negocio de alquiler vacacional? Entonces deberías considerar tener tu propio sitio web de alquiler de vacaciones.

Tener tu propio sitio web de alquiler vacacional puede impulsar tu presencia en línea, hacer que sea más fácil para tus huéspedes conocerte, comunicarse contigo, diversificar tus canales de ventas y marketing, así como crear una marca para tus casas de vacaciones. 

Si eres administrador de propiedades con varias propiedades y estás considerando crear tu propio sitio web de alquiler vacacional, este artículo te ayudará a comenzar. 

O tal vez ya tengas tu propio sitio web de alquiler vacacional, pero sientes que falta algo, desde la funcionalidad hasta el diseño y la experiencia del usuario. Entonces este artículo también será un buen punto de partida para que reconsideres si es necesaria una actualización de tu sitio web de alquiler vacacional.

Analizaremos todos los factores que debes considerar, desde los aspectos técnicos hasta los de marketing. 

¡Vamos a sumergirnos!

4 razones por las que necesitas un sitio web de alquiler vacacional 

• Genera más reservas directas 

En pocas palabras, se trata de generar más reservas directas. 

Por supuesto, sin un sitio web, aún puedes recibir reservas directamente por teléfono o correo electrónico. Si estás anunciando con Your.Rentals, también puedes tener varias formas de obtener reservas directas. Por ejemplo, compartir el enlace de tu anuncio a través de las redes sociales para recibir reservas de los huéspedes.

Sin embargo, si lo tomas en serio y consideras la reserva directa como otra fuente de ingresos, un sitio web que se puede reservar con un motor de reservas puede hacer tu vida mucho más fácil. Tu sitio web de alquiler vacacional puede convertirse en el centro de todas las reservas directas. Tus huéspedes pueden buscar, encontrar y reservar tus alquileres de vacaciones con solo un par de clics. De manera más precisa, tus huéspedes pueden verificar la disponibilidad de inmediato, reservar al instante y pagar de forma segura en línea.

Recuerda, reservar en tu propio sitio web no es solo una alternativa a llamar por teléfono o enviar correos electrónicos. Significa cambiar fundamentalmente la forma en que opera tu negocio de alquiler vacacional. Un sitio web con un motor de reservas puede ayudarte a asegurar una reserva en un minuto sin molestar a los huéspedes al obligarlos a enviarte correos electrónicos de ida y vuelta, y evita el riesgo de perder las reservas con tus competidores mientras esperan una respuesta.

Hoy en día, los viajeros pueden dedicar tiempo a comprar para su viaje, pero una vez que deciden qué alojamiento elegir, quieren una experiencia fluida e instantánea. Por lo tanto, un sitio web de alquiler vacacional con un motor de reservas es esencial para impulsar las reservas directas.

• Mantén una mayor participación en tus ingresos

Muchos administradores de propiedades pueden estar satisfechos con su volumen de reservas de los canales de agencias de viajes en línea (OTA) como Booking.com, Airbnb, Vrbo y Tripadvisor. No piensan que generar reservas directas valga la pena el tiempo y el esfuerzo.

Sin embargo, con esas OTA cada vez más dominantes en tu asociación, literalmente no tienes voz para decidir, ya sea para decidir la tarifa de comisión o hacer cumplir las políticas de cancelación (¡disculpa la honestidad!). 

Actualmente, las comisiones del canal oscilan entre el 7% y el 18% según el canal. Airbnb puede parecer cobrar menos, aunque hay costos ocultos que muchos administradores de propiedades no conocen. Las cosas también pueden cambiar después de la OPI de Airbnb. De acuerdo a VRM Intel. Según la predicción, la tasa de aceptación transaccional de Airbnb puede aumentar.

¿Qué puedes hacer como administrador de la propiedad? En lugar de utilizar únicamente OTA para obtener reservas, necesitas reservas directas para diversificar tu estrategia de ventas y marketing. Con un sitio web de alquiler vacacional que admite reservas, puedes ahorrar las comisiones del canal y mantener una mayor parte de los ingresos por reservas.

• Establece una marca para tus alquileres

Si tienes un negocio de alquiler vacacional, probablemente desees crear una marca. Para que la gente lo recuerde y lo recomiende a otros. Es especialmente cierto si eres un administrador de propiedades que tiene varios alquileres de vacaciones en destinos populares donde los viajeros regresan una y otra vez. O si administras propiedades en algunos lugares, una marca puede significar la misma calidad de servicios en la mente de los huéspedes.

Para ayudar a crear una marca, ¿qué es mejor que tener tu propio sitio web? Un sitio web de alquileres vacacionales no es solo una sala de exposición de tus alquileres, sino una representación de tu marca. Desde el diseño y el estilo, hasta la apariencia, cada parte de tu sitio web solo ayuda a definir tu marca y contribuye a la experiencia general del huésped.

• Crea un centro de ventas 

Además de proporcionar alojamiento, un sitio web también puede permitirte ofrecer otros servicios, como la venta de entradas para eventos y el alquiler de coches. No estamos diciendo que no puedas vender “productos secundarios” sin un sitio web, pero la venta de otros servicios puede integrarse de forma muy natural en el proceso de reserva si tienes un sitio web.

Incluso si no proporcionas esos servicios adicionales por tu cuenta, esto también puede brindarte la oportunidad de hacer marketing de afiliación, generando ingresos adicionales para tu negocio de alquiler. 

6 cosas a considerar al crear un sitio web de alquiler vacacional 

Si decides crear tu propio sitio web de alquiler vacacional, ¿qué debes tener en cuenta? Hay muchos aspectos como diseño, funciones y soporte técnico. En Your.Rentals, contamos con un equipo profesional que se especializa en negocios de viajes y rentas vacacionales. Entendemos tus necesidades y cómo comercializar tus alquileres.

• Plantillas de sitios web diseñadas profesionalmente

¿Qué es un diseño profesional? ¿Es un sitio web diseñado por un diseñador profesional con buenas imágenes, gráficos y diseño? No realmente. Esa es solo una dimensión.

De hecho, un sitio web profesional debe diseñarse teniendo en cuenta la experiencia del usuario y la conversión de reservas. ¿Qué significa eso? Además de ser hermoso y agradable, el sitio web debe estar diseñado de manera que comprenda cómo se comportan los viajeros y los huéspedes en línea, cómo buscan y encuentran alojamiento y qué los hace más propensos a reservar.

Por ejemplo, ¿deberías mostrar tus propiedades en la página de inicio o simplemente proporcionar una barra de búsqueda y solicitar a tus huéspedes que ingresen las fechas y el número de huéspedes antes de que puedan ver tus propiedades? 

¿En qué parte de su sitio web deberías mostrar tus reseñas? ¿Deben tus reseñas estar vinculadas a fuentes originales como TripAdvisor? ¿O es mejor no animar a los huéspedes a que abandonen la página para leer reseñas?

En la página de anuncios de propiedades, ¿qué fotos de portada debería mostrar? ¿Debería proporcionar “propiedades similares” al final de la página del anuncio? ¿Debería moverse el widget de reserva cuando los visitantes de tu sitio web se desplazan hacia abajo en la página? ¿Debe abrirse la página de tu anuncio en una nueva ventana o pestaña?

De hecho, hay muchos consejos y trucos. Basándonos en la comprensión de tu público objetivo y huéspedes, y de nuestra experiencia en la reserva de alquileres vacacionales en línea, podemos trabajar juntos para diseñar cómo “da la bienvenida” e “involucra” a tus huéspedes desde el momento en que llegan a tu sitio web.

El diseño (o la plantilla de sitio web) que elijas también debe adaptarse al dispositivo. Eso significa que se ve bien sin importar qué dispositivos (computadora de escritorio, móvil o tableta) estén usando los huéspedes. Un sitio web compatible con dispositivos móviles (plantilla de sitio web) es particularmente importante hoy en día cuando Google y otros motores de búsqueda priorizan la experiencia móvil.

Además, la plantilla del sitio web debe proporcionar los elementos de optimización del motor de búsqueda (SEO), incluidos el título, los titulares, las metadescripciones y las palabras clave para que tu los completes. Por lo tanto, tienes más control para impulsar tu tráfico orgánico. Revisa cómo utilizar SEO para generar tráfico más directo para más detalles. 

• Integración con tu sistema de reservas

Un sitio web que se pueda reservar en su totalidad debe integrarse con tu sistema de reservas, de modo que toda la información de los anuncios de propiedades, los calendarios y las reservas estén sincronizados. Con el sitio web de Your.Rentals, toda la información se actualiza y sincroniza simultáneamente en el momento en que se realizan las reservas.

Por lo tanto, cualquier actualización que realices en Your.Rentals, como cambios en la información del anuncio, se reflejará en la interfaz de todos los canales de ventas y en tu propio sitio web. Y cualquier reserva realizada por tus huéspedes en cualquiera de tus canales o tu sitio web también se verá reflejada en todos los demás. El calendario está completamente sincronizado. Sin trabajo repetido para ti. Te ahorra tiempo y energía.

• Varias opciones de pago en línea seguras y disponibles

Como se mencionó anteriormente, una de las razones por las que tienes tu propio sitio web es tener un sistema de pago seguro para ti y tus huéspedes al recibir reservas directas. 

Para los huéspedes, los métodos de pago más comunes son las tarjetas de crédito o débito (MasterCard, Visa, American Express) y PayPal.

Para los administradores de propiedades, puedes recibir pagos a través de PayPal, transferencia bancaria y Payoneer. 

En resumen, la pasarela de pago debe estar completamente integrada con tu sitio web y seguir el Estándar de seguridad de datos de la industria de tarjetas de pago (PCI-DSS). 

• Alojado y cifrado de forma segura con tecnología de seguridad SSL

Con el fraude en línea cada vez más común en estos días, es de suma importancia que tu sitio web tenga la certificación SSL para que puedas ganarte la confianza de tus clientes. Al asegurarte de que tu sitio web cumpla con los estándares de seguridad (y haciéndole saber a tus huéspedes), les permite sentirse seguros al reservar directamente contigo.

Indica la certificación SSL y agrega iconos de pasarelas seguras en el pie de página de tu sitio web de alquiler vacacional. Además, detalla en la página Contáctanos si es necesario.

• Nombre de dominio y alojamiento web 

Un dominio es la dirección en línea de tu sitio web. Es tu identidad única en Internet. Por ejemplo, google es el nombre de dominio del sitio.www.google.com. 

Tu propio nombre de dominio forma la URL del sitio web. Esto te da a ti y a tu empresa un aspecto profesional.

Dependiendo del dominio, puede costar tan solo unos pocos euros al año o mucho más dependiendo de si se trata de un dominio premium.

Además, también necesitas alojamiento web para almacenar los archivos de tu sitio web al crear un sitio web. Después de obtener el alojamiento, debes actualizar la configuración de tu nombre de dominio y señalarlo a tu proveedor de servicios de alojamiento web.

• Varios idiomas disponibles 

Ya sea que se dirija a turistas locales o viajeros internacionales, definitivamente querrás un sitio web que te permita configurar varios idiomas y monedas si lo necesitas.

¿Debería tener un sitio web para mis alquileres vacacionales?

Con lo anterior, puedes ver si la devolución sería mayor que el costo que debes cubrir. Hacer el cálculo te dará más confianza para tomar una decisión.

No hace falta decir que tener un sitio web es una parte clave para desarrollar tu negocio de alquiler vacacional. 

En Your.Rentals, contamos con un equipo dedicado y profesional para crear sitios web de alquiler vacacional. Por lo general, se tarda menos de una semana en entregar un sitio web si todos los materiales de contenido están bien preparados. Comunícate con nuestros administradores de cuentas y consulta si pueden ofrecerte una oferta especial. 

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