Donde sea que se encuentre tu propiedad, probablemente tengas períodos de reservas altas y bajas. Esto puede deberse a cosas como el clima o los eventos locales, o simplemente cuando más de tu mercado objetivo están disponibles para las vacaciones.
Si tu temporada alta de reservas está llegando a su fin, es una buena idea usar tu tiempo adicional para prepararte para la próxima carrera. Aquí hay algunos consejos para ayudarte a prepararte para la temporada baja de reservas:
1. Reflexiona sobre las últimas reservas
¿Cómo fue esta temporada? ¿Recibiste tantas reservas como esperabas? ¿Si no, porque no? ¿Disfrutaron tus huéspedes de su estancia? ¿Qué hicieron durante su visita? Estas son cosas en las que probablemente ya estás pensando como administrador de propiedad vacacional, pero vale la pena pensar detenidamente en los huéspedes que reservaron tu propiedad. Siempre es una buena idea tratar de obtener comentarios y opiniones de los huéspedes, para que sepa dónde puedes mejorar la próxima vez. Con Your.Rentals puedes hacer un seguimiento de quiénes fueron tus invitados, cuánto pagaron y cuánto tiempo se quedaron para que puedas planificar la mejor estrategia para mejorar tu experiencia de alojamiento. ¡Si ya estás utilizando Your.Rentals, puedes consultar tus reservas anteriores aquí o registrarte gratis para comenzar a administrar tus reservas!
2. La temporada baja de reservas es el momento perfecto para renovar
El deterioro es un aspecto inevitable de la propiedad. También es probable que haya algunos trabajos más grandes a los que te has querido dedicar desde ya hace un tiempo. Tal vez los armarios de la cocina necesiten ser arreglados, o la sala de estar necesita una nueva capa de pintura. La temporada baja de reservas es el momento de ordenar todas estas cosas para que, cuando llegue la próxima temporada alta, tu propiedad esté en plena forma.
Mientras estás actualizando tu propiedad, es importante bloquear las fechas en tu calendario para que ningún huésped pueda reservarlas mientras trabaja duro. Si también estás administrando tu calendario de propiedades en otro sitio web, es mejor configurar la Sincronización de los calendarios para que los calendarios se actualicen automáticamente en todos los sitios web.
3. Actualiza tu listado
Your.Rentals te permite crear y editar un anuncio y hacer que aparezca en muchos sitios web de alquiler vacacional automáticamente. Esto significa que debes asegurarte de que tu anuncio sea lo más atractivo y se encuentre lo más actualizado posible para que pueda dar la mejor primera impresión: una descripción que dice que tu baño fue "renovado recientemente en 2009" ¡no llena de confianza al lector!
Piensa en tus invitados de esta temporada. ¿Todos ellos visitaron una atracción particular? Si es así, ¡menciona la proximidad tan conveniente de tu propiedad en tu descripción! ¿Encontraste que la mayoría de las personas estaban buscando una escapada acogedora con su pareja? Amplia el ambiente romántico y menciona restaurantes románticos y vistas panorámicas cercanas. Si los invitados quisieran poder cocinar, considera invertir en algunos servicios e instalaciones nuevos, como utensilios de cocina o una silla alta o una cuna para viajeros con bebés. Para comenzar a crear un anuncio, ¡regístrate gratis en Your.Rentals ahora!
4. Tomar nuevas fotos
Si estás actualizando tu propiedad o tu anuncio, probablemente también deberías echar un vistazo a tus fotos. Tus fotos son lo primero que verá tu posible huésped sobre tu propiedad, por lo que deben ser llamativas y profesionales. También es muy importante que reflejen tu propiedad con precisión, por lo que si algo ha cambiado, asegúrese de que tus fotos también cambien. Si estás cambiando el énfasis para resaltar diferentes aspectos de tu propiedad, probablemente también querrás algunas fotos nuevas. Por ejemplo, si deseas que tu propiedad sea el lugar idóneo para los viajeros deportivos, algunas fotos de equipos deportivos o instalaciones cercanas pueden hacer maravillas. Un par de botas de fútbol llenas de barro junto a la puerta le dice a tus invitados exactamente qué tipo de vacaciones pueden esperar si reservan contigo, y un anuncio claro es clave para atraer reservas. ¡Mira nuestra colección para obtener más consejos sobre cómo tomar excelentes fotos!
5. Verifica tus tarifas y fechas
Si la temporada alta está llegando a su fin, puede ser tentador tratar de olvidarse por completo de la administración de propiedades por un tiempo y tomar un merecido descanso. Sin embargo, ¡tus invitados no ven las cosas de esa manera! Al anunciar tu propiedad a través de Your.Rentals, la misma puede ser vista por miles de personas en muchos sitios web diferentes durante todo el año, y algunos invitados ya han puesto un ojo en sus vacaciones el año que viene.
Es realmente importante que tu calendario esté actualizado para que no te arriesgues a tener reservas dobles y/o cancelaciones. Si tienes fechas en las que sabes que tu propiedad no estará disponible, deberías bloquearlas en tu calendario. Si no estás listo para recibir reservas para la próxima temporada, puedes cerrar el calendario de tu propiedad temporalmente para que nadie pueda hacerlo.
También debes verificar tus tarifas. Incluso si tuviste precios de temporada este año, las mismas no se aplicarán automáticamente la próxima temporada, por lo que debes verificarlo ahora para asegurarte de que tus precios para el futuro sean los que esperas que sean. Algunos sitios web de alquiler permiten a los huéspedes reservar 18 meses (o incluso más) en el futuro, por lo que recomendamos que te asegures de que las tarifas estacionales estén lo más lejanas posible en el futuro, y durante los próximos 12 meses como mínimo. De lo contrario, podrías recibir una reserva a su tarifa básica, lo que significa que ganarás menos dinero del que deseas o tendrás que rechazar o cancelar la reserva y pagar un cargo por cancelación.
Después del caos de la temporada alta, definitivamente mereces un descanso antes de que comience el próximo período de gran actividad. Al adelantarte a la curva y sentar las bases antes de tiempo, puedes sentarte y poner los pies en alto, con la tranquilidad de saber que tu anuncio se ve lo mejor posible y que tu cuenta funciona sin problemas.
¡Buena suerte y feliz alquiler!
Si desea poner en práctica algunas de estas lecciones, edite sus listas ahora , o si es nuevo en Your.Rentals regístrese gratis y comience a crear su primer listado.
