Hemos escrito muchas veces antes sobre la naturaleza estacional de la industria de alquileres de vacaciones. Como sin duda sabrás, el período hacia el final del año calendario es un momento clave para muchos administradores de propiedades, ya que muchos turistas buscan una escapada festiva o viajan para estar con la familia en esta época del año. Independientemente de si están celebrando o no, muchos administradores de propiedades esperan aprovechar al máximo sus reservas de Navidad del alquiler vacacional.

¿Pero exactamente cómo te aseguras de que las temporadas festivas sean exitosas? ¿Cómo te aseguras de atraer invitados durante el período festivo? ¿Y cómo proporcionas una experiencia especial y memorable para que tus invitados regresen? ¡Sigue leyendo para obtener nuestros mejores consejos sobre cómo obtener más reservas de Navidad del alquiler vacacional!

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Asegúrate de que tu calendario esté actualizado

Paso 1 para obtener reservas: ¡Asegúrste de que los huéspedes puedan reservar tu propiedad! Demasiados administradores de propiedades se olvidan de actualizar su calendario de alquileres de vacaciones con regularidad, luego se preguntan por qué los huéspedes no reservan (¡porque el calendario está cerrado!) O tienen que rechazar o cancelar la reserva (porque olvidaron marcar las fechas como no disponible). Es por eso que no nos cansamos de repetir que un calendario preciso de alquileres de vacaciones podría ser la parte más importante de la administración de propiedades . Al asegurar que tu propiedad esté marcada como disponible, los invitados podrán buscar y reservar en los sitios web de alquiler.

‘¡Es la temporada – así que establece tus tarifas de temporada!

Uno de nuestros errores comunes, es el de establecer correctamente las tarifas de temporada que son clave para la capitalización de las reservas fluctuantes a través de las tendencias en la industria vacacional. Eres el mejor juez de tu propio mercado, así que exactamente cómo hagas esto depende enteramente de ti. Si estás en el hemisferio norte, es posible que necesites bajar el precio en invierno para atraer invitados a tu propiedad en la playa. Por otro lado, los huéspedes esperarán pagar más, especialmente durante los días festivos y durante el Año Nuevo. Si estás en un área de poca competencia, entonces puedes subir el precio un poco para las fechas clave. Sin embargo, si tienes mucha competencia, entonces ser un poco más barato podría ser la diferencia que capitalice las reservas entre tú y tu vecino.

otras temporadas

No se trata solo de reservas de Navidad del alquiler vacacional

A pesar del título de este artículo, No se trata de Navidad. Si bien es un verdadero impulsor clave para las reservas en esta época del año, no es lo único que sucede. Acción de gracias, Diwali, Año Nuevo, Hanukkah, Tết, Kwanzaa y más serán fechas clave para escapar del caos. Echa un vistazo a tu experiencia de marketing local: si tienes una gran celebración local, entonces es una cosa muy útil para mencionar en tu descripción. O bien, ¿por qué no tomar el otro enfoque y mirar de dónde vienen tus invitados? Si estás atrayendo a muchos invitados de los EE. UU., ¿Por qué no actualizas tu lista de propiedades para una celebración de Acción de Gracias o te comunicas con invitados anteriores con una oferta especial o tarifas con descuento?

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Un buen maquillaje para tus anuncios

Tomar excelentes fotos siempre es clave para hacer que tu anuncio se vea fantástico. Pero fotos geniales festivas pueden ser una buena manera Para inspirar a aquellos que buscan reservas en las próximas semanas. Puedes captar esas reservas de Navidad del alquiler vacacional de último minuto subiendo fotos de tu propiedad con un aspecto Navideño. Tal vez cubras tus pasillos con un árbol y algunas otras decoraciones para que tus invitados puedan imaginar pasar su período de vacaciones en tu propiedad. No olvides mencionar en tu descripción las acogedoras comodidades que puedes ofrecer a los huéspedes que buscan un retiro festivo tradicional, ya sea un paisaje cubierto de nieve en Suecia o una barbacoa ardiente en Argentina. ¡Solo recuerda eliminarlos de tu anuncio cuando termine la temporada!

reservas de Navidad del alquiler vacacional

¡Las vacaciones son especiales, así que dale un tratamiento especial a tus invitados!

Puedes tener una forma preferida de hacer las cosas pero durante estos períodos, la rutina normal a menudo se sale por ventana. Debido al clima, las rutas de viaje y las atracciones, los huéspedes necesitan mucha más flexibilidad en esta época del año. Si solo permites un check-in en un determinado día de la semana, tendrás dificultades para atraer huéspedes que desean una escapada rápida que han apartado del trabajo. Podrías también considerar políticas más relajadas para grupos o reducir las tarifas adicionales para invitados adicionales para alentarlos a pasar su tiempo contigo. Incluso podrías hacer un esfuerzo y agregar más instalaciones para los niños. Hazlo aún más atractivo dándole la bienvenida a las mascotas: ¿quién no ama ver a un perro con un sombrero de santa?

¡Al seguir estos consejos, podrás optimizar tu propiedad para la temporada de vacaciones y maximizar tus posibilidades de obtener más reservas de Navidad del alquiler vacacional! No importa lo que celebres, ¡esto te llevará a unas felices vacaciones para administradores de propiedades!

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