Tarifas de Booking.com para anfitriones en 2025: precios y costes

Entender las tarifas de Booking.com

Las tarifas de Booking.com para anfitriones son de las más complicadas de entender. Teniendo en cuenta que cada sitio web de alquiler tiene una estructura de tarifas diferente, entender cómo funcionan los precios en cada uno puede ser un quebradero de cabeza para cualquier gestor de alquileres vacacionales.

Con la variación de las tarifas en función de la ubicación, el tipo de propiedad, la política de cancelación y más, puede ser un reto entender las diferentes combinaciones de tarifas de Booking.com. Sin embargo, las tarifas de Booking.com no deberían disuadirle de anunciar su propiedad allí, ya que es una de las mayores OTA, con más de 6 millones de anuncios y 100 millones de visitantes al mes.

Tarifas de Booking.com para anfitriones (colaboradores)

Booking.com funciona con un modelo basado en comisiones, lo que significa que pagas un porcentaje del valor de la reserva cada vez que un huésped reserva a través de la plataforma. La comisión suele oscilar entre el 10% y el 25%, con una media en torno al 15%.

Factores que afectan a su comisión

Su comisión exacta depende de:

• País de registro y ubicación de la propiedad

• Tipo de propiedad (apartamento, villa, hotel, etc.)

• Política de cancelación (flexible o no reembolsable)

• Método de pago

• Participación en programas de visibilidad como Preferred Partner o Genius, que pueden aumentar su comisión a cambio de una mejor clasificación

Ejemplo: En la mayoría de los países, la comisión base es de alrededor del 15%, pero unirse al programa Preferred Partner puede añadir un 3–5% para aumentar su visibilidad en los resultados de búsqueda.

Gastos de procesamiento de pagos

Si utilizas Pagos por Booking.com, la plataforma procesa los pagos de los huéspedes por ti y cobra entre un 1,1% y un 3,1% extra, dependiendo de tu país y de la moneda de pago. Esto se añade a tu comisión habitual.

Penalizaciones por overbooking

Si reservas en exceso y no puedes alojar a un huésped confirmado, Booking.com puede cobrar los gastos de traslado y cualquier diferencia de precio. En algunos casos -como los nuevos listados- pueden aplicarse exenciones parciales(Hospitable.com).

Impuestos e IVA

En algunas regiones, se cobra el IVA u otros impuestos locales además de la comisión, mientras que en otras están incluidos. Consulte la configuración de su cuenta de la extranet de Booking.com para confirmar las normas de su país.

Aunque el tipo básico suele ser del 15%, factores como la ubicación, el tipo de propiedad y la participación en programas de marketing pueden elevarlo. Si añades las posibles comisiones de pago y las penalizaciones por exceso de reservas, tu comisión efectiva puede variar mucho. Mantener actualizada tu Extranet y controlar tus políticas de reservas puede ayudarte a controlar los costes.

¿Es correcta la comisión que cobra Booking.com?

Para asegurarse de que se le cobra la cantidad correcta de comisión, es importante que todas sus reservas estén registradas correctamente en la (algo complicada) extranet de Booking.com. No olvide:

• marcar las ausencias,
• modificar las fechas,
• actualizar los precios.

Si necesita realizar algún cambio, tiene un plazo limitado para hacerlo, y tiene que hacerse a través de la extranet, de lo contrario, podría encontrarse con que le cobran una comisión más alta de la que esperaba.

Simplifique la gestión de propiedades en Booking.com

Si busca simplificar la gestión de su propiedad, anunciar su propiedad en varios sitios a través de Your Rentals le ayudará a mantener las cosas sencillas mediante el uso de precios directos, independientemente de la plataforma a la que se conecte.

Con el creador de anuncios súper fácil de usar, y la ventaja añadida de la opinión de expertos para que pueda calibrar la calidad de su anuncio, pronto se anunciará con un aspecto profesional en tantos sitios como desee con una estructura de precios sencilla.

Por supuesto, puede que ya estés trabajando directamente con un canal. Es importante que tomes una decisión informada sobre con qué sitios de alquiler a corto plazo te gustaría trabajar, y cuáles estarían mejor conectados a través de un gestor de canales.

Para lograr esto, debe tener una comprensión básica de lo que las diferentes OTA le cobrarán por anunciar su propiedad de vacaciones directamente con ellas. Echemos un vistazo y veamos exactamente cómo funcionan las tarifas de Booking.com.

Gastos de cancelación de Booking.com

Hay algunas cosas que debes tener en cuenta si decides publicar con Booking.com.

Cómo configurar una política de cancelación

Muchos gestores de propiedades prefieren, comprensiblemente, ofrecer reservas no reembolsables. Sin embargo, al reservar a través de Booking.com, es importante tener en cuenta que, en caso de que los huéspedes no se alojen en su propiedad, por cualquier motivo, a usted, como anfitrión, se le seguirá cobrando la comisión como parte de las tarifas de Booking.com.

Sin embargo, hay una laguna legal en el momento de escribir esto. Si no puede cobrar a un huésped que no se presenta, puede renunciar a su tarifa al marcarlo como no presentado en la extranet. Esto significa que no se le cobrará accidentalmente la comisión de esa reserva.

Marcar a los huéspedes como no presentados en la extranet

Para ello:

1. Vaya a las reservas de la extranet >.
2. Busca el número de reserva del huésped y abre la página de detalles de la reserva.
3. Haga clic en el botón “Marcar como no presentado” de la lista.
4. Tanto tú como tu invitado recibiréis correos electrónicos de confirmación de que la reserva se ha cancelado por no haberse presentado.

Asegúrese de informar de cualquier no presentación a tiempo: el botón solo está disponible desde la medianoche de la fecha de entrada hasta 48 horas después de la fecha de salida prevista.

Lee más sobre la mezcla perfecta de política de cancelación que convierte.

Gastos de limpieza y fianza de Booking.com

Cuando un huésped reserva a través de Booking.com, tanto el alquiler como la limpieza se deducen por adelantado. El anfitrión recibirá entonces el importe íntegro, con la tasa de comisión deducida.

Si quieres establecer una tarifa de limpieza o un depósito de seguridad en Booking.com, puedes hacerlo seleccionando Políticas en la pestaña Propiedad.

¿Cómo se les paga a los anfitriones de booking.com?

Booking.com acepta varias formas de pago. Booking.com permite a los huéspedes pagar a través de Booking.com o pagar directamente en la propiedad. Además, hay métodos de pago en línea y fuera de línea para elegir.

Métodos de pago en línea:

• Tarjetas de crédito, débito y prepago de Visa, Mastercard, American Express, China UnionPay, Discover, Diners, JCB y Carte Bancaire
• PayPal
• ApplePay, GooglePay y AliPay
• WeChat, iDeal y Sofort.
• Klarna, crédito de paypal

Opciones de pago sin tarjeta:

• Paypal
• Sofort

Pago en el sitio:

• Con tarjeta de crédito/débito
• Función de efectivo

Si desea obtener más información sobre las opciones de pago específicas desde la perspectiva del anfitrión, consulte nuestro artículo sobre las opciones de pago de Booking.com.

Evite las tasas de reserva de Booking.com mediante la reserva directa

Al anunciar sus propiedades en Booking.com, expone sus anuncios a un gran número de huéspedes potenciales. Aunque existe la alternativa de obtener reservas directas a través de la página web de su empresa, Facebook o por teléfono.

Esto permite a los gestores de propiedades recibir reservas directas y evitar las tasas de las grandes plataformas como Booking.com o Airbnb.

El proceso es muy fácil, solo tiene que instalar un plugin en la página web de su empresa y los huéspedes podrán reservar directamente desde su sitio, y se sincronizará con el calendario de Your.Rentals con todas las diferentes plataformas.

En caso de que su negocio de alquileres vacacionales aún no tenga una página web, Your.Rentals ofrece la opción de crear su propio sitio donde pueda recibir reservas y mostrar toda la información necesaria.