Entendiendo las tarifas de Booking.com

Teniendo en cuenta que cada sitio web de alquileres tiene una estructura de tarifas diferente, entender cómo funcionan los precios en cada uno puede ser un poco molesto cuando se trata de alquilar tu propiedad de alquiler vacacional. Las tarifas de Booking.com están entre las más complicadas de entender. Con una variación en las tarifas dependiendo de la ubicación, la política de cancelación y más, puede ser un desafío hacerte una idea de las diferentes permutaciones de las tarifas de Booking.com.

Si deseas simplificar la administración de tu propiedad, anunciar tu propiedad en varios sitios a través de Your.Rentals te ayudará a mantener las cosas simples mediante el uso de precios directos sin importar a qué sitios web te conectes. Con el editor de anuncios súper fácil de usar , y la ventaja adicional de los comentarios de los expertos para que puedas evaluar la calidad de tu anuncio, pronto te anunciarás con un aspecto profesional en tantos sitios como desees con una estructura de precios simple. El uso del servicio experto de Your Rentals elimina la confusión y la dificultad de anunciar tu propiedad de alquiler vacacional.

Por supuesto, es posible que ya estés trabajando directamente con un canal. Es importante tomar una buena decisión sobre con qué webs de alquiler te gustaría trabajar y cuáles estarían mejor conectados a través de un Channel Manager. Para conseguir esto debes tener un conocimiento básico sobre lo que cobran los diferentes sitios web por anunciar tu propiedad vacacional directamente con ellos. Veamos cómo funcionan las tarifas de Booking.com

Una plataforma basada en comisiones

Para los propietarios, Booking.com utiliza una plataforma basada en comisiones para cobrar tarifas. Básicamente, esto significa que el anfitrión paga un cierto porcentaje de la reserva cada vez que se realiza una reserva a través de la aplicación o la página web de Booking.com. Estos porcentajes varían desde un 10% a un 20%, dependiendo de la ubicación de su propiedad.

La tarifa base del hotel también es del 15%, y esto también puede aumentar a un 18% de comisión, si el administrador prefiere usar el servicio para miembros que Booking.com recomienda. Como puedes ver, las tarifas de Booking.com pueden variar mucho dependiendo de cómo configures tu cuenta y de lo que el huésped seleccione al reservar, por lo que si deseas anunciar con Booking directamente, debes ser bastante cuidadoso en tu investigación.

Para asegurarte de que te cobran el importe correcto de la comisión, es importante que todas tus reservas estén correctamente registradas en la extranet de Booking.com (algo incómoda). Debe marcar las no apariciones (no-shows), modificar las fechas y actualizar los precios desde la pestaña «Reservas». Si necesitas realizar algún cambio, tienes una ventana limitada para hacerlo, y tienes que hacerlo a través de la extranet, de lo contrario, es posible que recibas una comisión más alta de lo que esperabas.

Cancelaciones

Hay algunas cosas que debes tener en cuenta si eliges anunciar en Booking.com. Una de ellas, que es bastante importante, es cómo configurar tu política de cancelación. Muchos administradores de propiedades, comprensiblemente, prefieren ofrecer reservas no reembolsables. Sin embargo, con Booking.com vale la pena saber que con estas reservas, en caso de que los huéspedes no permanezcan en tu propiedad por cualquier motivo, incluso si simplemente cambian de opinión, entonces, como anfitrión, se te cobrará una comisión como parte de las tarifas de Booking.com.

Sin embargo, hay una laguna en el momento de escribir. Si no puedes cobrarle a un invitado que no se presenta, entonces puedes eximirlo de su tarifa al marcarlo como no presente en la extranet. Esto significa que no se te cobrará la comisión accidentalmente por esa reserva.

Después del brote por coronavirus, muchos viajeros dudan en reservar alquileres vacacionales, ya que las restricciones de viajes son muy inestables. No es nada nuevo que la industria del alquiler a corto plazo es una de las más afectadas por el coronavirus. Aunque existe una forma de salvar tus reservas. La tendencia muestra que las propiedades con política de cancelación flexible tienen muchas más posibilidades de obtener reservas. Si miramos los datos podemos ver que el 80% de todas las reservas nuevas tienen políticas de cancelación gratuita.

Hay más noticias positivas sobre la tendencia de la situación actual y futura del coronavirus. Explicamos todo detalladamente en nuestro Seminario Web presentado por expertos del sector (en inglés) y que comparten información fundada sobre cómo adaptarse al regreso de la demanda de reservas.

Evita las tasas a través de las reservas directas

Cuando publicas tus propiedades en Booking.com expones tus anuncios a una cgran cantidad de clientes potenciales, aunque existe la alternativa de conseguir reservas directas a través de tu sitio web, Facebook o por teléfono. Esto permite a los administradores de propiedades recibir reservas directas y esquivar las tarifas de las grandes plataformas como Booking.com o Airbnb.

El proceso es muy fácil, solo tienes que instalar un plugin o complemento en tu web y los clientes podrán reservar directamente desde tu página, y ésta se sincronizará con el calendario de reservas de Your.Rentals con todas las distintas plataformas u OTA’s.

En caso de que tu empresa de alquiler vacacional aún no tenga un sitio web, Your.Rentals ofrece la opción de crear tu propio sitio web Puedes encontrar más información sobre reservas directas aquí donde puedes recibir reservas y mostrar toda la información necesaria. Puedes encontrar más información sobre reservas directas aquí o contactar con nuestro servicio de atención al cliente.

Mantener las cosas bajo control

A diferencia de algunos de los otros grandes servicios de reserva online disponibles, Booking.com es un modelo de agencia que no se utiliza como parte contratante, lo que significa que tu eres responsable de controlar cuándo está disponible tu propiedad y las tarifas que deseas cobrara los invitados. Si estás haciendo malabares con varios anuncios en diferentes cuentas en diferentes sitios web, esto puede complicarse muy rápido. Sin embargo, como ya hemos destacado anteriormente en este artículo, la mejor manera de mantener el control es usar una plataforma como Your.Rentals para conectarte a cualquier sitio web importante con el que desees anunciarte en una plataforma fácil y simple de usar. Tampoco tendrás que lidiar con la molestia de las tarifas de Booking.com, solo pagarás un porcentaje simple cada vez que recibas una reserva desde cualquier sitio para que siempre sepas cuánto ganarás.

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