Tarifas de Booking.com

Las tarifas de Booking.com para los anfitriones son de las más complicadas de entender. Teniendo en cuenta que cada sitio web de alquiler tiene una estructura de tarifas diferente, entender cómo funcionan los precios en cada uno de ellos puede ser un quebradero de cabeza para cualquier gestor de alquileres vacacionales.

Con variaciones en las tarifas dependiendo de la ubicación, el tipo de propiedad, la política de cancelación y más, puede ser un reto entender las diferentes permutaciones de las tarifas de Booking.com. Sin embargo, las tarifas de Booking.com no deberían disuadirte de anunciar tu propiedad allí, ya que es una de las mayores OTA, con más de 6 millones de anuncios y 100 millones de visitantes al mes.

¿Cuál es la comisión de Booking.com para los anfitriones (socios de reserva)?

Tarifas para anfitriones en Booking.com

Para los anfitriones, la aplicación Booking.com utiliza una plataforma basada en comisiones para cobrar las tarifas. Esto significa básicamente que el anfitrión paga un determinado porcentaje de la reserva cada vez que se realiza una reserva a través de la aplicación o la página web de Booking.com.

Estos porcentajes varían entre el 10% and 20% (a veces el 25%) dependiendo del:

• País de registro
• Ubicación del Anuncio
• Tipo de propiedad
• Política de cancelación
• Método de pago

Aunque la ubicación de la propiedad y la política de cancelación son los principales factores que afectan a las tarifas de Booking.com, es bueno saber que las tarifas pueden variar si alquilas un apartamento o una villa.

Además, el coste de Payments by Booking.com, una solución de pago que gestiona todas las transacciones para los anfitriones y sus huéspedes, varía en función de la ubicación de la propiedad. Las comisiones de procesamiento bancario oscilan entre el 1,1% y el 3,1%, dependiendo del país.

Tarifas de hotel en Booking.com

La tarifa base del hotel también es del 15%, y también puede llegar al 18% de comisión si el anfitrión prefiere utilizar el servicio de miembros que recomienda Booking.com.

Como puedes ver, las tarifas de Booking.com pueden variar mucho dependiendo de cómo configures tu cuenta y de lo que elija el huésped cuando reserve, así que si quieres publicar directamente con ellos tienes que ser muy meticuloso en tu investigación.

Cabe destacar que la tarifa de Booking.com no depende de si eres un “anfitrión privado” o un “anfitrión profesional” (definiciones de la legislación de la UE).

¿Es correcta la comisión que cobra Booking.com?

Para asegurarte de que te cobran la comisión correcta, es importante que todas tus reservas estén correctamente registradas en la extranet de Booking.com. No olvides

• marcar los no-shows,
• modificar fechas,
• actualizar precios.

Si necesitas hacer algún cambio, tienes un plazo limitado para hacerlo, y tienes que hacerlo a través de la extranet; de lo contrario, es posible que te cobren una comisión más alta de lo que esperabas.

Simplifica la gestión de propiedades en Booking.com

Si está buscando simplificar la gestión de su propiedad, anunciar su propiedad en múltiples sitios a través de Your Rentals le ayudará a mantener las cosas simples utilizando precios sencillos independientemente de la plataforma a la que se conecte.

Con el constructor de anuncios súper fácil de usar, y la ventaja añadida de los comentarios de expertos para que pueda medir la calidad de su anuncio, pronto se anunciará con un aspecto profesional en tantos sitios como desee con una estructura de precios simple.

Por supuesto, es posible que ya esté trabajando directamente con un canal. Es importante tomar una decisión informada en cuanto a los sitios de alquiler a corto plazo con los que le gustaría trabajar y cuáles estarían mejor conectados a través de un gestor de canales.

Para ello, debe tener un conocimiento básico de lo que las diferentes OTAs le cobrarán por anunciar su propiedad vacacional con ellos directamente. Veamos exactamente cómo funcionan las cosas con las tarifas de Booking.com.

Gastos de cancelación de Booking.com

Hay algunas cosas que debes tener en cuenta si decides anunciarte con Booking.com.

Cómo establecer una política de anulación

Es comprensible que muchos administradores de propiedades prefieran ofrecer reservas no reembolsables. Sin embargo, al reservar a través de Booking.com, es importante tener en cuenta que en el caso de que los huéspedes no se alojen en tu propiedad, por cualquier motivo, a ti, como anfitrión, se teseguirá cobrando la tasa de comisión como parte de las tarifas de Booking.com.

Sin embargo, en el momento de redactar este artículo existe una laguna legal. Si no puedes cobrar a un huésped que no se presenta, puedes renunciar a su tarifa al marcarlo como no presentado en la extranet.Esto significa que no se le cobrará accidentalmente comisión por esa reserva.

Marcar invitados como no presentados en la Extranet

Para ello:

1. Vaya a Extranet > Reservas.
2. Busque el número de reserva del huésped y abra la página de detalles de la reserva.
3. Haga clic en el botón “Marcar como no presentado” de la lista.
4. Tanto usted como su huésped recibirán correos electrónicos de confirmación de que la reserva se ha cancelado por no haberse presentado.

Asegúrese de informar a tiempo de cualquier ausencia: el botón sólo está disponible desde la medianoche de la fecha de entrada hasta 48 horas después de la fecha de salida prevista.

Reduzca los gastos de cancelación marcando a tiempo los gestos de no presentación en la extranet de Booking.com

Tras el brote de coronavirus

Muchos viajeros dudaban en reservar alquileres vacacionales, ya que las restricciones a los viajes eran muy inestables. Es bien sabido que el sector del alquiler a corto plazo se ve muy afectado por acontecimientos de fuerza mayor como el coronavirus. Pero hay una forma de salvar sus reservas. Las últimas tendencias muestran que las propiedades con políticas de cancelación flexibles tienen muchas más posibilidades de conseguir reservas. Si nos fijamos en los datos podemos ver que el 80% de todas las nuevas reservas tenían políticas de cancelación totalmente reembolsables.

Hasta el 80% de las reservas en 2021 tenían políticas de cancelación totalmente reembolsables (datos propios de Tu.Alquileres)

Gastos de limpieza y fianza de Booking.com

Cuando un huésped reserva a través de Booking.com, tanto la tarifa de alquiler como la de limpieza se deducen por adelantado. El anfitrión recibirá entonces el importe total, con la tasa de comisión deducida.
Si quieres establecer una tarifa de limpieza o un depósito de seguridad en Booking.com, puedes hacerlo seleccionando Políticas en la pestaña Propiedad.

¿Cómo cobran los anfitriones de booking.com?

Booking.com acepta varias formas de pago. Booking.com permite a los huéspedes pagar a través de Booking.com o pagar directamente en el establecimiento. Además, hay métodos de pago online y offline entre los que elegir.

Formas de pago en línea:

• Credit, debit, and prepaid cards from Visa, Mastercard, American Express, China UnionPay, Discover, Diners, JCB, and Carte Bancaire
• PayPal
• ApplePay, GooglePay, and AliPay
• WeChat, iDeal, and Sofort.
• Klarna, Paypal Credit

Opciones de pago sin tarjeta:

• Paypal
• Sofort

Pago en sitio

• By credit/debit card
• Cash feature

Si quieres saber más sobre las opciones de pago específicas desde la perspectiva del anfitrión, consulta nuestro artículo sobre las opciones de pago de Booking.com.

Evita los gastos de reserva de Booking.com con Direct Booking

Al anunciar tus propiedades en Booking.com expones tus anuncios a un gran número de huéspedes potenciales. Aunque existe la alternativa de conseguir reservas directas a través de la página web de tu negocio, Facebook o por teléfono.

Esto permite a los administradores de propiedades recibir reservas directas y evitar las comisiones de las grandes plataformas como Booking.com o Airbnb.

El proceso es muy sencillo, sólo tiene que instalar un plugin en la página web de su negocio y los huéspedes podrán reservar directamente desde su página, y se sincronizará con el calendario de Your.Rentals con todas las diferentes plataformas.

En caso de que su negocio de alquiler vacacional aún no disponga de un sitio web, Your.Rentals le ofrece la opción de crear su propio sitio donde podrá recibir reservas y mostrar toda la información necesaria.

Mantener las comisiones de Booking.com y todo lo demás bajo control

A diferencia de otros grandes servicios de reservas online disponibles, Booking.com es un modelo de agencia que no se utiliza como parte contratante, lo que significa que usted es responsable de controlar cuándo está disponible su propiedad y las tarifas que desea cobrar a sus huéspedes.

Si está haciendo malabarismos con varios anuncios en diferentes cuentas de diferentes sitios web, esto puede complicarse bastante pronto. Sin embargo, como ya hemos destacado anteriormente en este artículo, la mejor manera de mantener el control es utilizar una plataforma como Your.Rentals para conectarse a cualquier sitio web importante en el que desee anunciarse en una plataforma fácil de usar. Tampoco tendrá que lidiar con las molestas comisiones de Booking.com – sólo paga un simple porcentaje cada vez que recibe una reserva de cualquier sitio, por lo que siempre sabrá cuánto va a ganar.

Conclusión

En conclusión, la estructura de comisiones de Booking.com para los anfitriones es compleja, con varios factores como la ubicación, el tipo de propiedad y la política de cancelación que influyen en los porcentajes de las comisiones, que pueden oscilar entre el 10% y el 25% (la media es del 15%).

En Booking.com las comisiones pueden variar en función de la configuración de la propiedad y las elecciones del huésped.

Para controlar el nivel de comisiones, no deje de gestionar correctamente la extranet de Booking.com. Actualiza a tiempo los anuncios y las reservas para evitar aumentos inesperados de las comisiones.

A pesar de la complejidad, con una gestión cuidadosa, Booking.com ofrece acceso a un público diverso de huéspedes potenciales.

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