Los mejores títulos de Airbnb: cómo obtener ⭐ Clasificación y reservas

 Se ha confirmado que los títulos de los anuncios de Airbnb volverán a aparecer en los resultados de búsqueda de los huéspedes en junio de 2021. Esto significa que cada anfitrión debe revisar su estrategia de nombres de títulos de Airbnb para mejorar la visibilidad y la clasificación, obtener más clics y, finalmente, más reservas.

Solo tienes unos segundos para llamar la atención de alguien y convencer a los viajeros de que tu anuncio es el mejor para ellos. En esta guía, te daremos consejos sobre cómo escribir los títulos de Airbnb más atractivos que resuenen con la elección de la gente.

¿Cuál debería ser mi título de Airbnb?

A finales de 2022, todavía no está claro quién es el propietario de la configuración del título: ¿el anfitrión o Airbnb? Airbnb ha actualizado su plataforma, y ​​ahora tenemos esto:

• Títulos de la página de resultados de búsqueda: nombres cortos generados por Airbnb [Tipo de propiedad] + [Ubicación]
• Página del anuncio: nombre del anuncio original generado por el host

Esto puede ser frustrante y Airbnb afirma que está haciendo algo al respecto. Volveremos a ello más adelante en el artículo.

Ahora, suponiendo que el título personalizado sea importante, abordemos la pregunta: ¿cuál debería ser mi título ideal de Airbnb?

Tu título debe reflejar su marca y lo que ofrece. Un buen título de Airbnb les dará a los huéspedes potenciales una idea precisa de lo que pueden esperar de su listado.

Antes de pasar a los ejemplos de títulos de Airbnb y las mejores técnicas para los títulos de Airbnb, permítame enfatizar uno de los aspectos más importantes: el contexto.

El título de tu anuncio funciona mejor junto a tu imagen en miniatura, precio, ubicación, calificación y ofertas de la competencia.

Dicho esto, no tienes que copiar ciegamente el título de otra persona. Describe los beneficios reales y pragmáticos de tu propiedad.

Mejores técnicas para los títulos de Airbnb

Los siguientes puntos representan una combinación de varios consejos de diferentes fuentes:

• Haz tu título simple, preciso y al grano. No seas demasiado creativo o cursi.
• Adopta la siguiente plantilla para el  título: {Adjetivo} + {Tipo de propiedad} + {Beneficio}
• Utiliza abreviaturas para proporcionar información máxima dentro del límite de 50 caracteres del título de Airbnb (32 caracteres en teléfonos móviles).
• Usa más palabras cortas (más de 5 en promedio) en lugar de unas pocas palabras largas por título. Esta investigación muestra el impacto de los nombres largos en el ranking.
• Usa palabras clave que los huéspedes potenciales probablemente busquen. Verifica los nombres de filtro estándar de Airbnb.
• Evita usar superlativos o hacer afirmaciones grandilocuentes en tu título.
• Elige una imagen en miniatura del anuncio de manera correcta para que presente las mismas características que en su título.
• No intentes aumentar el precio de venta poniendo «lujo» en el título. Convence en la descripción.

Al seguir estas pautas, puede asegurarse de que el título de su listado sea efectivo para atraer la atención y los clics del usuario.

¿Cuáles podrían ser unos buenos títulos para tus anuncios en Airbnb para alquileres a corto plazo?

A continuación te mostramos algunos títulos reales de Airbnb clasificados según los ingresos totales. Dejamos la oración sin editar para demostrar que el título no es el único factor importante desde la perspectiva del invitado.

40 títulos reales de Airbnb según ingresos totales

1. Superb Loft In The Center Of Lausanne
2. Chalet Edelweiss Stunning Glacier View
3. Luxury Beach Frontage Villa For Rent
4. Panoramic Villa Maria Rosaria
5. 9 Bedrooms 9 Bathrooms-2 Pools Seminyak
6. Another Bungalow by the Beach!!
7. Villa Golden Gate – 8 bedroom luxury villa
8. Palmetto Penthouse Deluxe
9. 16 bedroom villa river side Legian
10. Beach&puerto Banus Marbella Apartment Garden View
11. Seafront 3 Bed Duplex Apartment.
12. Casa Patrick Cr190 villa martin
13. Villa White Rock in Kringa – Central located in Istria
14. Panoramic Villa Maria Rosaria
15. Cottage Aurora with wifi and private pool
16. Bungalow 1 Block Walk to the Beach
17. Roberta Apartment – Marina De Botafoch Ibiza
18. Beautiful 2-storey apartment with sea views.
19. Villa Florida Feeling Cape Coral Fl 3/2 Pool
20. Relais Masseria Capasa
21. Born Duplex Luxury Apartment
22. Villa Surrounded By Greenery – Villa Les Pins
23. Holiday House Nino with private pool
24. Modern 7 bedrooms Villa on private beach access
25. Hotham 1 Bed Apartment
26. Stylish 2 Bedroom Apt Right On Central Park West
27. BORN MONTCADA 4 APARTMENT
28. BORN MONTCADA 2 APARTMENT
29. L’île Ô – T4 Duplex In The Heart Of Alpe D’huez
30. New! WalnutTree Double 12 Pers Apartment
31. charming villa 800 m from a fine sandy beach
32. Address Jbr | Luxury 2 Br | 55th Floor | Full Sea
33. Charming Villa In The Exclusivity Of Son Vida
34. Villa Terrazza sul Mare, Isola d’Elba
35. Charming studio with terrace overlooking the sea
36. Two Bedroom Apartment – fully furnished and equipped
37. Harbor n 233 Playa de Mogan
38. Cozy apartment in Berlin
39. Greenchalets Tuscany Viareggio
40. Meribel – Chalet Orgentil

Como podemos ver, hay muchas contradicciones con las regulaciones oficiales, pero aún así, estos anuncios generan mucho dinero. Creemos que hay otros factores importantes involucrados en por qué estos listados de Airbnb ocupan un lugar más alto:

• Ubicación
• Estacionalidad
• Satisfacción general del usuario
• Precio del anuncio
• Estancia mínima (días)
• y muchos más

Nuevas pautas de Airbnb sobre cómo escribir títulos (2021)

El 30 de junio de 2021, Airbnb revirtió los títulos generados por el anfitrión a la plataforma (como hemos visto, no completamente). La nueva regulación sobre la escritura de títulos de listados enfatizó dos cosas principales:

• Textos de estilo de oración más cortos
• Sin emoticonos, mayúsculas o caracteres especiales

Y hay una lógica detrás de esto. El uso de oraciones hace que los textos sean más fáciles de leer. La herramienta de búsqueda de Airbnb se vuelve más organizada y clara. Además, favorecer las palabras sobre los emoticonos puede crear igualdad de condiciones para todos los anfitriones en términos de visibilidad.

Airbnb ha observado un cambio en la forma en que sus clientes utilizan su página. La mayoría de los usuarios ahora navegan por Airbnb en sus dispositivos móviles y necesitan poder obtener toda la información relevante sobre un anuncio sin tener que desplazarse por varias páginas.

Entonces, ¿qué significa esto para los anfitriones? Trata de incluir toda la información esencial, como el tipo de propiedad, la cantidad de habitaciones, el tiempo que se tarda hasta llegar el centro  y ajusta el límite de 32 caracteres para dispositivos móviles.

Listado de ejemplos de títulos de acuerdo con las pautas de Airbnb

Can you use Emojis in Airbnb titles?

Yes, you can use emojis in your Airbnb title, but it is against the content policy. Though many hosts have used them without any problems, there is no guarantee that future use won’t result in negative impacts.

Instead of emojis in the title think of decorating your descriptions with various types of bullet point icons, stars, arrows, etc. Think about these:

Most overused adjectives from Airbnb title names

Let’s look at this study of the Airbnb titles on what the top used adjectives (doesn’t equal effective) in 2020 were:

The most frequently met Airbnb title adjectives from @bnbfacts.com

Another graph shows the highly used adjectives and their relation to the average price and frequency:

Adjetivos de títulos de Airbnb por precio de cotización (y), calificación de 5 estrellas (x) y frecuencia (color) de @bnbfacts.com

No hay ningún patrón genérico. Aunque ‘moderno’ e ‘histórico’ tienen calificaciones más altas y altos precios de cotización, también son los más utilizados. Asegúrate al 100% de que tu anuncio corresponda con la definición antes de usarlos.

Algunos adjetivos, como ‘acogedor’, ‘limpio’ y ‘tranquilo’, pueden ayudar a connotar un alquiler vacacional más asequible. Trata de usar estas palabras si tu anuncio se encuentra en este segmento. 

Sustantivos pegadizos y los mejores adjetivos para títulos de Airbnb

Esta tabla corresponde al patrón de nomenclatura más genérico: {Adjetivo} + {Tipo de propiedad} + {Beneficio}. De la siguiente tabla, elige los parámetros que necesites y mézclalos de una manera pegadiza.

Benefit
{city} center
10 min walk to beach
5 min from airport
a/c, wi-fi included
backyard
bbq
breathtaking views
close to bars & restaurants
close to airport
crib
downtown
dryer
elevator
family friendly
fireplace
for work
free parking
garden
golf
gym
hot tub
jacuzzi
king bed
kitchenette
long stay
luggage storage
mountain view
near metro
netflix
ocean view
panoramic views
pet friendly
private entrance
private pool
refrigerator
river view
sauna
sea view
south facing
step-free entrance
terrace
tv
w/balcony
w/garage
w/kitchen
washer
wifi 100 mbps
with breakfast
with pool

Abreviaturas comunes para títulos

Las pautas de Airbnb y nuestra investigación muestran que es mejor usar solo abreviaturas que sean significativas y brinden información a los huéspedes, en lugar de las que se usan habitualmente para atraer la atención.

Ejemplos

• A/C de condominio iluminado, Wi-Fi incluido
• Magnífico apartamento de 4-BR en la histórica Copenhague
• Gran 2hab/2bath cerca del centro de la ciudad
• Bungalow de lujo cerca de la playa, BBQ
• Villa contemporánea Golf la Alquería con garaje
• Apartamento amplio y luminoso en DT Århus

Plantillas para escribir el título de Airbnb

Hay muchas fórmulas de títulos, pero la genérica para Airbnb es:

{Adjetivo} + {Tipo de propiedad} + {Beneficio}

Hemos hablado sobre eso previamente. Las plantillas de nombres de Airbnb más específicas son:

{Tipo de habitación} + en {Landmark}: valor predeterminado de Airbnb

• Habitación privada en Adams Morgan
• Habitación compartida en Shaw
• Apartamento completo en U Street Corridor

Estos son títulos más sencillos que transmiten el mensaje rápidamente. El tipo de habitación y el punto de referencia son los datos más importantes, por lo que se enumeran primero.

{Número} + {Adjetivo} + {Hito}

• 3 dormitorios cerca del centro de Varsovia
• 2 pisos cerca del Barrio Latino
• 1 habitación cerca de Union Station

Todos estos siguen la estructura «adjetivo + palabra clave». El número indica cuántas habitaciones hay disponibles y el «punto de referencia» generalmente representa un destino de viaje conocido.

{Adjetivo} + {Tipo de habitación} + en + {Landmark}

• Elegante estudio en Adams Morgan
• Acogedor apartamento de 1 dormitorio en Shaw
• Encantador apartamento de 2 dormitorios en la Toscana Viareggio

Estos son excelentes ejemplos de cómo usar adjetivos y tipos de habitaciones para dar a los usuarios una idea de lo que pueden esperar de su anuncio. El vecindario también es una excelente manera de que los usuarios sepan dónde se encuentra su listado.

Ejemplos de títulos de Airbnb no tan buenos

❌ Apartamento de lujo de 1 habitación cerca de Union Station

Este es un ejemplo de un título que intenta ser demasiado creativo y no brinda suficiente información a los usuarios. «Lujo» es una palabra cargada que en realidad no les dice nada a los usuarios sobre la lista, y «cerca de Union Station» no brinda una ubicación exacta.

❌ 1 habitación en alquiler en Washington DC

Este es otro ejemplo de un título que no da suficiente información. «En alquiler» es algo  innecesario, y «en Washington DC» es una ubicación demasiado amplia.

❌ 1# Favela Chic Tamarindo Boho Boutique Bungalow de lujo cerca de la playa

Corta la mayor parte de este texto para que solo quede la información esencial. El tipo de propiedad y su proximidad a la playa debe indicarse al principio y no al final.

Generador de títulos de Airbnb

Algunas personas con poco tiempo libre pueden encontrar útiles los generadores de títulos de Airbnb. Hemos probado uno de ellos, y no siempre dieron el mejor resultado. Además, el proceso de añadir la información de la propiedad sigue siendo demasiado manual.

¿Cómo cambio el título de mi anuncio en Airbnb?

Para editar el nombre de tu anuncio:

1. En su menú de información, ve a Anuncios.
2. Haz clic para editar seleccionando el anuncio que así lo desees de la lista.
3. Desplázate hacia abajo para encontrar Título y descripción, haz clic en Editar.
4. Escribe tu nuevo nombre en Título del anuncio.

No confundas el título del anuncio con el nombre interno. Este último es solo para tu referencia y no será visible para el público.

¿Qué hay acerca de otros títulos en otras OTAS?

Supón que has hecho un buen trabajo editando tus títulos de Airbnb, pero podrías pensar en cómo editar todos mis títulos en las plataformas que utilizo para obtener más reservas. ¿Qué otras reglas se aplican allí?

• Booking.com tiene preferencias similares para los títulos, aunque no le gustan las abreviaturas.
• Los títulos de VRBO varían de 20 a 100 caracteres.

Después de comprobar los requisitos de las plataformas, hemos llegado a un  administrador de canales desde donde puede enviar la información de su anuncio a más de 30 canales importantes de reservas.

El título debe tener entre 20 y 80 caracteres de longitud. Pero intenta que sea breve, entre 35 y 50 caracteres para obtener mejores resultados.

De esta manera, tu título puede seguir siendo informativo y, sin embargo, ajustarse a los requisitos de las principales plataformas.

1. Regístrate con tu cuenta Your.Rentals (es gratis)
2. Crea o importa tu anuncio desde Airbnb o Booking.com
3. Ve a Descripción > Titulo
4. Crea tu título pero simple absorbiendo todas las entradas de este artículo.

Tus nuevos títulos se actualizarán automáticamente en todos los canales de reservas donde habilitaste en tu cuenta.

Conclusión

Como puedes ver, es importante pensar en la impresión general que deseas que dé el título de tu anuncio.

Los títulos en los resultados de búsqueda de Airbnb todavía se generan automáticamente siguiendo la plantilla [Tipo de propiedad] + [Ubicación]. Pero la página del anuncio contiene el título original del anfitrión, lo que tiene sentido para mejorar.

Los títulos deben verse en el contexto de muchos elementos: imagen en miniatura, precio, ubicación, listas de competidores y más.

No fijes tus expectativas demasiado altas para el título; en su lugar, trabaja para mejorar la experiencia de tu huésped.

Aunque a menudo se usan en exceso, los adjetivos, emoticonos y argumentos de venta aún pueden ser útiles en Airbnb. En lugar de centrarse en los anuncios, se debe dar mayor prioridad a los detalles informativos.

Si sigues estos consejos y utilizas un lenguaje sencillo y sencillo, ¡deberías empezar a recibir más reservas!