Blue Ocean Rentals

J'ai perdu trop d'heures à fixer des prix. Voici comment Your.Rentals m'a aidé à retrouver mon temps.

Lorsque Sandra Janecke et Jörgen Smederöd, mari et femme, ont commencé à louer leur appartement dans le nord de Chypre, ils ne s'attendaient pas à créer une entreprise florissante de location à court terme. Mais en l'espace d'un an, ils géraient 48 propriétés, se noyant dans le travail manuel, les estimations de prix et le chaos administratif. C'est alors qu'ils ont découvert la tarification dynamique dans Your.Rentals.

Vous voulez savoir comment ils ont surpassé la concurrence d'un marché saturé, augmenté les réservations et libéré des heures de travail hebdomadaire pour développer leur entreprise ?

Lisez la suite et apprenez :

• • Le coût financier et en temps réel d'une tarification au jugé
  • Comment la tarification dynamique a permis d'atteindre un taux d'occupation de 75 % ?
  • Le système exact qu'ils ont utilisé pour faire passer leur portefeuille de biens immobiliers de 1 à 48 avec des coûts et des débordements faibles.
  • Ce qui s'est passé lorsqu'ils ont cessé de rechercher des clients à long terme et qu'ils ont adopté une agilité à court terme

Les meilleurs conseils de Sandra aux gestionnaires immobiliers qui cherchent à se développer sur un marché saturé

Rencontrez Sandra, Jörgen et Blue Ocean Rentals

Sandra Janecke et Jörgen Smederöd n'avaient pas prévu de devenir gestionnaires immobiliers. En 2023, ils ont mis en vente leur propre appartement dans le nord de Chypre. En peu de temps, ils ont géré 48 villas et appartements dans le cadre de leur nouvelle entreprise, Blue Ocean Rentals.

Le défi : conjectures et difficultés de croissance

Le nord de Chypre n'est pas l'endroit le plus facile pour gérer une entreprise de location à court terme. Il n'existe pas d'adresses officielles. Le marché est inondé d'annonces quasi identiques. Et ils géraient tout manuellement (calendriers, prix, annonces et communication avec les clients) tout en jonglant avec plusieurs plateformes ayant des règles et des systèmes de paiement différents.

"Nous fixions les prix à l'instinct", explique Sandra. "Nous ajoutions 30 % et nous espérions que tout irait pour le mieux.

Mais au fur et à mesure que l'entreprise s'est développée, la tarification manuelle est devenue trop lourde et risquée.

"Une fois que nous avons atteint 10 inscriptions, nous n'avons plus pu suivre.

De plus, l'inscription des propriétés et la gestion des paiements étaient frustrantes et prenaient beaucoup de temps.
Sandra et Jörgen avaient besoin d'une solution, rapidement, s'ils voulaient que leur entreprise continue à se développer et que leur santé mentale reste intacte.

Le tournant : Your.Rentals et la tarification dynamique

Sandra et Jörgen ont choisi Your.Rentals pour une raison simple : tout était regroupé au même endroit.

"C'était un guichet unique. Ce qui a fait la plus grande différence, c'est d'avoir quelqu'un à qui parler - une véritable assistance à la clientèle, et pas seulement des réponses automatisées".

Mais ce qui a changé la donne, c'est la tarification dynamique assurée par PriceLabs et AirDNA, incluse directement dans la plateforme.

"L'activation s'est faite en un clic. Nous avons fixé nos limites tarifaires et le système a pris le relais. C'était étonnamment facile.

Les résultats : Plus de réservations, un taux d'occupation plus élevé et plus de temps pour se développer.

Depuis qu'il a adopté la tarification dynamique avec Your.Rentals, Blue Ocean Rentals a atteint un taux d'occupation de 75 %. Les réservations sont désormais effectuées 2 à 3 jours avant l'arrivée, ce qui donne à Blue Ocean Rentals un avantage concurrentiel sur un marché en constante évolution.

"Nous pouvons enfin nous concentrer sur de meilleures annonces, de bonnes photos, de vraies descriptions et nous assurer que la tarification est prise en charge.

La fixation des prix est passée d'une préoccupation quotidienne à une petite tâche à accomplir une fois par mois.

"Nous continuons à vérifier les prix, mais pas plus d'une fois par mois ou sur demande. Nous nous en remettons entièrement à cette solution.

Sandra souligne également la façon dont l'équipe d'assistance de Your.Rentals gère les problèmes des OTA en son nom.

"Cela m'évite beaucoup de stress. Je n'ai plus à m'occuper des problèmes de plateforme, Your.Rentals m'aide à régler mes problèmes de chaînes mieux et plus rapidement."

Les conseils de Sandra aux autres gestionnaires de biens immobiliers :

"Si vous êtes sceptique à l'égard de la tarification dynamique, commencez par un seul bien et laissez-le fonctionner pendant quelques mois. Vous verrez si les résultats en valent la peine pour vous".

Elle partage également son meilleur conseil pour se démarquer dans un marché saturé :

"Investissez dans une bonne photographie. Faites en sorte que votre annonce soit personnelle et émotionnelle. Concentrez-vous sur les premières lignes de la description. C'est ce qui fait vendre".

Enfin, changez d'état d'esprit :

"Ne vous attendez pas à une réservation parfaite de plus de 7 jours à chaque fois. Obtenir une réservation pour quelques jours à la fois est mieux que rien. La meilleure stratégie consiste à rester réservé. C'est ce que la tarification dynamique vous aide à faire.

Récupérez votre temps. Développez votre activité

L'histoire de Blue Ocean Rentals est un exemple clair de ce qui est possible lorsque vous passez d'une gestion manuelle à un système professionnel conçu pour l'échelle.

Vous pouvez en savoir plus sur les résultats et les enseignements de notre étude sur la tarification dynamique, qui examine les données réelles de 527 locations de courte durée.

Se fier à des feuilles de calcul, à son instinct et à des outils fragmentés n'a pas fonctionné pour Sandra et Jörgen, et ne fonctionnera pas non plus pour un gestionnaire de biens immobiliers cherchant à s'agrandir.

Vous cherchez à éliminer les approximations en matière de prix, à réduire les frais généraux et à obtenir plus de réservations tout au long de l'année ? Essayez Your.Rentals pour combiner un système de gestion de propriétés avec une tarification dynamique intégrée et un support expert, le tout sur une seule plateforme.