La chaleur, le beau temps et les vacances approchent dans l’hémisphère nord et nous avons tous envie de passer un moment détendu. En tant que gestionnaire ou propriétaire d’une location de vacances, vous souhaitez que les voyageurs choisissent votre location d’été comme destination de voyage. Vous pouvez commencer à prendre certaines mesures pour remplir votre calendrier de réservation et profiter au maximum de l’été 2021.
L’essentiel est de préparer vos locations d’été à l’avance afin d’obtenir le plus de réservations d’été :
COMMENT PRÉPARER VOS LOCATIONS D'ÉTÉ POUR LA HAUTE SAISON
Faites de votre propriété une zone protégée contre le coronavirus.
La sécurité d’abord. Pour de nombreux voyageurs, il s’agit peut-être des premières grandes vacances qu’ils ont passées depuis le début de la pandémie. Les clients sont tout de même assez prudents en matière de sécurité et d’hygiène. Assurez-vous de mettre en évidence toutes les précautions que vous prenez pour protéger vos invités contre le coronavirus. Chaque petit détail est important. Les voyageurs prennent ce sujet très au sérieux. Par conséquent, vous ne voulez pas manquer d’informations précieuses sur le nettoyage, la distance sociale ou d’autres aspects susceptibles d’affecter l’opinion de vos clients sur la sécurité de votre propriété. Par exemple, si le jardin est partagé, clarifier ces règles.
Il y a beaucoup à apprendre sur la façon d'améliorer votre entreprise de location de vacances pendant le coronavirus. Regardez notre webinaire gratuit pour écouter des experts de l’industrie discuter des tendances à venir dans les locations de vacances concernant le coronavirus.
Apprenez à préparer votre entreprise à une augmentation de la demande (en anglais).
Préparer vos propriétés et annonces pour l’été.
De nombreux éléments différents construisent les annonces. Les mettre à jour avec un accent estival peut faire la différence lorsque les voyageurs choisissent une destination.
Il est très important que vous donniez un aspect estival à votre propriété. Par exemple, l’ajout de mobilier extérieur ou d’un barbecue peut vous aider à vendre votre location d’été comme une escapade estivale. De plus, il est temps d’équiper les lits avec des draps d’été et une couette. Une autre bonne façon de préparer votre propriété pour l’été est de préparer votre jardin et de le rendre plus beau. Si votre location d’été dispose d’une piscine, il est temps de la nettoyer et de la préparer. Prenez soin des gouttières, des drains et de chaque détail qui peut causer des problèmes en été. Si votre propriété a une cheminée, il peut être judicieux de la nettoyer en profondeur et de placer quelques bûches pour qu’elle soit plus belle.
N’oubliez pas de mettre à jour vos annonces en ligne pour qu’elles reflètent les changements apportés, notamment en mettant l’accent sur les activités estivales écrites dans votre description.
Un autre facteur important est de définir les bonnes politiques et les bons prix. Comme vous le savez peut-être, il a été approuvé que les politiques d’annulation flexibles fonctionnent bien mieux que les politiques d’annulation strictes. Vous trouverez ici un guide sur les tarifs des locations de vacances en 2021 avec toutes les informations dont vous pourriez avoir besoin. Une bonne alternative consiste à définir des politiques d’annulation différentes en fonction du niveau de flexibilité que les voyageurs veulent avoir et adapter les prix pour chacun. Enfin, soyez conscient de la demande de réservation sur votre marché et adaptez vos prix en conséquence. Si la demande de réservation est élevée, vous pourrez peut-être utiliser des tarifs élevés comparables à ceux d’avant la pandémie. Mais si la demande dans votre région reste faible, vous devrez peut-être être moins agressif dans vos augmentations tarifaires.
La révision de vos tarifs et de vos politiques d’annulation améliorera très probablement votre classement dans les différentes OTA.
Réduction pour les demandes anticipés.
Cet outil est très utile pour attirer des clients potentiels qui souhaiteraient réserver votre bien longtemps à l’avance. C’est bénéfique car cela vous permet de commencer à remplir vos calendriers et d’assurer vos réservations pour la haute saison. Cette année, la réduction pour les demandes anticipés pourrait attirer les voyageurs les plus optimistes ou ceux situés dans des zones où ils sont sûrs de pouvoir arriver à destination.
Vous pouvez choisir jusqu’à quelle date vous souhaitez que les utilisateurs puissent utiliser la réduction. Le temps peut varier en fonction des plateformes et du pourcentage de la réduction. En moyenne, ces remises sont utilisées jusqu’à un mois à l’avance. Un autre aspect positif de la réduction pour les demandes anticipés est que vous envisagez de définir une politique d’annulation plus stricte en échange d’un tarif moins cher.
Réservations de dernière minute.
Si nous prenons en compte les restrictions concernant le coronavirus, il est fort probable qu’au cours de l’été prochain, il y ait de nombreuses réservations de dernière minute. Les restrictions jouent un rôle important dans l’industrie du tourisme, et si vers l’été, il s’avère possible de voyager à l’étranger, les réservations de dernière minute pourraient potentiellement augmenter. Par conséquent, si vous avez des espaces vides dans vos calendriers, vous devriez essayer d’attirer les voyageurs spontanés.
Un bon moyen d’y parvenir est de supprimer la durée minimale ou maximale du séjour pour donner plus de flexibilité aux clients potentiels. De plus, le prix est un élément très important dans les réservations de dernière minute. Lorsque le moment arrive, vérifiez comment vos concurrents évaluent. Les remises de dernière minute sont les principaux déclencheurs pour un voyageur spontané de prendre une décision. Soyez stratégique lorsque vous sélectionnez la réduction et comparez-la avec les prix de vos concurrents. N’oubliez pas que les remises améliorent généralement votre position de classement sur les canaux de vente.
Téléchargez des images qui partagent des émotions estivales.
Une image représente plus de mille mots. Dans ce cas, nous voulons que l’utilisateur se sente comme s’il se trouvait dans votre location lorsqu’il verra l’annonce. Pour y parvenir, vous devez publier les meilleures photos possibles. D’autres conseils pourrait être :
- Prenez des photos lorsque la propriété est prête pour l’été.
- Nettoyez en profondeur toute la propriété avant de prendre des photos.
- Ajoutez des éléments colorés, comme des fruits ou de la décoration.
- Choisissez une journée ensoleillée.
- Créez une mise en scène pour donner l’impression que les zones sont utilisées.
- Vous pouvez ajouter des personnes dans les images pour leur donner un aspect encore plus réel.
Soyez conscient des événements estivaux spécifiques qui pourraient booster vos réservations.
Habituellement, la saison estivale est la période de l’année où la plupart des événements se produisent, comme des concerts, des festivals, des foires, des concours, etc. 2020 et 2021 sont un peu spéciaux, nous savons tous pourquoi et il est très rare que des événements se produisent.
Néanmoins, certains des événements parviennent à être compatibles avec le corona et ils se produisent quand même. Dans ces cas, vous pouvez profiter des voyageurs qui assistent à ces événements à proximité de votre location pour les accueillir.
Vous pouvez spécifier dans vos annonces la distance par rapport au lieu de l’événement ou faire une réduction amicale. De plus, vous pouvez essayer de fidéliser vos invités, donc s’ils souhaitent assister de nouveau à l’événement l’année suivante, ils choisiront votre location à chaque fois.
Faire la promotion de vos propriétés sur de nombreux canaux différents.
Lorsque vous utilisez un PMS ou un système de gestion de propriétés, vous autorisez la publicité de vos propriétés sur de nombreuses plateformes différentes. Cela augmentera potentiellement les chances pour vos annonces de recevoir des réservations pour l’été prochain. Surtout si vous choisissez les chaînes qui correspondent le mieux à vos besoins.
Lors de votre inscription à Your.Rentals nous vous aiderons à choisir les meilleurs canaux de location pour vos propriétés. De plus, vous n’avez pas besoin de gérer les différentes propriétés de chaque OTA, vous pouvez les contrôler toutes à partir d’une seule plate-forme. Les services incluent la messagerie, les calendriers synchronisés, les annonces, les politiques d’annulation, etc. Découvrez tous les avantages de l’utilisation d’un logiciel de gestion de propriétés.
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