La gestion de différentes propriétés de location de vacances en Europe implique différentes décisions, y compris choisir les canaux lors de la publication de vos offres de location de vacances. Actuellement, il y a plusieurs options en ligne et chacune d’entre elles peuvent cibler différents clients et peuvent avoir des avantages spéciaux. C’est pourquoi il est important de savoir quelles sont les meilleures options de canaux de location en Europe.

La pandémie de COVID-19 (Coronavirus) a entraîné un changement très important sur le marché de la location de vacances. Néanmoins des études montrent que le revenu total en Europe sur la location de maison de vacances peut atteindre 20 millions d’euros en 2021 (Selon statista.com). De plus, trouver la meilleure option pour publier votre propriété de location de vacances en 2021 et tirer le meilleur parti de vos annonces. Ici, vous pourrez trouver un guide du Coronavirus pour les propriétaires et gestionnaires de location de vacance.

Plusieurs éléments sont bons à prendre en compte lorsque vous choisissez le bon canal de vente pour vos annonces en Europe. L’une d’entre elles est à l’origine de vos réservations, c’est-à-dire d’où viennent vos clients.

Les meilleurs canaux de location internationaux en Europe

Vos propriétés sont-elles situées dans une région principalement visitée par les touristes européens ? Ou vos clients viennent-ils généralement des Etats-Unis, d’Asie ou d’autres régions du monde.

De nombreux canaux de vente connaissent un succès international en Europe. Dans les canaux les plus pertinents, vous pouvez également remarquer leur présence mondiale en vérifiant le nombre de langues dans lequel les sites sont traduits. Chaque canal de voyage à ses différences et il est important de les connaître pour choisir celui qui vous convient le mieux.

  • Booking.com. Cette plateforme bien connue pour son service de réservation de chambres d’hôtel, cependant il propose aussi des locations de propriétés privées. Il est devenu l’un des principaux concurrents des canaux de vente de location de vacances en Europe et dans le monde en raison de sa forte portée. Le point positif de Booking est qu’il aide à obtenir des réservations en basse saison. En tant que l’un des canaux les plus connus de l’industrie de vacances, vous avez peut-être déjà rejoint Booking.com pour publier vos annonces. Vous pouvez apprendre comment mieux performer sur notre article “Comment bien se classer sur Booking
  • Expedia est l’un des plus grands sites de réservation dans le monde. Expedia se distingue par sa grande variété d’options d’hébergement. La plateforme offre de nombreux choix, comme la location de voitures, des forfaits vacances, des billets d’avions, … et en plus des propriétés de location saisonnière.
  • Travelopo est un canal de vente qui est très performant dans les pays Européens, spécialement en Espagne, Italie, Portugal et France. Il offre des chalets privés, villas, et appartements à louer. Leurs principales cibles sont les touristes anglais et allemand qui ont une valeur de réservation élevée.
  • Airbnb. C’est le leader de tous les canaux de location à court terme dans le monde, opère dans 191 pays et est bien connu en Europe. Cependant il est originaire des Etats-Unis, où il a le plus de succès.  Sa présence en ligne dans le monde entier peut être vue par le nombre de langues dans lequel le site web fonctionne. Actuellement, le site est traduit en 31 langues permettant aux personnes du monde entier d’utiliser ses services.
  • Tripadvisor. Les opinions sont la clé de cette plateforme. Des millions d’utilisateurs réservent sur cette plateforme basé sur des avis qu’ils ont lu auparavant. C’est très utilisé et connu en Europe. Par conséquent, si les avis de vos clients sont très utiles pour vous, Tripadvisor est le bon endroit  pour créer votre annonce. Vos propriétés seront affichées sur les autres sites de Tripadvisor, notamment “Flipkey”, “tripadvisor Rentals” and “Holiday lettings”.
  • Tuivillas and Atraveo. Ces partenaires sont connectés à 9 000 agences de voyages en Suisse, Autriche, Allemagne, afin que sa présence en Europe soit perceptible. De plus, il a des annonces dans le monde entier.
  • Vrbo group possède plusieurs plateformes (Vrbo, Homelidays, Abritel, ..) et chacune d’entre elles cible des marchés différents. La principale plateforme Vrbo opère aux Etats-Unis, mais si votre propriété attire des touristes européens, vous constaterez peut-être que vos annonces fonctionnent mieux sur l’une de ses filiales comme homelidays. Plutôt que de vous focaliser sur un seul pays, Homelidays cible l’Europe en général, bien qu’il soit bien connu en France.

Bien sûr, depuis 2020 les réservations internationales ont subi une forte baisse du marché pour des raisons évidentes. Cependant dans certains pays européens, le tourisme local commence à se redresser, et vous souhaiteriez peut-être vous focaliser sur la clientèle nationale.

Les principaux canaux de location locaux

Certains canaux de vente fonctionnent mieux dans des régions spécifiques. C’est généralement  parce que les utilisateurs sont habitués à ces sites en raison de langue ou parce que le site a gagné plus de confiance, et donc une meilleure position dans ces régions spécifiques.

Dans tous les cas, il est bon de savoir dans quels territoires chaque canal de vente excelle pour tirer le meilleur parti de vos annonces. En général, ces canaux n’offrent pas plus de 5 ou 6 langues par rapport aux plus grands sites internationaux.

  • E-domizil. Ils se démarquent par leur expérience. Cette entreprise existe depuis plus de 20 ans et possède la certification Allemande TÜV, qui garantit la sécurité, le statut et la fiabilité. Néanmoins ils ont des annonces en dehors de l’Allemagne. E-domizil est un groupe qui comprend deux autres canaux de vente de location saisonnière : E-dom et Bellevue-Ferienhaus.
  • Bellevue-Ferienhaus. Ce site web est davantage axé sur les appartements de location de luxe et collabore avec d’importants canaux médiatiques en Allemagne. Ce site web n’offre pas d’option de traduction en dehors de l’Allemagne, ce qui signifie qu’il ne ciblera que le marché allemand.

 

  • Locasun. Il est très reconnu sur le territoire France mais il a été étendu à d’autres pays européens. 

 

  • Abritel appartient au géant Vrbo, mais en fait c’est un site supplémentaire ciblant le marché français. Ce canal de vente connaît un grand succès puisqu’il est le premier site de location de vacances dans ce pays. Le site est uniquement disponible en Allemand et en français.

 

  • Cozy-cozy est un méta-moteur de recherche français qui annonce des propriétés de location de vacances dans le monde entier mais qui s’adresse davantage au marché francophone, néanmoins, ils ont élargi les options linguistiques avec 20 choix sur leur site.

Your.Rentals collabore avec tous les canaux de vente de location, incluant tous ceux mentionnés dans cet article. Il accueille également des chaînes spécialisées dans des domaines très spécifiques. Certains de ces canaux de vente de location de vacances de niche sont des comparateurs de prix comme holidu, qui donne beaucoup de visibilité à des prix compétitifs. Your.Rentals travaille aussi avec des canaux de location de courte durée orientés vers la communauté LGBTQ+ – misterb&b, qui a déjà atteint 1 millions d’annonces dans le monde. D’une autre part, si vos voyageurs sont généralement en voyage d’affaires, vous pouvez inscrire vos propriété sur Magic stay, qui est davantage axé sur les voyageurs d’affaires. Ou si parmi vos propriétés il y a des offres à court et long terme, vous pouvez peut-être envisager de rejoindre Rentberry, qui permet à la fois des locations à court et long terme par rapport à d’autres canaux de vente qui ne le font pas.

Conclusion

Selon la nature de vos propriétés, leur localisation, le profil de vos clients et d’autres aspects, vous pouvez choisir un nombre de canaux de vente où vous pouvez maximiser vos réservations. Ces canaux peuvent être internationaux, locaux ou ciblant une niche spécifique. Espérons que cet article vous aide à choisir les meilleurs canaux de vente de location qui conviennent le mieux à vos propriétés de vacances en Europe.

Dans la plupart des cas, le mieux est de publier vos annonces sur plusieurs canaux de vente de location de vacances pour obtenir le maximum de réservations. En vous inscrivant gratuitement sur Your.Rentals, il vous suffit de cliquer sur les canaux de vente que vous avez choisis pour mettre en ligne vos propriétés. Après cela, vous n’aurez plus à gérer un grand nombre de canaux de location en même temps,  puisque Your.Rentals vous montre toutes les informations sur une seule plateforme. En savoir plus sur ce qu’est d’avoir un channel manager.

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