Una volta che hai deciso di affittare la tua proprietà per le vacanze, potresti pensare che tutto finisca con quella decisione. Hai trovato una proprietà in una posizione perfetta e sei pronto per iniziare a ricevere ospiti e guardare i soldi che entrano! In realtà, c'è molto di più da considerare e scoprirai che ci sono diversi punti che nessuno pensa di dirti sull'affitto della tua casa per le vacanze. Imparerai lezioni che non ti aspettavi di imparare e acquisirai ogni sorta di nuove esperienze. Affittare la tua proprietà per le vacanze può cambiare completamente il tuo modo di pensare. Continua a leggere perscoprire la nostra lista di 10 cose che nessuno ti dice sull'affitto della tua proprietà per le vacanze e facci sapere nei commenti quali lezioni hai imparato!
1) Soldi, soldi, soldi.
Okay, probabilmente non c'è bisogno di dire che affittare la tua proprietà per le vacanze può portare un po' di soldi! Tuttavia, il modo in cui visualizzi la tua proprietà a lungo termine potrebbe cambiare. Dopo aver affittato la tua proprietà per la prima volta, potresti decidere che questo è ciò che vuoi fare, non solo come un secondo reddito. Dopo aver affittato alcune volte, potresti decidere di acquistare più proprietà come investimento. Man mano che costruisci il tuo portafoglio di proprietà, andando avanti, potresti ritrovarti con l'impulso di viaggiare per il mondo affittando case per le vacanze!
2) Una lezione appresa dal business degli affitti per le vacanze
Tutte le decisioni che devi prendere come manager di proprietà ti aiutano nella tua vita quotidiana. Decidere l'importo che vuoi addebitare ai tuoi inquilini, sapere quali strutture e servizi valgono e pianificare il budget per rendere la tua casa pronta come casa per le vacanze ti aiuta a gestire le tue finanze personali a casa tua. Anche se scegli di affittare la tua proprietà solo una volta, le lezioni finanziarie imparate ti aiuteranno a gestire le tue finanze per gli anni a venire. È una lezione di budgeting e conti. L'utilizzo di un affidabile sistema di gestione della proprietà ti aiuterà anche a gestire le cose senza intoppi, con tutti le potenziali difficoltà semplificate e risolte.
3) Pensare come un magnate
Non stai solo affittando una stanza. Che ti piaccia o no, stai gestendo un'attività. Se sei un eccellente proprietario di case vacanze, penserai costantemente a modi per facilitare i tuoi ospiti mentre soggiornano nella tua proprietà, lavorando su come commercializzare efficacemente la tua proprietà, ad esempio attraverso prenotazioni dirette, e analizzando i concorrenti per identificare le opportunità. Usare questo approccio in modo efficace può fare la differenza tra una buona e un'ottima gestione della proprietà e può lasciarti in una buona posizione se, in un secondo momento, prendessi in considerazione di espanderti nel settore.
4) Nessun posto è come casa
È un fatto inevitabile della gestione della proprietà che ci saranno alcune notti in cui non hai ospiti. A nessuno piace lasciare che una cosa buona vada sprecata, quindi probabilmente ti ritroverai a utilizzare la proprietà alcune volte all'anno, concedendoti una pausa necessaria!
E non si tratta solo di tempo per sé stessi. Non c'è niente di meglio che riunire tutta la famiglia per una vacanza e, avendo una casa per le vacanze, sarai in grado di riunirli tutti senza il costo aggiuntivo di dover affittare da qualche parte. Quindi, se non hai ospiti in programma, riunire membri della famiglia che non hai avuto la possibilità di vedere da molto tempo potrebbe essere una benedizione sotto mentite spoglie, nella comodità della tua casa vacanza con tutti i comfort a portata di mano.
Tuttavia, se non desideri avere un buco nel tuo calendario per un'intera settimana, ti consigliamo di utilizzare un sistema di gestione della proprietà come Your.Rentals per moltiplicare la tua portata e le tue possibilità. Quando le tue case vacanza sono presenti in più OTA come Vrbo o Airbnb, hai più possibilità di vedere tutti i calendari delle case vacanza prenotati. Scopri qui tutti i vantaggi dell'utilizzo di un PMS come Your.Rentals e come farà crescere la tua attività.
5) Incontrare e salutare i tuoi ospiti
Per lo meno, entrerai in contatto online con molte nuove persone da tutti gli angoli del globo. Se vivi anche nella proprietà o nelle vicinanze, potresti anche incontrarli di persona e avere un contatto faccia a faccia. Presto, il tuo mondo sarà arricchito da ogni sorta di visitatori provenienti da tutti i ceti sociali - non può che essere una buona cosa!
6) Impari a fidarti
In sostanza, stai permettendo a dei completi estranei di entrare in casa tua e di viverci per un breve periodo, e desideri che trattino bene il posto e rispettino la tua seconda casa. Quindi, in effetti, stai imparando cosa significhi avere fiducia ogni volta che accetti una prenotazione. Mentre è importante avere una polizza assicurativa davvero efficace, devi anche fidarti delle persone e nella maggior parte dei casi, se non in tutti i casi, tutto funziona per entrambe le parti.
Nei rari casi in cui si verifichi una controversia, imparerai come gestire i reclami o i problemi degli ospiti in modo professionale ed efficace.
7) Diventi un designer di case vacanze
Potrebbe volerci un po' di tempo per capirlo, ma progettare una proprietà in affitto non è come progettare una casa. Potresti avere le foto della tua famiglia in mostra nel salotto e la tua tonalità preferita di tende viola in camera da letto. Ma gli ospiti non sono interessati a ciò! Non vogliono sentirsi come se fossero a casa di qualcun altro. Ad un certo punto, imparerai queste lezioni e diventerai un designer d'interni, sapendo esattamente come aggiungere personalità alla tua proprietà senza diventare eccessivamente personale. Nel tentativo di rendere la tua proprietà in affitto per le vacanze migliore rispetto alla concorrenza, sarai costantemente alla ricerca di nuove tendenze e il tuo tempo libero sarà speso per la ricerca di mobili e accessori per far risplendere la tua casa.
8) Ti trasformi in un fotografo professionista
Spostati, David Bailey! Una volta che hai imparato l'arte delle camere dal design elegante, ti consigliamo di scattare le migliori fotografie per mostrare la tua proprietà in affitto per le vacanze su tutti i popolari siti web di affitti come Airbnb, Vrbo o TripAdvisor. Prova i nostri suggerimenti per un'eccellente fotografia di proprietà e avrai le migliori possibilità di farlo bene al primo tiro.
9) Vedi le cose da tutte le prospettive
La scelta del look giusto per la tua casa va ben oltre il design. Chi stai cercando di attirare? Esistono tutti i tipi di ospiti, non solo turisti o vacanzieri. Le giovani famiglie, le coppie anziane, i viaggiatori d'affari, i gruppi numerosi e gli innumerevoli altri tipi di ospiti desiderano tutti qualcosa di diverso dalla loro casa in affitto per le vacanze. Presto imparerai a pensare dal punto di vista dei tuoi ospiti e elaborerai il modo migliore per offrire loro ciò che vogliono.
10) Ti divertirai così tanto!
Infine, nessuno ti dice mai quanto ti divertirai ad affittare la tua casa come proprietario di una casa vacanze! Per tutti i motivi sopra menzionati, e anche dal punto di vista della soddisfazione personale, affittare la tua casa, una volta fatto correttamente, è una delle cose più gratificanti che tu possa mai fare!
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