Come automatizzare la determinazione dei prezzi delle case vacanza e monitorare le prestazioni

Il flusso di crescita in due fasi

Il flusso di lavoro per la crescita è semplice: innanzitutto, attiva il Dynamic Pricing e lascia che gli algoritmi intelligenti aggiornino automaticamente le tue tariffe notturne. Poi, usa i Report per osservare i risultati in tempo reale, vedere cosa sta funzionando e perfezionare la tua strategia.

Suggerimento: per ottenere risultati ottimali, collega tutti i canali che gestisci a Your.Rentals. Il Dynamic Pricing può aggiornare - e i Report possono visualizzare - solo i dati relativi ai canali che gestisci attraverso Your.Rentals.

Perché gli host lo adorano

Con Your.Rentals, i prezzi dinamici e i report sono integrati, senza alcun abbonamento aggiuntivo.

Puoi scegliere il motore più adatto al tuo portafoglio, PriceLabs o AirDNA, e mantenere il pieno controllo con le impostazioni di base/minima/massima e le strategie (Alto ADR, Bilanciato o Alta Occupazione).

Gli host in genere registrano un forte aumento delleprenotazioni, in media del 20-30% (i primi test mostrano tassi di prenotazione fino a 3 volte superiori se abilitati).

L'automazione consente anche di risparmiare tempo: circa 3 ore a settimana per i portafogli più piccoli e oltre 10 ore a settimana per i gestori con oltre 50 inserzioni.

I prezzi rimangono allineati su tutti i canali che gestisci attraverso Your.Rentals grazie alla sincronizzazione a livello di canale, e Reports reagisce in tempo reale alle tue modifiche di prezzo per permetterti di testare le strategie e vedere cosa fa effettivamente muovere l'ago della bilancia, velocemente.

Dynamic Pricing: prezzi intelligenti e automatizzati

Le tue tariffe notturne si adattano automaticamente alla domanda in tempo reale, alla stagionalità, agli eventi locali e alle tendenze della concorrenza, in modo da ottenere maggiori entrate con meno lavoro manuale.

In un recente studio sull'impatto del Dynamic Pricing di Your.Rentals su oltre 541 proprietà che utilizzano PriceLabs, abbiamo osservato un +36,3% di ricavi lordi per unità, un +37,3% di notti prenotate, un +46,2% di prenotazioni per unità e un 20% di cancellazioni in meno.

Leggi lo studio completo qui.

I vantaggi del pricing dinamico

• Controlla quando vuoi tu: Imposta i valori minimi e massimi, aggiungi le tue regole o modifica qualsiasi data.
• Assistenza di esperti: Assistenza multilingue per la messa a punto dei prezzi e per i problemi OTA.
• Reazione rapida: I prezzi si adattano entro 24 ore agli eventi e alle variazioni della domanda.
• Sincronizzazione quotidiana e connessa: Aggiornamenti su Airbnb, Booking.com, Vrbo e altro ancora, segestiti tramite Your.Rentals.
• Facile + globale: Configurazione con un solo clic; scegli PriceLabs o AirDNA, entrambi con copertura mondiale.

Affinché il Dynamic Pricing funzioni su un canale, questo deve essere gestito attraverso Your.Rentals. Il proprietario degli annunci e delle prenotazioni è sempre il cliente, ma l'elaborazione avviene semplicemente tramite Your.Rentals, in modo che i prezzi si aggiornino automaticamente.

Rapporti: misurare ciò che conta

Reports è uno strumento di analisi in tempo reale. Utilizzala come dashboard di performance indipendente per tenere sotto controllo la tua attività e, quando il Dynamic Pricing è abilitato, per vedere esattamente come le modifiche ai prezzi influiscono sui risultati.

Tieni traccia dei tuoi KPI più importanti:
Entrate totali - Tasso di occupazione - Tariffa media giornaliera (ADR) - Notti prenotate - Entrate per prenotazione

Con i report puoi:
Confrontare le performance tra gli annunci e i periodi di tempo - Monitorare l'impatto in tempo reale delle modifiche ai prezzi - Individuare rapidamente i cali o le tendenze di crescita - Mantenere gli stakeholder allineati con informazioni chiare e condivisibili

Ambito dei dati: I report mostrano i dati solo dei canali collegati e gestiti tramite Your.Rentals. Collega i tuoi canali per vedere il quadro completo.