Il caldo, il bel tempo e le vacanze si stanno avvicinando e tutti noi vogliamo avere il nostro momento di relax. In qualità di gestore o proprietario di case vacanze, vorrai che i viaggiatori scelgano la tua proprietà come destinazione di viaggio. Ci sono alcune azioni che puoi iniziare a intraprendere per riempire il tuo calendario delle prenotazioni e ottenere il massimo dall'estate 2021.
La chiave è preparare in anticipo i tuoi affitti estivi per ottenere il maggior numero di prenotazioni estive:
COME PREPARARE I VOSTRI AFFITTI ESTIVI PER L'ALTA STAGIONE
Rendi la tua proprietà un'area sicura per il coronavirus.
La sicurezza prima. Per molti viaggiatori, questa potrebbe essere la prima vacanza importante che hanno avuto dallo scoppio della pandemia. Gli ospiti sono ancora comprensibilmente un po 'cauti per quanto riguarda la sicurezza e l'igiene. Assicurati di evidenziare tutte le precauzioni che stai prendendo per proteggere i tuoi ospiti dal coronavirus. Ogni piccolo dettaglio è importante.
I viaggiatori prendono molto sul serio questo argomento, quindi non vuoi perdere alcune preziose informazioni sulla pulizia, l'allontanamento sociale o altri aspetti che potrebbero influenzare l'opinione dei tuoi ospiti sulla sicurezza della tua proprietà. Ad esempio, se il giardino è condiviso, chiarisci queste regole.
C'è molto da imparare su come migliorare la tua attività di affitto per le vacanze durante il coronavirus. Guarda il nostro webinar gratuito per ascoltare gli esperti del settore discutere le tendenze imminenti negli affitti per le vacanze riguardo al coronavirus.
Scopri come preparare la tua attività all'aumento della domanda (in inglese)
Prepara le tue proprietà e le inserzioni per l'estate.
Molti elementi diversi costruiscono gli annunci. Aggiornarli con un focus estivo può fare la differenza quando i viaggiatori scelgono una destinazione.
È molto importante dare un aspetto estivo alla tua proprietà.
- Ad esempio, l'aggiunta di mobili da esterno o barbecue può aiutare a vendere la tua proprietà come una meta estiva desiderabile.
- Inoltre, è tempo di vestire i letti con le lenzuola e le trapunte estive.
- Un altro buon modo per preparare la tua proprietà per l'estate è preparare il tuo giardino e bello per il bel tempo.
- Se la tua struttura dispone di una piscina, è ora di iniziare a pulirla e prepararla.
- Prenditi cura della grondaia e degli scarichi e di ogni singolo dettaglio che può creare problemi nel periodo estivo.
- Se la tua proprietà ha una canna fumaria, potrebbe essere una buona idea pulirla a fondo e posizionare bene alcuni tronchi in modo che abbia un aspetto migliore.
Ricordati di aggiornare i tuoi annunci online per riflettere eventuali modifiche apportate, inclusa l'enfasi sulle attività estive nella descrizione scritta.
Un altro fattore importante è impostare le politiche e i prezzi giusti. Come forse saprai, le politiche di cancellazione flessibili hanno dimostrato di funzionare molto meglio delle rigide politiche di cancellazione. Qui puoi trovare una guida sui prezzi delle case vacanze nel 2021 con tutte le informazioni di cui potresti aver bisogno.
Una buona alternativa è impostare politiche di cancellazione diverse in base al livello di flessibilità che i viaggiatori vogliono avere e adattare i prezzi a ciascuno. Infine, sii consapevole della domanda di prenotazione nel tuo mercato e adatta i tuoi prezzi di conseguenza.
Se la richiesta di prenotazioni è elevata, potresti essere in grado di utilizzare tariffe di picco comparabili a prima della pandemia. Ma se la domanda nella tua località rimane bassa, potresti dover essere meno aggressivo negli aumenti di prezzo quest'anno.
La revisione delle tariffe e delle politiche di cancellazione molto probabilmente migliorerà il tuo posizionamento nelle diverse OTA.
Sconti con largo anticipo
Questo strumento è molto utile per attirare potenziali clienti che vorrebbero prenotare la tua struttura con molto tempo in anticipo. È vantaggioso poiché ti consente di iniziare a riempire i tuoi calendari e garantire le tue prenotazioni per l'alta stagione. Quest'anno lo sconto early bird potrebbe attirare i viaggiatori più ottimisti o quelli situati in zone dove sono sicuri di poter arrivare a destinazione.
Puoi scegliere fino a quale data desideri che gli utenti possano utilizzare lo sconto. Il tempo può variare a seconda delle piattaforme e della percentuale di sconto. In media, questi sconti vengono utilizzati fino ad un massimo di un mese prima. Un altro aspetto positivo dello sconto anticipato è che puoi prendere in considerazione l'impostazione di una politica di cancellazione più rigida in cambio di una tariffa più economica.
Prenotazioni last minute
Se prendiamo in considerazione le restrizioni riguardanti il coronavirus, è molto probabile che in questa prossima estate ci saranno molte prenotazioni dell'ultimo minuto. Le restrizioni giocano un ruolo importante nel settore del turismo e se verso l'estate è possibile viaggiare all'estero, le prenotazioni dell'ultimo minuto potrebbero potenzialmente aumentare. Pertanto, se hai spazi vuoti nei tuoi calendari, dovresti cercare di attirare viaggiatori spontanei.
Un buon modo per farlo è cancellare la durata minima o massima del soggiorno per dare maggiore flessibilità ai potenziali clienti. Inoltre, il prezzo è un elemento molto importante nelle prenotazioni last minute. Quando arriva il momento, controlla come stanno i prezzi dei tuoi concorrenti. Gli sconti dell'ultimo minuto sono i principali fattori che spingono un viaggiatore spontaneo a prendere una decisione. Sii strategico quando selezioni lo sconto e confrontalo con i prezzi della concorrenza. Ricorda che gli sconti solitamente migliorano la tua posizione in classifica sui canali di vendita
Carica immagini che condividono emozioni estive
Un'immagine dipinge più di mille parole. In questo caso, vogliamo che l'utente si senta come se fosse nella tua location quando vede l'annuncio. Per ottenere ciò, dovresti pubblicare le migliori foto possibili. Alcuni altri suggerimenti potrebbero essere:
- Scatta le foto quando la proprietà è pronta per l'estate
- Pulisci a fondo l'intera proprietà prima delle riprese
- Aggiungi elementi colorati, come frutta o decorazioni.
- Scegli una giornata di sole
- Crea una messa in scena per far sembrare che le aree vengano utilizzate
- Puoi aggiungere persone nelle immagini per renderle ancora più reali.
Abbiamo una guida su come scattare belle foto per la tua casa vacanza con consigli più dettagliati.
Sii consapevole di eventi estivi specifici che potrebbero aumentare le tue prenotazioni
Di solito, la stagione estiva è il periodo dell'anno in cui si svolgono la maggior parte degli eventi, come concerti, festival, fiere, concorsi, ecc. Il 2020 e il 2021 sono un po 'speciali, sappiamo tutti perché ed è molto raro che accadano eventi . Tuttavia, alcuni degli eventi riescono ad essere organizzati e accadono comunque. In questi casi, puoi approfittare dei viaggiatori che partecipano a questi eventi vicino alla tua struttura e ospitarli.
Puoi specificare nei tuoi annunci la distanza dal luogo dell'evento o fare uno sconto specifico. Inoltre, puoi provare a fidelizzare i tuoi ospiti, quindi se vogliono partecipare all'evento ogni anno, sceglieranno la tua struttura ripetutamente. Trova maggiori informazioni qui su come utilizzare i grandi eventi per le tue case vacanze.
Pubblicizza le tue proprietà in molti canali diversi.
Quando si utilizza un PMS o un sistema di gestione della proprietà, si consente la pubblicità delle proprietà su molte piattaforme diverse. Ciò aumenterà potenzialmente le possibilità per i tuoi annunci di ricevere prenotazioni per la prossima estate. Soprattutto se scegli i canali che meglio soddisfano le tue esigenze.
Quando ti iscrivi a Your.Rentals ti aiuteremo a scegliere i migliori canali di affitto per le tue proprietà. Oltre a questo, non è necessario gestire le diverse proprietà in ogni OTA, puoi controllarle tutte da un'unica piattaforma. I servizi includono messaggistica, calendari sincronizzati, annunci, politiche di cancellazione e altro ancora. Scopri tutti i vantaggi dell'utilizzo di un software di gestione delle proprietà.
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