Come ottenere più prenotazioni su Expedia

Expedia è una delle più grandi piattaforme di affitto per le vacanze al mondo, con milioni di ospiti da tutto il mondo che la visitano regolarmente per effettuare prenotazioni. Inserisci i siti familiari e sussidiari di Expedia e avrai accesso a una quota enorme del mercato degli affitti per le vacanze.
Ma date le dimensioni della piattaforma, come fai a far risaltare le tue inserzioni? E, cosa più importante, come puoi ottenere più prenotazioni su Expedia?

Rendi immediatamente prenotabili le tue proprietà

Abbiamo scritto in passato come le proprietà di Prenotazione Immediata ottengano molte volte più prenotazioni rispetto alle proprietà di Richiesta di Prenotazione. Parte di ciò dipende ovviamente dalla domanda dei consumatori: agli ospiti non piace la richiesta di prenotazione! Ma riguarda anche il modo in cui le piattaforme supportano (o non supportano) le richieste di prenotazione. Molte OTA e canali di vendita eliminano la priorità o addirittura non supportano le proprietà di richiesta di prenotazione.

Expedia è uno di quelli. Utilizzando Your.Rentals, i gestori di proprietà possono elencare le loro proprietà su dozzine di siti, incluso Expedia, senza bisogno di un account su ciascuna piattaforma. Tuttavia, puoi farlo solo se abiliti la prenotazione immediata per le tue proprietà. In caso contrario, Expedia e molti altri canali non ti permetteranno di pubblicare le tue proprietà. E se desideri ottenere più prenotazioni su Expedia, devi essere in grado di rendere visibili le tue inserzioni lì in primo luogo!

Diffidare della politica di cancellazione di Expedia

Parte del motivo per cui Expedia è così popolare tra gli ospiti è perché richiedono standard elevati dai loro host, in particolare quando si tratta di rimborsi e cancellazioni.
Anche se Expedia supporta diverse politiche di cancellazione, secondo la compagnia stessa avere una politica di cancellazione flessibile (o idealmente gratuita) è un modo fondamentale per ottenere più prenotazioni su Expedia e un posizionamento più alto nei risultati di ricerca.

Molti gestori di proprietà sono comprensibilmente cauti nell’avere una politica di cancellazione flessibile perché temono che possa portare a più cancellazioni. Abbiamo elaborato i numeri su questo punto e, sebbene sia vero che gli annunci con politiche di cancellazione più flessibili vedono un po ‘più di cancellazioni da parte degli ospiti, ciò è controbilanciato dal grande aumento delle prenotazioni che ricevono questi annunci. In definitiva, se stai cercando di ottenere più prenotazioni su Expedia, ti consigliano di selezionare la politica di cancellazione più flessibile possibile, poiché i premi superano sicuramente i rischi.

Una breve nota sulle cancellazioni però: Expedia è molto severa quando si tratta di cancellazioni da parte dell’host. Se non sei in grado di onorare una prenotazione per qualsiasi motivo (forse c’è un problema con la proprietà o hai accidentalmente prenotato due volte), devi organizzare una sistemazione alternativa per il tuo ospite. Se non puoi farlo, rischi di pagare una tassa pesante. Per evitare doppie prenotazioni, assicurati di utilizzare Calendar Sync in modo che la tua disponibilità sia aggiornata su ogni sito che utilizzi.

Usa foto di alta qualità nel tuo annuncio

Le prime impressioni contano davvero. E, se hai intenzione di ricevere più prenotazioni su Expedia, devi fare una buona prima impressione. La prima cosa che i tuoi potenziali ospiti vedranno durante la ricerca di una proprietà in affitto sono le foto, quindi devi assicurarti che le tue si distinguano. Nessuno farà clic per visualizzare una proprietà se la prima foto che vedrà è un’immagine sgranata di lato di una toilette fuori fuoco.

Secondo gli stessi Expedia, dovresti avere almeno 4 foto ad alta risoluzione per ogni camera e una funzione chiave disponibile presso la tua struttura. Le foto contribuiscono in modo determinante al punteggio complessivo del tuo annuncio. Gli elenchi con punteggi più alti appaiono più in alto nei risultati di ricerca e hanno maggiori probabilità di essere prenotati dagli ospiti.

A Your.Rentals consigliamo un minimo di 20 foto per la tua proprietà, ma assicurati che siano di valore per i tuoi ospiti. Molti gestori di proprietà usano scatti artistici di cose come fiori o ciotole di frutta per cercare di dare un’aria sofisticata ai loro annunci. Non c’è niente di sbagliato in questo e iniettare un po ‘di personalità nelle tue foto è un’ottima idea. Tuttavia, devi assicurarti di non farlo a scapito di fornire informazioni utili ai tuoi ospiti. Nessuno vuole fare clic su 30 foto di cuscini di buon gusto quando vogliono solo assicurarsi che la cucina sia abbastanza grande per poter cucinare. In Your.Rentals puoi aggiungere etichette alle tue foto per identificare quali aspetti della proprietà mostrano. In questo modo è più facile per gli ospiti trovare ciò che stanno cercando.

Più prenotazioni portano più prenotazioni

Forse un concetto leggermente banale ma è vero. Più prenotazioni hai già, più è facile riceverne in futuro. Ciò è particolarmente vero quando si tiene conto anche delle recensioni: le schede con più recensioni (positive) appariranno più in alto nei risultati di ricerca e saranno più attraenti per gli ospiti.

Per ottenere le prime prenotazioni, Expedia consiglia di impostare i prezzi in modo più competitivo quando inizi a pubblicare annunci sulla piattaforma. Molti gestori di proprietà sono riluttanti a scontare le loro proprietà poiché tagliano le loro entrate, ma devi essere pronto a giocare il gioco lungo quando si tratta di quotazione su un grande mercato come Expedia. Se vuoi davvero prepararti per il successo, devi essere in grado di scalare le classifiche e non sarai in grado di farlo senza fare qualche sacrificio.

Imposta i tuoi prezzi leggermente più bassi all’inizio, ricevi alcune prenotazioni e recensioni positive e poi aumenta i tuoi prezzi in seguito una volta che la reputazione del tuo annuncio si è consolidata. In Your.Rentals puoi modificare i prezzi e noi invieremo queste tariffe a ogni canale che utilizzi. Puoi anche impostare tariffe stagionali in modo che la tua proprietà sia più economica durante la bassa stagione e più cara nei periodi di punta.

Scrivi una buona descrizione della proprietà e dei dintorni

Quando gli ospiti cercano strutture su Expedia, raramente cercano solo un letto per una notte. Stanno cercando un’esperienza e ogni aspetto del viaggio, dal viaggio che intraprendono alle cose che fanno quando ci arrivano, fa parte di quell’esperienza. Quando crei un annuncio di proprietà, dovresti ovviamente selezionare tutti i servizi e le strutture che offri ed essere il più accurato possibile. Ma anche il contenuto scritto è molto importante.

Scrivi una buona descrizione della tua proprietà in un modo che sia sia informativo che persuasivo. Non è necessario essere uno scrittore esperto per sapere cosa vogliono sentire gli ospiti. Pensa a cosa potrebbe voler fare l’ospite presso la struttura e cosa lo aiuterà a capire immediatamente se la tua struttura soddisfa le sue esigenze.
Non scrivere semplicemente che “la proprietà ha una cucina”, probabilmente è un dato di fatto. Invece “la struttura dispone di un’ampia cucina con zona pranzo adatta a ospitare fino a 12 persone” è subito molto più utile per gli ospiti.

Expedia consiglia inoltre di includere una descrizione dei dintorni nella descrizione della struttura. Potresti includere un riepilogo delle immediate vicinanze del quartiere, ad esempio “la proprietà si trova in una strada tranquilla con traffico minimo e molto spazio verde nelle vicinanze”. Inoltre, dovresti offrire informazioni più pratiche come “la proprietà è facilmente accessibile con i mezzi pubblici o tramite 10 minuti di auto dalla stazione ferroviaria”.

Infine, dovresti tentare di vendere agli ospiti il ​​tipo di cose che possono fare quando soggiornano presso la tua struttura, ad esempio “la struttura è a pochi passi da una bellissima spiaggia sabbiosa” o “puoi essere nel cuore della vita notturna della città in soli 5 minuti ”.

Quando crei un annuncio in Your.Rentals, traduciamo immediatamente il tuo annuncio e la sua descrizione in più lingue in modo che i tuoi ospiti possano capire cosa offri, indipendentemente dalla loro provenienza. Oppure, se preferisci, puoi aggiungere la tua traduzione manuale, che ti consente di creare contenuti su misura per lingue diverse.

Sommario

Expedia è un mercato molto competitivo, ma ne vale comunque la pena. Ottenere più prenotazioni su Expedia non deve essere davvero difficile. Apportando alcuni piccoli aggiustamenti al tuo annuncio di proprietà, potrai presto salire di livello, impressionare gli ospiti e iniziare a ricevere prenotazioni!

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