Come usare Instagram per la tua attività di case vacanze

Probabilmente hai sentito parlare di Instagram e forse hai già iniziato a usarlo un po’, ma sei a conoscenza di tutto quello che c’è da sapere a riguardo e quanto potrebbe essere utile per la tua attività di affitti per le vacanze?

Instagram è un social network ampiamente utilizzato che consente agli utenti di pubblicare immagini e video. L’azienda è stata fondata nel 2010 e ora conta più di 500 milioni di utenti attivi giornalieri. Inoltre, il 90% degli account segue un business su Instagram e già più di 200 milioni di aziende utilizzano Instagram per far crescere la propria rete, interagire con i clienti e condividere approfondimenti sulla propria attività. Quando si parla di Case Vacanze, Instagram è uno strumento potente anche per proprietari o gestori di immobili e, se usato correttamente, potrebbe aiutarti a far crescere il tuo business, ottenere fiducia e nuovi ospiti. In questo articolo, esamineremo i motivi per cui proprietari e gestori di proprietà dovrebbero considerare l’utilizzo di Instagram per commercializzare la propria attività e quali siano le migliori pratiche per avere successo su questa rinomata piattaforma di social media.

Perché dovrei usare Instagram per le mie case vacanza?

Iniziamo con i motivi per cui tu, in qualità di gestore di proprietà, dovresti utilizzare Instagram per la tua attività di affitti per le vacanze.

Spargere la voce e guadagnare visibilità

Instagram può essere uno strumento molto potente per spargere la voce sulla tua attività e ottenere contatti. La creazione di contenuti interessanti e coinvolgenti, insieme all’uso di buoni hashtag (cioè una parola o una frase preceduta da un cancelletto (#) utilizzato per identificare contenuti su un argomento specifico), metterà le tue proprietà e la tua attività di fronte a un ampio pubblico. Allo stesso tempo, i viaggiatori e i potenziali ospiti potranno trovare il tuo account, visualizzare la tua casa vacanza e vedere cosa hai da offrire.

Far crescere la tua rete e le tue relazioni

Come appena accennato, Instagram può aiutarti a mettere la tua attività di fronte a migliaia di persone, ma ti consente anche di connetterti e interagire facilmente con loro e far crescere la tua rete. Tuttavia, la coltivazione della tua rete non si limita solo ai potenziali ospiti. Entrare in contatto, coinvolgere e seguire aziende e attività nell’area della tua casa vacanza come ristoranti, negozi e fornitori di attività locali aumenterà e mostrerà il valore di ciò che hai da offrire. Far crescere la tua rete di servizi complementari al tuo noleggio a breve termine ti consentirà di offrire consigli migliori e aumentare la qualità dell’esperienza dell’ospite.

Mantenere il contatto con gli ospiti abituali

Un ospite che ha già affittato in precedenza la tua proprietà saprà cosa offri e cosa aspettarsi, quindi sarà più facile da soddisfare. Rimanere in contatto con gli ospiti di ritorno e interagire con loro fino alla loro prossima visita è un buon modo per costruire relazioni durature, ma essi possono anche essere ottimi riferimenti per nuovi contatti. Gli ospiti condivideranno probabilmente le loro foto mentre visitano la zona e soggiornano nella tua casa vacanza, oppure commenteranno i tuoi post. Ottenere questo tipo di recensioni da ospiti precedenti può aiutarti a capire cosa stai facendo bene e cosa potresti aver bisogno di migliorare in futuro.

Reindirizzare al tuo sito web

Insieme alle altre piattaforme di social media, il tuo account Instagram può aiutarti a far sì che i potenziali ospiti guardino il tuo sito web e prenotino direttamente con te. Le prenotazioni dirette ti consentono di ridurre la tua dipendenza dai canali di vendita e, poiché non ci sono commissioni di canale su di essi, aumentano le tue entrate per prenotazione. Le prenotazioni dirette vengono solitamente promosse verso ospiti di ritorno o persone che mostrano un livello di interesse più elevato, ed è per questo che Instagram è un ottimo mezzo per aumentare le prenotazioni dirette. Puoi leggere di più sul perché le prenotazioni dirette sono importanti per la tua attività qui.

Mostrare facilmente fantastiche foto della tua proprietà

Instagram è una piattaforma di social media che si concentra su foto e video, motivo per cui è il luogo perfetto per mostrare le tue fantastiche foto della tua casa vacanza. Poiché un’immagine vale più di mille parole, con l’aiuto di immagini stimolanti puoi mostrare ai tuoi potenziali ospiti cosa rende la tua casa vacanza speciale e unica. Ma non limitarti a questo. Puoi anche mostrare attraverso le immagini cosa potrebbero fare e sperimentare se dovessero soggiornare nella tua proprietà, nei luoghi di interesse locali e nelle attività all’aperto.

Guadagnare e migliorare la fiducia

Oggigiorno le persone si rivolgono ai social media quando vogliono trovare informazioni su un’attivià. Essere presenti su Instagram e mostrare la tua casa vacanza e tutte le attività della zona è un ottimo modo per entrare in contatto con gli ospiti e guadagnare la loro fiducia. I potenziali ospiti ti vedranno come trasparente e affidabile, il che migliorerà la loro fiducia.

Come usare Instagram per la tua casa vacanza

Ora che abbiamo esaminato i motivi per cui dovresti utilizzare Instagram per la tua attività di affitti a breve termine, arriviamo finalmente alle pratiche migliori e a cosa dovresti pensare quando configuri il tuo account Instagram. Assicurati di avere l’account Business, il quale puoi ottenere gratuitamente. Ti darà accesso a una gamma più ampia di funzionalità come l’aggiunta di un’etichetta di settore, approfondimenti e analisi, opzioni pubblicitarie, pulsanti di invito a link cliccabili nel tuo profilo e altro ancora.

1. Crea una biografia avvincente su Instagram

La prima cosa è scrivere una biografia Instagram accattivante ma sincera. Dovrebbe includere tutte le informazioni necessarie sulla tua attività, come il tuo nome, di cosa si occupa la tua attività e quale sia il tuo settore. Puoi modellare la tua descrizione in base all’identità del tuo marchio e puoi utilizzare gli emoji per renderla più attraente e universale, soprattutto se vuoi attirare un pubblico più giovane. Puoi anche aggiungere un hashtag cliccabile alla descrizione, il quale è un ottimo modo per le persone di visualizzare il contenuto sotto quell’hashtag e, a sua volta, creare il proprio contenuto. Nella biografia di Instagram è anche possibile aggiungere link cliccabili, indirizzare le persone al tuo sito web o invitarle a mandarti un messaggio o chiamarti.

2. Posta foto magnifiche e stimolanti

La chiave per un account Instagram di successo per le tue case vacanza sono i contenuti di alta qualità. Puoi pubblicare bellissime foto della tua casa vacanza per attirare nuovi ospiti. Tuttavia, le foto dovrebbero essere ben allestite e dall’aspetto professionale, cercando nel contempo di trasmettere l’atmosfera del luogo. Non è necessario che siano sempre foto di intere stanze, puoi anche svelare piccoli dettagli che rendono la tua casa speciale e unica. Ecco 7 consigli per scattare splendide foto della tua casa vacanza.

Puoi anche mostrare i luoghi di interesse e le attività disponibili nell’area della tua casa vacanza. Pubblicando luoghi e attività divertenti, coinvolgenti o sorprendenti, i potenziali ospiti saranno ispirati a viaggiare lì.

Un altro ottimo tipo di contenuto è il contenuto generato dagli utenti. Potresti ripubblicare le foto che i tuoi ospiti hanno condiviso di se stessi nella tua casa di vacanza o che prendono parte alle attività della zona. Ripubblicare questo tipo di contenuto aiuta i tuoi potenziali ospiti a visualizzare e immaginare di stare nella tua casa vacanza. Allo stesso tempo, ti aiuta a stabilire e nutrire relazioni con i tuoi ospiti precedenti e futuri. Tuttavia, non dimenticare di creditare il proprietario delle immagini.

3. Interagisci con i tuoi potenziali ospiti

Poiché Instagram è una piattaforma di social media, ricordati di connetterti e interagire con i tuoi follower! Ciò significa rispondere ai loro commenti sulle tue foto o ringraziarli per aver condiviso i tuoi contenuti, ma anche mettere “mi piace” e commentare i contenuti di altre persone e business. Sii autentico e connettiti in modo personale. Cerca di evitare di sembrare “spam” – scrivi commenti personalizzati ogni volta piuttosto che copiare e incollare la stessa risposta.

4. Sii coerente nella pianificazione e nel design della pubblicazione

L’aspetto della griglia (ovvero il feed del tuo profilo che è composto dalle foto e dai video che pubblichi) dovrebbe essere esteticamente gradevole pur essendo interessante e stimolante. Il design generale dovrebbe essere allineato con l’immagine, i colori e i caratteri del tuo marchio in modo che i tuoi potenziali clienti possano identificarti rapidamente. Allo stesso tempo, anche il tuo piano di pubblicazione, ovvero gli orari e i giorni in cui pubblichi i contenuti, dovrebbe essere coerente. La migliore pratica sarebbe studiare e capire i giorni e gli orari in cui i tuoi follower sono online. Puoi utilizzare Instagram Insights per avere un’immagine più chiara dei tuoi modelli di pubblico e vedere quando i tuoi follower sono più attivi.

5. Usa gli hashtag

Attraverso un #hashtag gli utenti possono facilmente trovare contenuti, utenti e marchi pertinenti. Gli hashtag sono un ottimo modo per espandere il tuo pubblico e per consentire agli altri di trovarti poiché il tuo post verrà mostrato tra gli altri post che utilizzano lo stesso hashtag. Le persone possono anche decidere di seguire gli hashtag, quindi l’uso degli hashtag può aumentare le tue possibilità di essere visto da utenti che non ti seguono.

È importante scegliere gli hashtag con cura e non esagerare. Dovresti cercare hashtag appropriati riguardanti la gestione di proprietà. Gli hashtag molto generici avranno probabilmente molti post, quindi il tuo post potrebbe perdersi rapidamente nel mare dei risultati. Per questo motivo, una buona regola è mescolare hashtag generici con quelli più specifici con meno risultati. Se hai bisogno di ispirazione, potresti guardare quali hashtag stanno usando i tuoi concorrenti e i tuoi follower. Ad esempio, gli hashtag adatti potrebbero essere #casevacanze, #vacationrentals e #airbnb, ma potresti anche cercare hashtag che descrivono i servizi della tua casa o punti di interesse nella zona, nonché hashtag che ruotano attorno a viaggi e vacanze.

6. Usa Instagram Insights

Con un account Instagram Business puoi accedere a dat analitici gratuiti. Attraverso Instagram Insights, puoi studiare le tendenze relative ai tuoi follower e visualizzare i dati per specifici post e storie. Puoi capire quale tipo di post ha ottenuto più coinvolgimento, quanti account hai raggiunto e il numero di impressioni. Questo tipo di dati ti consente di capire se i tuoi contenuti si rivolgano alle persone giuste interessate all’affitto per le vacanze o se dovresti aggiustare la tua mira. Se utilizzi le inserzioni di Instagram, potrai anche vedere approfondimenti relativi alle prestazioni della campagna. E per avere un’immagine più chiara del tuo pubblico, puoi vedere la loro posizione, la fascia di età e il sesso dei tuoi follower, nonché gli orari e i giorni attivi.

7. Usa le Instagram Stories

Mentre Instagram è iniziato come una semplice piattaforma basata sui post, nel corso degli anni Instagram ha continuamente aggiunto e migliorato funzionalità. In qualità di proprietario o gestore di una casa vacanza, dovresti anche utilizzare le Storie di Instagram, che ti consentono di condividere brevi video e immagini in una “Storia” temporanea che dura 24 ore. Li troverai nella parte superiore della tua home page di Instagram. Puoi essere creativo e aggiungere filtri ed effetti, testo, emoji, adesivi, timestamp, hashtag, sondaggi, scarabocchi e molto altro. Gli utenti possono reagire e rispondere direttamente alla tua Storia tramite un Messaggio Diretto. Puoi anche vedere l’elenco di chi ha visualizzato la tua Storia e, con l’account Business, puoi anche vedere statistiche della performance della tua Storia.

Le storie sono un ottimo modo per promuovere il coinvolgimento, creare consapevolezza del marchio e valore. Puoi utilizzare le Storie per mostrare approfondimenti sulle tue proprietà e attività, creare sondaggi, creare quiz, utilizzare l’adesivo della domanda per consentire alle persone di farti domande a cui puoi rispondere in DM o in un’altra Storia. Tutte queste funzionalità di Story, e molte altre, ti consentono di incoraggiare il coinvolgimento del pubblico.

8. Crea le tue guide Instagram

Un’altra novità del 2020 sono le Guide di Instagram. Questa funzione ti consente di creare elenchi facili e utili di suggerimenti e consigli per i tuoi follower. Per creare una guida, vai sul tuo profilo Instagram e tocca l’icona “+”. Puoi scegliere tre diversi formati di guida: luoghi, prodotti o post. Un buon modo per utilizzare questa funzione di Instagram per la tua casa vacanza potrebbe essere quello di creare una guida dei luoghi di interesse o delle attività nell’area della tua casa vacanza. Potresti anche creare una guida dei post che hai creato o salvato che consigli come utili ai tuoi potenziali ospiti. Le guide appariranno sul tuo profilo nella sezione dedicata.

9. Approfitta di tutte le funzionalità di Instagram

Ci sono alcune altre funzionalità che dovresti considerare di utilizzare per sfruttare davvero al massimo Instagram per la tua attività di affitti per le vacanze:

• • • Live stories: un’altra opzione di Storie è l’invio di un collegamento in diretta. Le storie dal vivo stimolano il coinvolgimento istantaneo e ti consentono di entrare in contatto con il tuo pubblico in un modo più personale. Sono un modo eccellente per rispondere alle domande del pubblico in stile forum. Poiché le storie dal vivo attivano una notifica ai follower, è meglio trasmettere in diretta quando la maggior parte del tuo pubblico è online.
    • Story highlights: poiché le storie durano solo 24 ore, Instagram ha introdotto le Story highlights come un modo per consentire agli utenti di salvare alcune delle storie e fissarle nel proprio profilo. Pertanto, esse sono anche utili in quanto consentono alle aziende e ai marchi di mostrare i contenuti che desiderano che gli utenti vedano per primi. Puoi raccogliere storie in raccolte, creare temi e argomenti diversi e renderle visualizzabili sul tuo profilo Instagram.
    • Reels: introdotto nel 2020, le Reels sono una nuova funzionalità di Instagram che invita gli utenti a creare video multi-clip di 15 secondi divertenti e coinvolgenti con suoni, effetti e altri strumenti creativi. Gli utenti possono condividere Reels con i loro follower sul Feed e nella nuova sezione Esplora. Con l’account Business è anche possibile visualizzare Reel Insights, cioè metriche che registrano il numero di account raggiunti, il numero di ascolti, la quantità di “mi piace”, commenti, condivisioni e salvataggi. Molte aziende stanno già creando Reels, realizzando le opportunità di un maggiore coinvolgimento e consapevolezza del marchio. In qualità di proprietario o gestore di una proprietà, puoi creare Reels per mostrare le tue proprietà o mostrare un dietro le quinte. Puoi anche interagire con il tuo pubblico in modo divertente e personale, rispondere a domande rapide o educare con brevi istruzioni.

10. Connettiti a Facebook e inizia a promuovere

Collegando Instagram a Facebook, hai la possibilità di commercializzare la tua attività e raggiungere nuovi ospiti trasformando qualsiasi post in una inserzione. Quando decidi di promuovere i tuoi post, verranno visualizzati nei feed degli utenti, nelle storie e in Esplora. Questi post hanno un’etichetta “sponsorizzato” per indicare che si tratta di un annuncio.

Il budget e la durata di ogni campagna dipendono completamente da te e puoi sempre decidere di modificare l’importo che vuoi spendere in base ai tuoi obiettivi. La quantità di account che potrai raggiungere dipende dal tuo budget e dalla durata. Instagram consiglia un budget e una durata predefiniti per risultati ottimali, il quale puoi modificare a tuo piacimento. Per ogni budget e durata selezionati, Instagram mostra una stima della copertura. Puoi decidere se vuoi selezionare automaticamente il tuo pubblico di destinazione per puntare a persone come i tuoi follower o se vuoi inserire manualmente le tue opzioni di targeting. Inoltre, sarai in grado di visualizzare le statistiche delle tue promozioni e utilizzare tali informazioni per modificare il tuo obiettivo, budget e durata per la prossima volta.

Riepilogo

Instagram può aiutarti a connetterti con gli ospiti precedenti e futuri, ma può anche aiutarti ad aumentare le tue prenotazioni dirette. Tuttavia, l’utilizzo di Instagram è solo un modo per far crescere la tua attività di affitti per le vacanze. La combinazione di social media con altre soluzioni digitali come i sistemi di gestione della proprietà e i gestori di canale è la chiave per avere successo come gestore di proprietà del 21° secolo.

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