Homes & Villas by Marriott Bonvoy (HVMB): vantaggi per gli host

In tempi di grande boom di società di affitto come Airbnb e di un numero sempre maggiore di viaggiatori che sentono il bisogno di un’esperienza di viaggio personale e indipendente, non c’è da stupirsi che anche i grandi attori del settore alberghiero si stiano interessando al business degli affitti di case vacanza.

Con la fondazione di Homes & Villas by Marriott International, ora Homes & Villas by Marriott Bonvoy, ha fatto un grande ingresso nel mercato degli affitti di case. Qui troverete tutto quello che c’è da sapere su Homes and Villas by Marriott Bonvoy (HVMB), in qualità di ospiti o gestori di proprietà.

Modello commerciale di Homes & Villas by Marriott Bonvoy

Marriott Bonvoy è un attore globale con decenni di esperienza nel settore dell’alloggio. Intorno al 2017, l’azienda ha scoperto che quasi il 30% dei suoi soci aveva trascorso le vacanze in alloggi in affitto l’anno precedente.

Di conseguenza, Marriott ha deciso di avviare un programma pilota di home-sharing nel mercato europeo. Con il lancio definitivo di Homes & Villas nel 2019, Marriott ha introdotto uno dei canali OTA più recenti sul mercato.

Proprio come le altre OTA già affermate, come AirBnb o Vrbo, HVMB collabora con rinomate società di gestione immobiliare del settore. Partendo da 2.000 affitti in 100 destinazioni, HVMB è cresciuta molto rapidamente, arrivando a elencare oltre 110.000 case di lusso e di pregio in più di 500 destinazioni e territori in tutto il mondo.

Gli alloggi di Homes & Villas by Marriott Bonvoy sono caratterizzati principalmente da un’alta qualità e da un senso di lusso. Il portafoglio comprende tutto, dagli appartamenti alle case e alle ville in tutto il mondo. I gestori di proprietà con alloggi meno costosi, tuttavia, non devono rinunciare a un annuncio su HVMB. Quando si cerca una casa vacanza in Toscana, ad esempio, si può trovare un soggiorno che va da un appartamento da 50 euro a notte a una villa da 22.000 euro a notte.

È fondamentale che gli alloggi soddisfino le aspettative dei membri di Marriott Bonvoy, una rete che Marriott ha costruito nel corso degli anni. Per garantire che le proprietà soddisfino gli standard Marriott, l’azienda ha creato un modulo di richiesta per essere inseriti nel suo canale, che fa parte del processo di valutazione. Di seguito vi presentiamo alcuni di questi requisiti e i vantaggi dell’inserimento nell’elenco di HVMB, in modo da prepararvi al meglio per entrare a far parte di Homes & Villas.

Come iscriversi su Homes and Villas by Marriott Bonvoy

Per essere inseriti negli annunci di Homes & Villas è necessario seguire un processo di candidatura. HVMB vuole assicurarsi che tutti gli annunci del suo portafoglio corrispondano agli standard di qualità di Marriott.

Modulo di iscrizione HVMB

Di norma, per iniziare il processo, è necessario contattare Homes & Villas compilando il modulo di richiesta online. In tale modulo Marriott Homes & Villas vi chiederà di fornire le informazioni necessarie per l’ammissione a Homes & Villas.

Se siete clienti di Your.Rentals, potete iniziare la procedura di candidatura sull’app, nella scheda Canali. Se si soddisfano i requisiti principali, come il wifi, si vedrà il logo Homes & Villas by Marriott Bonvoy a disposizione e si potrà fare clic su “Apply” (Candidatura). 

Requisiti per l’inserimento in Homes & Villas

Il portafoglio di Homes & Villas comprende strutture ricettive di alto livello. Durante il processo di onboarding le proprietà vengono valutate una per una, per verificare se soddisfano gli standard di Marriott, se ci sono alcuni aspetti da modificare o se semplicemente non sono adatte.

HVMB non si limita a inserire solo proprietà ad un prezzo elevato. È necessario che gli alloggi, i servizi, gli interni e l’arredamento siano di qualità superiore.

HVMB suddivide le proprietà in due categorie: Case Premium e Case di Lusso.

Case Premium:

• Design coerente, ambiente piacevole, offre tutti i servizi richiesti dagli standard HVMB.
• Ogni area della casa è pulita e offre un arredamento confortevole e di qualità.

Case di lusso:

• La casa ha un design raffinato e caratteristiche architettoniche uniche e ha un flusso coesivo.
• La casa ha mobili unici e un arredamento unico.

Qui di seguito abbiamo raccolto alcuni dei requisiti per l’inserimento nell’elenco di Homes & Villas by Marriott Bonvoy.

Qui di seguito abbiamo raccolto alcuni dei requisiti per l’inserimento nell’elenco di Homes & Villas by Marriott Bonvoy.

Requisiti principali:

• Intere proprietà – minimo una camera da letto (no monolocali)
• Biancheria (letti già fatti) e asciugamani, arredati
• Wi-Fi ad alta velocità
• Requisito minimo di 15-30 proprietà nel portafoglio del PM (non se ci si candida tramite Your.Rentals)
• Requisito minimo di 6 fotografie professionali per ogni annuncio
• Politica di cancellazione di 30 giorni

Come distinguersi dalla concorrenza?

Titoli attraenti

• Create titoli che siano attraenti per gli ospiti.
• Assicuratevi di evitare emoji e abbreviazioni.

Foto professionali

• Assicuratevi di rimuovere loghi, filigrane o persone dalle foto.
• Le foto non devono essere necessariamente scattate da un fotografo professionista , ma devono avere un aspetto professionale. Se necessario, assumete qualcuno, ma se potete farlo da soli, fatelo sembrare professionale.
• Non esitate a contattare il nostro team di Your.Rentals per aiutarvi a realizzare foto che soddisfino gli standard HVMB.

Descrizioni dettagliate

• HVMB utilizza un inglese professionale sul proprio sito web, poiché i suoi ospiti sono principalmente di madrelingua inglese.
• Assicuratevi di essere precisi nello scrivere le descrizioni , possibilmente senza errori grammaticali.
• Assicuratevi di descrivere ogni singola camera, i tipi di letto e di evidenziare le caratteristiche speciali.

Se la vostra candidatura non ha superato la valutazione, vi verranno fornite le motivazioni. Avrete anche l’opportunità di presentare nuovamente la domanda una volta apportate le modifiche in base alle ragioni per cui la valutazione non è stata superata.

Vantaggi dell’inserimento nell’elenco di Homes & Villas by Marriott Bonvoy

Airbnb, Booking.com, VRBO, Expedia – ci sono già molte OTA eccellenti e ben consolidate. Allora perché dovreste investire tempo e sforzi per essere inseriti in un altro canale di prenotazione? Beh, Homes & Villas by Marriott Bonvoy ha alcuni validi motivi per cui non dovreste lasciarveli sfuggire!

Oltre 170 milioni di soci Marriott Bonvoy

Come accennato in precedenza, Marriott ha costruito un’enorme comunità nel corso dei decenni, con oltre 160 milioni di membri fedeli che prenotano sempre con Marriott. HVMB afferma che circa il 90% delle prenotazioni di case vacanza proviene da questa comunità. 

Essere inseriti nell’elenco di HVMB significa presentare le proprie case vacanza a un gruppo di ospiti fedeli, affezionati e di alta qualità, che probabilmente è difficile da raggiungere al di fuori di Marriott. 

Associazione al marchio Marriott

La società Marriott è sinonimo di lusso, coerenza ed eccellenza operativa. Inserendo il vostro alloggio su Marriott Homes & Villas, sarete immediatamente inseriti in questa immagine di prestigio e affidabilità. 

Tutti gli annunci del portafoglio Homes & Villas by Marriott Bonvoy sono attentamente controllati per garantire che l’esperienza degli ospiti sia all’altezza delle loro aspettative, con il risultato di avere ospiti fedeli che probabilmente prenoteranno di nuovo.

Essere associati a Marriott può anche aiutarvi ad espandere la vostra attività di gestione immobiliare, grazie alle raccomandazioni di Marriott per l’acquisto di proprietà residenziali.

Punti Marriott Bonvoy

I soci di Marriott Bonvoy guadagnano punti prenotando il soggiorno, i voli, noleggiando auto, facendo shopping, cenando o utilizzando le carte di credito dei partner. Grazie alle numerose opportunità di raccogliere punti, i soci accumulano nel tempo una certa fortuna che amano riscattare, ad esempio per soggiorni gratuiti in hotel, voli, eventi o auto a noleggio. 

L’HVMB offre ai soci un nuovo modo di utilizzare i loro punti, di cui sono felici di approfittare. Le prenotazioni a pagamento generano punti Marriott Bonvoy e notti elite per raggiungere uno status di fedeltà più elevato per i soci HVMB. Anche se questa è una buona opportunità per gli ospiti di ottenere sconti sulle prenotazioni o, occasionalmente, soggiorni gratuiti, non influisce sui vostri pagamenti come host o gestore di proprietà.

Iniziate subito ad aumentare le prenotazioni e ad ampliare la vostra base di clienti inserendovi in Homes & Villas by Marriott Bonvoy.

YR-Hack: Se vi candidate direttamente a HVMB, per essere inseriti nell’elenco dovrete avere almeno 30 proprietà nel vostro portafoglio. Se siete collegati a Your.Rentals come software per case vacanza, potrete essere inseriti nell’elenco con meno di 30 proprietà, anche solo 1-2 ma di qualità superiore.

Noi di Your.Rentals abbiamo un team di professionisti che vi aiuterà a rivedere i vostri annunci e vi consiglierà come migliorarli per soddisfare gli standard HVMB. Anche se non disponete delle 30 proprietà richieste da Marriott Homes and Villas, saremo comunque in grado di aiutarvi a inserire i vostri annunci in uno dei principali canali dedicati agli affitti di lusso. Parlate con noi e scoprite maggiori dettagli.