Quando si dedica un sacco di energie alla creazione di un grazioso giaciglio per i propri ospiti, può essere frustrante constatare che la casa vacanze proposta non sta attirando il dovuto interesse. Ed è proprio qui che entra in gioco la pubblicità. Pubblicizzare i tuoi immobili in modo efficace può migliorare la visibilità della tua casa vacanze e aprire le porte a una fonte di reddito regolare derivante dalle prenotazioni. Esistono molteplici modi in cui puoi proporre i tuoi immobili, sia online sia offline; detto ciò, da dove puoi iniziare? Sfrutta i seguenti suggerimenti per sviluppare la tua strategia di marketing e ricevere più prenotazioni!

Pubblicizza I Tuoi Immobili Online

Nell’attuale era digitale, la pubblicità su Internet è cruciale ai fini del miglioramento della visibilità della tua casa vacanze. Abbiamo quindi scelto 5 importanti suggerimenti, che ti aiuteranno a pubblicizzare la tua proposta di alloggio per le vacanze online!

Cura Il Tuo Sito Web

Non c’è dubbio che il tuo sito sia il posto migliore da cui iniziare a sviluppare la tua strategia di marketing online. Il tuo sito dovrebbe almeno mostrare informazioni aggiornate e chiare sulla tua casa vacanze, così come bellissime foto che la descrivano in modo adeguato. Proporre fantastiche foto dei tuoi immobili è cruciale e può giocare un ruolo fondamentale ai fini dell’aumento delle tue prenotazioni. Probabilmente, la cosa migliore è ingaggiare un fotografo professionista, ma anche tu puoi scattare delle ottime foto seguendo un paio di passaggi.

Avere un sito attraente è importante, ma non è assolutamente sufficiente. Inoltre, puoi voler renderlo funzionale e visibile, in modo che i tuoi ospiti possano davvero trovarlo quando cercano case vacanza, e il tuo obiettivo è metterli in grado di prenotare il tuo immobile online. Per fare questo, innanzitutto vorrai installare un generatore di prenotazioni dirette sul tuo sito. Questo permetterà ai tuoi visitatori di chattare con te e prenotare il loro soggiorno sul tuo sito senza dover trovare l’immobile che proponi nei canali di vendita. Quindi, per rendere più visibile il tuo sito, dovrai lavorare sulla tua strategia SEO, in modo che appaia tra i primi risultati proposti dal motore di ricerca Google e battere la concorrenza. Se non sei pratico di strategie SEO e/o vuoi migliorare le tue competenze in questa materia, leggi i nostri suggerimenti in questo articolo.

Promuovi I Tuoi Immobili Sui Social Media

I social media rappresentano un eccellente sistema di pubblicizzazione dei tuoi immobili. Sviluppare una chiara strategia di sfruttamento dei social media per migliorare la visibilità della tua casa vacanze può essere davvero determinante, quando si tratta di attirare l’attenzione di nuovi ospiti. Per prima cosa, devi decidere quale social media usare. Facebook, Twitter, Instagram, Pinterest… Ce ne sono un sacco tra cui scegliere! Tuttavia, non è assolutamente necessario usarli tutti.

Quale social media usare?

Innanzitutto devi selezionare alcuni canali social su cui concentrarti. Per fare questo, devi porti tre domande:

  • Quali sono i social media che conosco di più?

In effetti, iniziare a usare un social media a te completamente sconosciuto potrebbe risultare in una perdita di tempo ed energie.

  • Quali sono i migliori social media su cui pubblicizzare il mio immobile?

Non condividi i medesimi contenuti su Facebook e Twitter. Instagram è il posto migliore su cui mostrare bellissime foto di alta qualità, mentre Pinterest è per lo più una piattaforma di condivisione hobbistica. Ogni cosa dipende dalla strategia e dai contenuti che intendi condividere!

  • Quali sono i social media più usati dai miei ospiti?

Ogni utente ha la sua piattaforma preferita! Secondo Statista, Facebook è il social media più popolare in Spagna, negli USA e in Italia, dove viene usato dal 90.4% degli utenti online (dato riferito al 2018). Anche il numero degli utenti francesi di questa piattaforma dovrebbe subire un aumento. Instagram è il social media maggiormente usato dai giovani nel Regno Unito e negli USA. Twitter è un’ottima piattaforma per marketer con un’audience americana di età dai 25 e 34 anni e dai 55 ai 64 anni. Adatta la tua strategia in base al pubblico a cui ti rivolgi!

Che tipo di contenuti devo usare?

Per prima cosa, è molto importante pubblicare fotografie dei tuoi immobili di alta qualità. Foto di mediocre qualità non aiutano ad attirare l’interesse del pubblico, anzi, produrrebbero l’effetto contrario. Mostra il tuo immobile, mostra gli abbellimenti più recenti. Condividi notizie, aggiornamenti, pubblicizza l’esperienza dei tuoi ospiti, pubblica foto che gli ospiti hanno condiviso con te… Le possibilità sono notevoli! Non dimenticare di usare hashtag e il luogo, in modo che la gente possa trovarti facilmente.

Con quale frequenza devo pubblicare?

La frequenza dei tuoi post è un elemento cruciale della tua strategia di sfruttamento dei social media. Dato che il tuo obiettivo è sviluppare un tuo pubblico, la pubblicazione costante dei post è un must. Tuttavia, non pubblicare con una frequenza eccessiva, in quanto potresti finire con l’annoiare la tua audience! Su Facebook, pubblicare un post al giorno è già abbastanza. Su Instagram, invece, la frequenza dei tuoi post non è molto importante, finché mantieni il ritmo! Se inizi a pubblicare un numero minore di post rispetto a prima, il numero dei tuoi follower diminuirà.

Devo interagire sui social media?

I social media sono interattivi. Qui non esisti solo tu e i tuoi immobili; esistono anche i tuoi ospiti. Discuti con loro, segui ognuno di essi sui social media e invitali a taggarti. Chiedigli di scrivere una recensione e di condividere le loro opinioni sulla tua casa vacanze nelle tue pagine. Unisciti a gruppi attivi nel settore delle case vacanza e della gestione di proprietà, con cui condividere la tua esperienza e mostrare la tua casa. Potresti anche ricevere recensioni negative, che non devi assolutamente eliminare! Dimostra la tua trasparenza rispondendo cautamente ai recensori, per poi spostare la discussione su messaggi privati.

Usa Un Channel Manager

L’utilizzo di un channel manager può aiutarti a pubblicizzare i tuoi immobili online. Con l’aumento dei canali di vendita, come Airbnb, Booking.com o Tripadvisor, poter contare su un buon channel manager in grado di pubblicare le tue inserzioni su tutti i principali siti è senza dubbio fondamentale:

  • Innanzitutto, i tuoi immobili diventano più visibili: probabilmente, i tuoi ospiti usano siti diversi e sarebbe un peccato perderne alcuni solo perché non hai pubblicato la tua offerta sui loro canali preferiti!
  • Secondo, ti fa risparmiare un sacco di tempo, evitandoti la fatica di aggiornare manualmente le tue inserzioni su ciascun canale!
  • Terzo, ti aiuta a mantenere un ranking elevato nei risultati di ricerca.

Invia Campagne Di Marketing Via Email

Un metodo efficace che ti permette di ricevere più prenotazioni e promuovere il tuo immobile, consiste nel contattare regolarmente i tuoi vecchi ospiti. Chiedi loro se desiderano ricevere le ultime informazioni sui tuoi immobili via email e inizia a sviluppare la tua strategia di email marketing.

Questo tipo di strategia può essere sfruttata mediante l’invio di newsletter mensili, in cui potresti menzionare le tue tariffe più basse (un ottimo modo per ottenere più prenotazioni durante la bassa stagione!), condividere nuove foto e aggiornamenti riguardanti il tuo immobile, oppure le ultimissime recensioni lasciate dai tuoi ospiti… Di nuovo, le possibilità sono notevoli!

Per organizzare efficientemente le tue campagne di email marketing, usa una piattaforma di marketing automatizzata, come Mailchimp, Moosend, ActiveCampaign, Zoho, tanto per citarne alcune.

Pubblicizza I Tuoi Immobili Offline

È senza dubbio estremamente importante pubblicizzare i tuoi immobili su Internet, ma non dimenticare il mondo reale! La pubblicità offline non è tramontata e ci sono molti suggerimenti in merito a come distinguerti dai concorrenti sviluppando un’efficace strategia di pubblicità offline.

Sfrutta Inserzioni A Basso Costo

Se vuoi investire un paio di spiccioli nel miglioramento della tua strategia pubblicitaria, potresti optare per le inserzioni su media cartacei. Per esempio, potresti raggiungere i tuoi ospiti pubblicando fisicamente i tuoi contenuti pubblicitari su giornali e riviste dedicate al turismo o agli stili di vita locali.

Vai dritto al punto, includi informazioni basilari sul tuo immobile, come l’indirizzo, il prezzo, le informazioni riguardanti il numero di camere e di ospiti ammessi, i servizi e specifiche caratteristiche e, naturalmente, un link verso il tuo sito o a un sito in cui le persone possano vedere le foto dell’alloggio per vacanze che proponi. Allega il tuo indirizzo email o recapito telefonico, in modo che gli ospiti possano contattarti.

Inizia A Creare Una Rete Di Conoscenze E A Sviluppare Partnership

Creare una rete di conoscenze è un fantastico modo per far promuovere il tuo business e incrementarne la visibilità.

  • Trova e partecipa ad eventi correlati all’industria alberghiera.
  • Se il tuo immobile è ubicato in una zona turistica, potresti voler contattare l’ufficio del turismo locale. Forse i turisti non sanno ancora nulla della tua casa vacanze e possono venirne a conoscenza leggendo un opuscolo che hai precedentemente stampato e lasciato in quell’ufficio.
  • Inizia a creare una rete di conoscenze che comprenda le attività locali e sviluppa partnership con soggetti che si aiutano a vicenda ad aumentare il numero di clienti! Puoi aggiungerli sui social media, includendo il loro logo sul tuo sito e altro.

Un ulteriore suggerimento: procurati i tuoi biglietti da visita personali! Fai in modo che i tuoi biglietti da visita includano il tuo nome, le tue informazioni di contatto e quelle sul tuo business, e distribuiscili ai tuoi nuovi partner. Chiedi loro di mettere il tuo biglietto da visita a disposizione dei loro clienti e di lasciare i loro biglietti da visita nella tua casa vacanze.

Conclusione: Sfrutta Una Serie Di Tecniche Diverse!

Non importa quale strategia userai, la pubblicità dei tuoi immobili è essenziali ai fini dell’ottenimento di un numero maggiore di prenotazioni e per attirare l’interesse di più ospiti. Basandoti sui nostri suggerimenti, usa una serie di tecniche diverse per lavorare in modo efficiente e adattare la tua strategia al tuo business! Stima la quantità di tempo e denaro che intendi investire su di essa e i risultati che vuoi ottenere. Imponiti degli obiettivi da raggiungere ogni mese e osserva come funziona la tua strategia!