I migliori titoli Airbnb: come ottenere ⭐ classifica e prenotazioni

AirBnb afferma che i titoli degli annunci torneranno nei risultati di ricerca degli ospiti nel giugno 2021. Ciò significa che ogni host dovrebbe rivedere la propria strategia di denominazione dei titoli Airbnb per migliorare la visibilità e il posizionamento, ottenere più clic e, infine, più prenotazioni.

Hai solo pochi secondi per attirare l’attenzione di qualcuno e convincere i viaggiatori che il tuo annuncio è il migliore per loro. In questa guida, ti daremo consigli su come scrivere i titoli Airbnb più accattivanti che risuonano con la scelta della gente.

Quale dovrebbe essere il mio titolo Airbnb?

Entro la fine del 2022 non è ancora chiaro chi possiede le impostazioni del titolo: l’host o Airbnb? Hanno aggiornato la loro piattaforma e ora abbiamo questo:

• Titoli delle pagine dei risultati di ricerca – nomi brevi generati da Airbnb [Tipo di struttura] + [Posizione]
• Pagina dell’elenco: nome dell’elenco originale generato dall’host

Questo potrebbe essere frustrante e Airbnb afferma di fare qualcosa al riguardo. Ci torneremo più avanti nell’articolo.

Ora, supponendo che il titolo personalizzato sia importante, rispondiamo alla domanda: quale dovrebbe essere il mio titolo Airbnb ideale?

Il tuo titolo dovrebbe riflettere il tuo marchio e ciò che stai offrendo. Un buon titolo Airbnb darà ai potenziali ospiti un’idea precisa di cosa possono aspettarsi dal tuo annuncio.

Prima di passare agli esempi e alle migliori pratiche dei titoli Airbnb, vorrei sottolineare uno degli aspetti più importanti: il contesto.

Il titolo della tua inserzione funziona in combinazione con l’immagine del tuo pollice, il prezzo, la posizione, la valutazione e le offerte della concorrenza.

Detto questo, non copiare ciecamente il titolo di qualcun altro. Delinea i vantaggi reali e pragmatici della tua proprietà.

Best practice per i titoli Airbnb

I seguenti punti sono un succo di vari consigli provenienti da diverse fonti:

• Mantenerlo semplice, preciso e al punto. Non essere troppo creativo o carino.
• Adotta il modello del titolo: {Adjective} + {Property type} + {Benefit}
• Utilizza le abbreviazioni per fornire il massimo delle informazioni entro il limite di 50 caratteri del titolo Airbnb (32 caratteri sui telefoni cellulari).
• Usa più parole brevi (5+ in media) piuttosto che poche parole lunghe per titolo. Questa ricerca mostra il possibile impatto di nomi lunghi sulla classifica.
• Usa parole chiave che i potenziali ospiti potrebbero cercare. Controlla i nomi dei filtri Airbnb standard.
• Evita di usare superlativi o fare affermazioni grandiose nel tuo titolo.
• Scegli l’immagine del pollice dell’inserzione corretta in modo che presenti gli stessi punti vendita del titolo.
• Non cercare di aumentare il prezzo di quotazione inserendo “lusso” nel titolo. Convincere nella descrizione.

Seguendo queste linee guida, puoi assicurarti che il titolo della tua inserzione attiri efficacemente l’attenzione e i clic degli utenti.

Quali sono i buoni nomi di Airbnb per gli affitti a breve termine?

Di seguito sono riportati alcuni titoli Airbnb reali classificati in base alle entrate totali. Abbiamo lasciato la loro sintassi inedita per dimostrare che il titolo non è l’unico fattore importante dal punto di vista dell’ospite.

40 veri titoli Airbnb per entrate totali

1. Superb Loft In The Center Of Lausanne
2. Chalet Edelweiss Stunning Glacier View
3. Luxury Beach Frontage Villa For Rent
4. Panoramic Villa Maria Rosaria
5. 9 Bedrooms 9 Bathrooms-2 Pools Seminyak
6. Another Bungalow by the Beach!!
7. Villa Golden Gate – 8 bedroom luxury villa
8. Palmetto Penthouse Deluxe
9. 16 bedroom villa river side Legian
10. Beach&puerto Banus Marbella Apartment Garden View
11. Seafront 3 Bed Duplex Apartment.
12. Casa Patrick Cr190 villa martin
13. Villa White Rock in Kringa – Central located in Istria
14. Panoramic Villa Maria Rosaria
15. Cottage Aurora with wifi and private pool
16. Bungalow 1 Block Walk to the Beach
17. Roberta Apartment – Marina De Botafoch Ibiza
18. Beautiful 2-storey apartment with sea views.
19. Villa Florida Feeling Cape Coral Fl 3/2 Pool
20. Relais Masseria Capasa
21. Born Duplex Luxury Apartment
22. Villa Surrounded By Greenery – Villa Les Pins
23. Holiday House Nino with private pool
24. Modern 7 bedrooms Villa on private beach access
25. Hotham 1 Bed Apartment
26. Stylish 2 Bedroom Apt Right On Central Park West
27. BORN MONTCADA 4 APARTMENT
28. BORN MONTCADA 2 APARTMENT
29. L’île Ô – T4 Duplex In The Heart Of Alpe D’huez
30. New! WalnutTree Double 12 Pers Apartment
31. charming villa 800 m from a fine sandy beach
32. Address Jbr | Luxury 2 Br | 55th Floor | Full Sea
33. Charming Villa In The Exclusivity Of Son Vida
34. Villa Terrazza sul Mare, Isola d’Elba
35. Charming studio with terrace overlooking the sea
36. Two Bedroom Apartment – fully furnished and equipped
37. Harbor n 233 Playa de Mogan
38. Cozy apartment in Berlin
39. Greenchalets Tuscany Viareggio
40. Meribel – Chalet Orgentil

Come possiamo vedere, ci sono molte contraddizioni rispetto ai regolamenti ufficiali, ma comunque queste inserzioni generano entrate. Riteniamo che ci siano altri fattori significativi coinvolti nel motivo per cui questi annunci di Airbnb si posizionano più in alto:

• Posizione
• Stagionalità
• Soddisfazione complessiva degli utenti
• Prezzo di quotazione
• Soggiorno minimo (giorni)
• e tanti altri

Nuove linee guida di Airbnb su come scrivere titoli (2021)

Il 30 giugno 2021 Airbnb ha ripristinato i titoli generati dall’host sulla piattaforma (come abbiamo visto non completamente). Il nuovo regolamento sulla scrittura dei titoli degli elenchi ha enfatizzato due cose principali:

• Testi in stile frase più brevi
• Nessun emoji, maiuscole eccedenti o caratteri speciali

E c’è una logica dietro. L’uso di frasi rende i testi più facili da leggere. L’output della ricerca di Airbnb diventa più organizzato e chiaro. Inoltre, favorire le parole rispetto agli emoji può creare condizioni di parità per tutti gli host in termini di visibilità.

Airbnb ha osservato un cambiamento nel modo in cui i suoi clienti utilizzano il sito. La maggior parte degli utenti ora sta navigando su Airbnb sui propri dispositivi mobili e deve essere in grado di ottenere tutte le informazioni rilevanti su un annuncio senza dover scorrere più pagine.

Quindi cosa significa questo per gli host? Cerca di includere tutte le informazioni essenziali, come il tipo di struttura, il numero di camere da letto, l’ora del centro, il più vicino possibile all’inizio e rientra nel limite di 32 caratteri per i dispositivi mobili.

Esempi di titoli di annunci secondo le linee guida di Airbnb

Puoi usare Emoji nei titoli Airbnb?

Sì, puoi usare gli emoji nel tuo titolo Airbnb, ma è contrario alla politica sui contenuti. Sebbene molti host li abbiano utilizzati senza problemi, non vi è alcuna garanzia che l’uso futuro non comporti impatti negativi.

Invece di emoji nel titolo, pensa di decorare le tue descrizioni con vari tipi di icone di punti elenco, stelle, frecce, ecc. Pensa a questi:

Gli aggettivi più abusati dai nomi dei titoli di Airbnb

Diamo un’occhiata a questo studio sui titoli Airbnb su quali sono stati gli aggettivi più usati (non sono efficaci) nel 2020:

Gli aggettivi dei titoli Airbnb più frequenti da @bnbfacts.com

Un altro grafico mostra gli aggettivi più usati e la loro relazione con il prezzo medio e la frequenza:

Aggettivi del titolo Airbnb per prezzo dell’elenco (y), valutazione a 5 stelle (x) e frequenza (colore) da @bnbfacts.com

Non esiste uno schema generico. Sebbene “moderno” e “storico” abbiano valutazioni più elevate e prezzi di listino elevati, sono anche i più utilizzati. Assicurati al 100% che il tuo annuncio corrisponda alla definizione prima di utilizzarli.

Alcuni aggettivi, come ‘accogliente’, ‘pulito’ e ‘tranquillo’, possono aiutare a connotare un affitto a breve termine più conveniente. Prova a usare queste parole se la tua inserzione è in quella nicchia.

Nomi accattivanti e i migliori aggettivi per i titoli Airbnb

Questa tabella corrisponde al modello di denominazione più generico: {Adjective} + {Property type} + {Benefit}. Dalla tabella sottostante scegli i parametri di cui hai bisogno e mescolali in modo accattivante.

Benefit
{city} center
10 min walk to beach
5 min from airport
a/c, wi-fi included
backyard
bbq
breathtaking views
close to bars & restaurants
close to airport
crib
downtown
dryer
elevator
family friendly
fireplace
for work
free parking
garden
golf
gym
hot tub
jacuzzi
king bed
kitchenette
long stay
luggage storage
mountain view
near metro
netflix
ocean view
panoramic views
pet friendly
private entrance
private pool
refrigerator
river view
sauna
sea view
south facing
step-free entrance
terrace
tv
w/balcony
w/garage
w/kitchen
washer
wifi 100 mbps
with breakfast
with pool

Abbreviazioni comuni per i titoli

Le linee guida di Airbnb e la nostra ricerca mostrano che è meglio utilizzare solo abbreviazioni significative e che forniscano informazioni agli ospiti, piuttosto che quelle utilizzate per il clickbait.

Esempi

• Condominio soleggiato A / C, Wi-Fi incluso
• Splendido appartamento 4-BR nella storica Copenaghen
• Grande 2br/2bath vicino al centro città
• Bungalow di lusso vicino alla spiaggia, barbecue
• Villa contemporanea Golf la Alquería con garage
• Appartamento luminoso e spazioso a DT Århus

Modelli per la scrittura del titolo Airbnb

Ci sono molte formule di titoli, ma quella generica per Airbnb è:

{Aggettivo} + {Tipo di proprietà} + {Vantaggio}

Ne abbiamo parlato sopra. I modelli di denominazione Airbnb più specifici.

{Tipo di camera} + in {Landmark}: impostazione predefinita di Airbnb

• Stanza privata ad Adams Morgan
• Stanza condivisa a Shaw
• Intero appartamento nel corridoio di U Street

Questi sono titoli più semplici che ottengono rapidamente il punto. Il tipo di camera e il punto di riferimento sono le informazioni più importanti, quindi sono elencate per prime.

{Numero} + {Aggettivo} + {Punto di riferimento}

• 3 camere da letto vicino al centro di Varsavia
• 2 piani vicino al Quartiere Latino
• 1 camera da letto vicino alla Union Station

Tutti seguono la struttura “aggettivo + parola chiave”. Il numero indica quante camere sono disponibili e il “punto di riferimento” di solito indica una nota destinazione di viaggio.

{Aggettivo} + {Tipo di stanza} + in + {Punto di riferimento}

• Studio alla moda in Adams Morgan
• Accogliente 1 camera da letto a Shaw
• Affascinante 2 camere da letto in Toscana Viareggio

Questi sono ottimi esempi di come utilizzare aggettivi e tipi di camera per dare agli utenti un’idea di cosa possono aspettarsi dal tuo annuncio. Il quartiere è anche un ottimo modo per far sapere agli utenti dove si trova il tuo annuncio.

Esempi di titoli Airbnb non così buoni

❌ Lusso 1 camera da letto vicino a Union Station

Questo è un esempio di un titolo che cerca di essere troppo creativo e non fornisce agli utenti informazioni sufficienti. “Lusso” è una parola carica che in realtà non dice nulla agli utenti sull’elenco e “vicino a Union Station” non fornisce una posizione esatta.

❌ 1 camera da letto in affitto a Washington

Questo è un altro esempio di titolo che non fornisce informazioni sufficienti. “In affitto” non è necessario e “in DC” è un luogo troppo ampio.

❌ 1 # Favela Chic Tamarindo Boho Boutique Bungalow di lusso vicino alla spiaggia

Taglia la maggior parte di questo testo in modo che rimangano solo le informazioni essenziali. Il tipo di struttura e la sua vicinanza alla spiaggia dovrebbero essere indicati all’inizio piuttosto che alla fine.

Generatore di titoli Airbnb

Alcune persone impegnate potrebbero trovare utili i generatori di titoli Airbnb. Ne abbiamo testato uno e non sempre ha dato il miglior risultato. Inoltre, il processo di aggiunta delle informazioni sulla proprietà è ancora molto manuale.

Come posso modificare il titolo del mio annuncio su Airbnb?

Per modificare il nome del tuo annuncio:

1. Nel tuo pannello di controllo host vai su Listings.
2. Fare clic per modificare selezionando l’elenco dall’elenco.
3. Scorri verso il basso per trovare Titolo e descrizione, fai clic su Modifica.
4. Digita il tuo nuovo nome nel titolo dell’elenco.

Non confondere il titolo dell’annuncio con il nome interno. Quest’ultimo è solo per riferimento e non sarà visibile al pubblico.

Che ne dici di altri titoli OTA?

Supponi di aver fatto un buon lavoro modificando i tuoi titoli Airbnb, ma potresti pensare a come modificare tutti i miei titoli sulle altre agenzie di viaggio online che utilizzo per ottenere più prenotazioni? Quali altre regole si applicano lì?

• Booking.com ha preferenze simili per i titoli, anche se non ama le abbreviazioni.
• I titoli VRBO vanno da 20 a 100 caratteri.

Assorbendo i requisiti delle piattaforme, abbiamo creato un generico channel manager da cui puoi inviare le informazioni sulla tua inserzione a oltre 30 principali canali OTA.

Il titolo deve avere una lunghezza compresa tra 20 e 80 caratteri. Ma cerca di mantenerlo breve, tra 35 e 50 caratteri per ottenere i migliori risultati.

In questo modo il tuo titolo può rimanere informativo, pur adattandosi ai requisiti delle principali piattaforme.

1. Registrati con il tuo account Your.Rentals (è gratuito)
2. Crea o importa il tuo annuncio da Airbnb o Booking.com
3. Vai a Descrizione > Titolo
4. Componi il tuo titolo magico ma semplice assorbendo tutti gli input di questo articolo.

I tuoi nuovi titoli si aggiorneranno automaticamente su tutti i canali STR che hai abilitato nel tuo account.

Conclusione

Come puoi vedere, è importante pensare all’impressione generale che vuoi dare al titolo del tuo annuncio.

I titoli nei risultati di ricerca di Airbnb sono ancora generati automaticamente seguendo il modello [Tipo di proprietà] + [Posizione]. Ma la pagina dell’elenco contiene il titolo originale dell’host che ha senso migliorare.

I titoli dovrebbero essere esaminati nel contesto di molti elementi: immagine del pollice, prezzo, posizione, elenchi dei concorrenti e altro ancora.

Non impostare le tue aspettative troppo alte per il titolo intelligente: lavora invece per migliorare l’esperienza dei tuoi ospiti.

Anche se spesso abusati, aggettivi, emoji e punti vendita possono ancora essere utili su Airbnb. Invece di concentrarsi sulla pubblicità, si dovrebbe dare maggiore priorità ai dettagli informativi.

Se segui questi suggerimenti e usi un linguaggio semplice e chiaro, dovresti iniziare a vedere più prenotazioni in arrivo!