Prezzi e analisi degli affitti a breve termine
Il modo più semplice per gestire prezzi e performance
Stabilisci le tariffe notturne e offri sconti che ti facciano prenotare più spesso. Automatizza i prezzi e misura l'impatto con le analisi in tempo reale. Prendi decisioni basate sui dati per far crescere la tua attività.
Prezzi basati sulla domanda
Guadagna di più con i prezzi dinamici
Imposta le tariffe in base alla domanda con il pilota automatico grazie agli strumenti integrati per la determinazione dei prezzi degli affitti a breve termine (PriceLabs e AirDNA) senza costi aggiuntivi.
Adeguamento dei prezzi in base alla domanda
Aggiornamenti dei prezzi sincronizzati tra le OTA
Copertura globale per qualsiasi località
Prestazioni e analisi
Le prestazioni della tua azienda in un colpo d'occhio
Vedi tutto in un'unica visione multicanale. Traccia i KPI, individua tempestivamente tendenze e cali, agisci rapidamente e condividi esattamente ciò che serve ai proprietari e agli stakeholder.
- Metriche a colpo d'occhio: Ricavi totali, Tasso di occupazione, Tasso di cancellazione, Tariffa media giornaliera (ADR), RevPAR, Notti prenotate, Ricavi per prenotazione
- Confronta i KPI a livello di portafoglio o per singolo annuncio, per canale di vendita e anno per anno
- Valutare l'impatto delle modifiche ai prezzi
- Condividere le metriche chiave con i proprietari degli immobili, i co-ospiti e le parti interessate.
Prezzi manuali
Imposta le tariffe a modo tuo
Your.Rentals ti permette di avere il pieno controllo sul prezzo delle tue proprietà. Puoi escludere i prezzi dinamici in qualsiasi momento o saltarli del tutto.
- Imposta le tariffe base e del weekend
- Adatta i prezzi per notti specifiche direttamente nel calendario
- Creare tariffe stagionali per periodi specifici dell'anno
Sconti e promozioni
Attira gli ospiti con forti sconti
Aumenta le tue prenotazioni con sconti che si sincronizzano perfettamente con tutte le principali OTA: Airbnb, Booking.com, Expedia, Agoda, VRBO e altre.
Nuovo annuncio promozionale
Ultimo minuto
Early bird
Sconto base
Utenti mobili
Accordo di adesione
Sconto per la prima prenotazione
Soggiorni più lunghi
Trasforma le intuizioni in azioni prioritarie
Utilizza le opportunità per convertire le analisi in azioni successive: azioni prioritarie e sostenute dai dati che aumentano le prestazioni (modifiche dei prezzi, regole di permanenza, promozioni, distribuzione/contenuti).
Copertura globale
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Copertura globale
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Copertura globale
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Programmi esclusivi di Booking.com
Diventa un Genius & Preferred Partner
Your.Rentals offre requisiti meno rigidi per qualificarsi ai più potenti programmi di crescita di Booking.com.
- Programma Genius - Fino al 70% in più di visualizzazioni, 45% in più di prenotazioni e 40% in più di entrate
- Programma Partner Preferito - Più visibilità, un badge di fiducia e fino al 20% di prenotazioni in più
I nostri clienti vedono una crescita reale.
Anche tu.
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notti prenotate
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*Sulla base del nostro studio 2025 su 541 affitti a breve termine che utilizzano Your.Rentals con prezzi dinamici abilitati
Cosa fanno i gestori di immobili
e i padroni di casa dicono
Jaume Massons, Property Manager di Imagine Homes
"L'integrazione del mio account Airbnb con Your.Rentals ha ridotto drasticamente il mio lavoro amministrativo. Risparmio ore ogni settimana gestendo tutto in un unico posto e i miei prezzi sono sincronizzati automaticamente su tutti i canali. Soprattutto, posso evitare di chiedere assistenza ad Airbnb e rivolgermi direttamente a Your.Rentals. Si occupano di tutto per me molto più velocemente di quanto potessi fare prima. È un enorme risparmio di tempo e rende l'hosting molto più semplice".
Mauro Fossatti, Beahost - Property Manager
"Possiamo essere presenti su molti canali e fare tutto all'interno di Your.Rentals. È facile da usare e il servizio clienti è sempre disponibile. Ci ha davvero aiutato a far crescere la nostra attività. 5 stelle!"
Sandra Janecke, Blue Ocean Rentals
"Prima ci affidavamo all'istinto e ai fogli di calcolo, ora con i prezzi dinamici le nostre proprietà rimangono prenotate anche in bassa stagione. Abbiamo raggiunto un tasso di occupazione del 75% e la maggior parte delle prenotazioni arriva solo 2-3 giorni prima del check-in. Non tocco quasi più il calendario. Ora possiamo concentrarci sulla pubblicità, sulla creazione di annunci di qualità e sulla crescita della nostra attività".
Stephanie F., Immobiliare a breve termine, 1-10 dipendenti
"Un'inserzione che va a tutti i canali in modo semplice e chiaro Non avevo nemmeno un account, che era quello che volevo, qualcosa che mi collegasse a tutti i canali senza che io dovessi fare tutto il lavoro".
Werner Putzer, Responsabile della proprietà
"È un'aggiunta fantastica che ci aiuta a vendere meglio l'appartamento, in quanto probabilmente raddoppia il fatturato che avremmo ottenuto altrimenti senza di essa".
Casa di Suna, Property Manager
"Un'esperienza di assistenza senza problemi con un team disponibile
Ho avuto un'ottima esperienza di lavoro con il team di assistenza di Your.Rentals. La mia richiesta è stata gestita in modo rapido, professionale e con istruzioni chiare... Grazie per la guida utile e la comunicazione amichevole. Lo consiglio vivamente a tutti i proprietari di immobili che cercano un supporto OTA affidabile!"
Domande frequenti
Il Dynamic Pricing è incluso nella tariffa del servizio Your.Rentals?
Sì, integrato, senza altri abbonamenti.
Con quale frequenza vengono aggiornati i prezzi?
Ogni giorno. L'AI aggiorna automaticamente le tue tariffe in base alla domanda in tempo reale.
I prezzi rimarranno coerenti tra i vari canali?
Sì, sui canali che gestisci attraverso Your.Rentals. Il Dynamic Pricing aggiorna e sincronizza le tariffe solo per gli annunci collegati e gestiti tramite Your.Rentals. I canali che gestisci separatamente non vengono aggiornati e potrebbero mostrare prezzi diversi.
Chi controlla i miei prezzi base/min/max?
Lo fai tu. Suggeriamo una tariffa base iniziale e, dopo 14-21 giorni di performance, ti consigliamo una tariffa base aggiornata che potrai accettare o modificare in qualsiasi momento. Suggerimento: per ottenere le migliori prestazioni dell'algoritmo, evita di impostare un prezzo massimo.
Hai ancora domande?
Solo Chiacchiera con noi.
Gestisco Airbnb da solo: posso ancora usare il Dynamic Pricing?
Sì. Collega il tuo account Airbnb a Your.Rentals e noi aggiorneremo i prezzi automaticamente. I tuoi annunci e le tue prenotazioni sono ancora di tua proprietà, noi li elaboriamo semplicemente attraverso Your.Rentals in modo che le tariffe rimangano sincronizzate.
Cosa mi mostrano i Rapporti?
Le principali metriche relative alle prenotazioni e alle entrate (ad esempio, Entrate, Occupazione, ADR, Notti, RevPAR), in modo da capire cosa sta funzionando e cosa deve essere migliorato.
Posso confrontare le prestazioni per canale?
Sì. Puoi filtrare i dati in base ai canali per vedere le performance di ciascuno di essi. Utilizza questi dati per identificare le piattaforme più performanti e scalare i tuoi sforzi dove danno i risultati migliori.
Posso condividere i risultati con i proprietari o i commercialisti?
Presto potrai condividere tutti i dati dei Report o solo alcuni KPI selezionati con i proprietari e altri stakeholder grazie al nostro nuovo strumento progettato per la collaborazione.
I report includeranno i dati di tutti i miei canali?
I report mostrano i dati solo dei canali collegati e gestiti tramite Your.Rentals. Se un canale non è connesso, le sue prenotazioni e i suoi ricavi non appariranno nei tuoi Report.