{"id":103047,"date":"2019-06-11T09:29:58","date_gmt":"2019-06-11T07:29:58","guid":{"rendered":"https:\/\/18.185.135.89\/?p=103047"},"modified":"2026-03-23T12:16:26","modified_gmt":"2026-03-23T10:16:26","slug":"prenotazione-diretta-tutto-cio-che-i-gestori-di-affitti-per-vacanze-devono-sapere","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/your.rentals\/it\/blog\/prenotazione-diretta-tutto-cio-che-i-gestori-di-affitti-per-vacanze-devono-sapere\/","title":{"rendered":"Prenotazione diretta: tutto ci\u00f2 che i gestori di affitti per vacanze devono sapere"},"content":{"rendered":"

Scopri come risparmiare denaro e aumentare le tue prenotazioni passando alla prenotazione diretta<\/h3>\n<\/div><\/div>

Gli affitti per vacanze hanno sempre funzionato quasi esclusivamente tramite prenotazione diretta: gli ospiti avrebbero fatto la loro prenotazione contattando direttamente il proprietario o il gestore, dopo averli scoperti tramite annunci locali o passaparola. Quando il settore si \u00e8 trasferito online, intorno all\u2019inizio del millennio, le prenotazioni effettuate direttamente con i proprietari sono cresciute tantissimo, grazie alla maggiore facilit\u00e0 di raggiungere un maggior numero di persone. Nei primi tempi, questo sistema funzionava sul modello ad elenco: i proprietari avrebbero pagato un canone annuale, per far s\u00ec che la loro propriet\u00e0 venisse elencata su siti web come Vrbo. Tutte le prenotazioni venivano gestite tra il proprietario e l\u2019ospite, senza dover pagare commissioni al canale. Con l\u2019arrivo di Airbnb, le regole del gioco sono cambiate, con un conseguente passaggio al modello basato sulle commissioni. Negli ultimi anni, tale modello \u00e8 stato adottato da tutti i principali attori del settore, portando con s\u00e9 una riduzione significativa della prevalenza degli affitti per vacanze con prenotazione diretta.<\/p>\n

Attualmente, pi\u00f9 della met\u00e0 di tutte le prenotazioni di affitti per vacanze viene effettuata attraverso un\u2019agenzia di viaggi online o un canale di vendite<\/a>, come Airbnb, Booking.com, Vrbo e altri. L\u2019opinione pubblica \u00e8 divisa nel ritenerla, o meno, una buona idea. Agli ospiti piacciono la comodit\u00e0 e la sicurezza offerte da queste piattaforme, preferenze che si traducono in un maggior numero di prenotazioni e in un settore degli affitti per vacanze che cresce in modo sempre pi\u00f9 ampio e redditizio ogni anno. Inoltre, adesso, molti gestori di propriet\u00e0 trovano pi\u00f9 semplice assicurarsi le prenotazioni, perch\u00e9 possono rendere la loro propriet\u00e0 facilmente visibile ad un enorme mercato di potenziali ospiti. Ci\u00f2 \u00e8 vero in modo particolare per i gestori che utilizzano piattaforme di canali e servizi, quali Your.Rentals<\/a>, che pubblicano gli elenchi delle loro propriet\u00e0 su dozzine di siti web diversi per massimizzare l\u2019esposizione.<\/p>\n<\/div><\/div>

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Tuttavia, a causa delle commissioni dei canali di vendita che crescono in continuazione e di una pi\u00f9 alta percentuale di commissioni addebitate dalle agenzie di viaggio online, molti gestori di affitti per vacanze stanno riscontrando una contrazione dei propri margini di profitto. Inoltre, con aziende come Airbnb che prendono piede nella gestione diretta delle propriet\u00e0<\/a>, i proprietari e i gestori sono comprensibilmente riluttanti a mettere \u201ctutte le uova di gestione delle propriet\u00e0 nel proverbiale paniere dei canali di vendita\u201d, per timore che il proprio posizionamento negli elenchi finisca improvvisamente nel dimenticatoio, iniziando a scivolare all\u2019indietro nei risultati di ricerca. In aggiunta, il crescente interesse di Google nel mercato degli affitti per vacanze<\/a> ha sicuramente catturato l\u2019attenzione di molti soggetti che operano nel settore, i quali indistintamente si chiedono:<\/p>\n

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\u201cCosa significher\u00e0 esattamente questa situazione per i gestori delle propriet\u00e0 oggi?<\/h4>\n<\/blockquote>\n<\/div><\/div>

Il ritorno della prenotazione diretta<\/h2>\n

Sebbene le agenzie di viaggi online non vadano da nessuna parte nel breve termine, coloro che tengono sempre un occhio al futuro stanno riconsiderando l\u2019importanza delle prenotazioni dirette nella loro strategia di gestione delle propriet\u00e0 in affitto per vacanze. Le prenotazioni dirette, come il nome stesso suggerisce, sono quelle effettuate direttamente tra un ospite e il proprietario o gestore della propriet\u00e0. Nella definizione pi\u00f9 corretta, non vi \u00e8 alcun intermediario o servizio tra le due parti, ma essenzialmente con l\u2019espressione prenotazioni dirette si fa riferimento a quelle effettuate senza l\u2019aiuto di agenzie di viaggio online o canali di vendita.<\/p>\n

Quindi, perch\u00e9 vale la pena spendere il proprio tempo sulle prenotazioni dirette? Beh, per quanto riguarda i principianti, si possono tagliare immediatamente i costi e le commissioni associati alle prenotazioni mediante i canali di vendita. Questo lascer\u00e0 all\u2019host un margine di ricavi pi\u00f9 ampio. In molti casi, questo potr\u00e0 giustificare anche un prezzo pi\u00f9 basso da addebitare all\u2019ospite, il quale indubbiamente sar\u00e0 lieto di eliminare le commissioni di prenotazione addebitate dai canali di vendita (un ospite felice \u00e8 il tuo strumento di vendita pi\u00f9 importante! Tra poco approfondiremo l\u2019argomento).<\/p>\n<\/div><\/div>

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Un altro fattore che influenza il ritorno all\u2019importanza della prenotazione diretta \u00e8 il fatto per cui non c\u2019\u00e8 pi\u00f9 bisogno di avere una buona dose di competenza tecnica o di dover preparare rognosi documenti. L\u2019aggiunta della prenotazione diretta alle possibilit\u00e0 del tuo sito web, da adesso, potr\u00e0 essere semplice come aggiungere un paio di linee di codice, e l\u2019offerta agli ospiti di un pagamento online istantaneo per la prenotazione diretta \u00e8 pi\u00f9 facile in termini di minuti. Servizi come Your.Rentals danno ai gestori di propriet\u00e0 la capacit\u00e0 di offrire facilmente la prenotazione diretta<\/a>, in modo tale che gli ospiti possano prenotare e pagare in tutta sicurezza con un paio di clic. Tale prenotazione diretta pu\u00f2 essere, successivamente, sincronizzata sull\u2019agenda del proprietario, presente sui canali di vendita, in modo tale da evitare il rischio di una doppia prenotazione.<\/p>\n<\/div><\/div>

Che ne pensano gli ospiti della prenotazione diretta?<\/h2>\n

Ci saranno sempre ospiti che vorranno la comodit\u00e0 di prenotare il proprio alloggio attraverso un sito web che hanno utilizzato un centinaio di volte in precedenza, per cui le agenzie di viaggio online e i canali di vendita, ovviamente, dovranno comunque rappresentare una parte importante della tua strategia di prenotazione. Tuttavia, assistiamo ad un numero sempre crescente di ospiti pi\u00f9 saggi e pi\u00f9 esperti che mai nell\u2019arte delle prenotazioni online. Essi si guarderanno intorno alla ricerca di un affarone e, qualora riuscissero a trovare una propriet\u00e0 pi\u00f9 economica altrove, sarebbero felici di dimenticarsi della familiarit\u00e0 del canale di vendita.<\/p>\n

Senza dover considerare le commissioni dei canali di vendita, potrai permetterti di abbassare il prezzo per le prenotazioni dirette. Questo significa maggiori probabilit\u00e0 che gli ospiti prenotino direttamente con te, cosa che non solo ti far\u00e0 risparmiare soldi, ma che ti dar\u00e0 informazioni importanti da poter utilizzare per raggiungere quegli ospiti in futuro, per offrire loro un rapporto di prenotazione continuativo. Potrai creare e personalizzare le offerte di prenotazione diretta utilizzando Your.Rentals<\/a> (aggiungendo, se lo desideri, sconti personalizzati): quindi, se nel tuo calendario sono rimaste un paio di notti disponibili, perch\u00e9 non inviare un messaggio amichevole ai tuoi clienti felici del passato? Inoltre, potrai anche sfruttare al meglio il passaparola: invece di suggerire ai propri amici il canale di vendita dove hanno effettuato la prenotazione, gli ospiti invieranno la segnalazione di potenziali clienti direttamente a te.<\/p>\n<\/div><\/div>

Ovviamente, la prenotazione diretta \u00e8 buona soltanto tanto quanto lo \u00e8 l\u2019ospite che la offre. Oggigiorno, gli ospiti sono incredibilmente attenti alla sicurezza, specialmente quando si tratta di qualcosa di cos\u00ec importante e potenzialmente dispendioso come una vacanza. Questo significa che hanno bisogno di sentire di poter fare affidamento sul fatto che la loro prenotazione venga gestita in maniera sicura e che non vi siano problemi con il pagamento. Your.Rentals utilizza delle misure di sicurezza aggiuntive su tutte le prenotazioni<\/a>, consentendo agli ospiti di pagare attraverso un\u2019ampia variet\u00e0 di carte di credito e persino con PayPal, per maggiore sicurezza e comodit\u00e0.<\/p>\n<\/div><\/div>

Come ricevo una prenotazione diretta?<\/h2>\n

Se stai cercando di incrementare il margine di ricavo delle prenotazioni, nonch\u00e9 di diversificare la provenienza delle stesse, l\u2019integrazione della prenotazione diretta nella tua strategia di distribuzione delle propriet\u00e0 (accanto a molteplici agenzie di viaggio e canali di vendita online) pu\u00f2 essere una mossa sensata. L\u2019aggiunta di un\u2019altra freccia al tuo arco di gestione delle propriet\u00e0 potr\u00e0 aiutarti a massimizzare i ricavi delle tue prenotazioni nel mercato sempre pi\u00f9 competitivo degli affitti per vacanze di oggi.<\/p>\n

Acquisire prenotazioni dirette tramite sito web, Facebook, e-mail o persino attraverso il tradizionale marketing offline pu\u00f2 aiutare a ridurre l\u2019affidamento che farai sui canali di vendita, nonch\u00e9 a condurre ad un aumento di quelle importantissime prenotazioni ad alto margine. Utilizzando Your.Rentals per elaborare le tue prenotazioni dirette<\/a>, sarai in grado di gestire i pagamenti, l\u2019agenda, le liste e i canali, tutto da un\u2019unica piattaforma centrale, cos\u00ec non dovrai operare una scelta tra un modello di prenotazione diretta e un canale di distribuzione.<\/p>\n

Se desideri constatare quanto sia facile aggiungere la prenotazione diretta alla tua strategia di gestione, registrati oggi stesso gratuitamente<\/a>, e inizia a offrire in pochi minuti il servizio di prenotazione diretta!<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":12,"featured_media":103551,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"content-type":"","inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[104,80,336],"tags":[],"class_list":["post-103047","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-gestione-immobili-affitto","category-rental-property-management","category-suggerimenti-host-airbnb"],"yoast_head":"\nPrenotazione diretta: tutto ci\u00f2 che i gestori di affitti per vacanze devono sapere - Vacation rentals management made easy<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/your.rentals\/it\/blog\/prenotazione-diretta-tutto-cio-che-i-gestori-di-affitti-per-vacanze-devono-sapere\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Prenotazione diretta: tutto ci\u00f2 che i gestori di affitti per vacanze devono sapere\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/your.rentals\/it\/blog\/prenotazione-diretta-tutto-cio-che-i-gestori-di-affitti-per-vacanze-devono-sapere\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Vacation rentals management made easy\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/your.rentals\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2019-06-11T07:29:58+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-03-23T10:16:26+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/your.rentals\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/direct-booking.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1280\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"486\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Dan Johnson\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@Your_Rentals\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@Your_Rentals\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Scritto da\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Dan Johnson\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/your.rentals\\\/it\\\/blog\\\/prenotazione-diretta-tutto-cio-che-i-gestori-di-affitti-per-vacanze-devono-sapere\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/your.rentals\\\/it\\\/blog\\\/prenotazione-diretta-tutto-cio-che-i-gestori-di-affitti-per-vacanze-devono-sapere\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Dan Johnson\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/your.rentals\\\/it\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/d841e519d9dd104406609587e9db70bb\"},\"headline\":\"Prenotazione diretta: tutto ci\u00f2 che i gestori di affitti per vacanze devono sapere\",\"datePublished\":\"2019-06-11T07:29:58+00:00\",\"dateModified\":\"2026-03-23T10:16:26+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/your.rentals\\\/it\\\/blog\\\/prenotazione-diretta-tutto-cio-che-i-gestori-di-affitti-per-vacanze-devono-sapere\\\/\"},\"wordCount\":13,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/your.rentals\\\/it\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/your.rentals\\\/it\\\/blog\\\/prenotazione-diretta-tutto-cio-che-i-gestori-di-affitti-per-vacanze-devono-sapere\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/your.rentals\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2019\\\/06\\\/direct-booking.jpg\",\"articleSection\":[\"Gestione immobili in affitto\",\"Rental Property Management\",\"Suggerimenti host Airbnb\"],\"inLanguage\":\"it-IT\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/your.rentals\\\/it\\\/blog\\\/prenotazione-diretta-tutto-cio-che-i-gestori-di-affitti-per-vacanze-devono-sapere\\\/#respond\"]}],\"copyrightYear\":\"2019\",\"copyrightHolder\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/your.rentals\\\/#organization\"}},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/your.rentals\\\/it\\\/blog\\\/prenotazione-diretta-tutto-cio-che-i-gestori-di-affitti-per-vacanze-devono-sapere\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/your.rentals\\\/it\\\/blog\\\/prenotazione-diretta-tutto-cio-che-i-gestori-di-affitti-per-vacanze-devono-sapere\\\/\",\"name\":\"Prenotazione diretta: tutto ci\u00f2 che i gestori di affitti per vacanze devono sapere - 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