¿Quieres calcular tus ingresos de Airbnb y ver si los alquileres a corto plazo merecen la pena?
Utiliza esta calculadora de ingresos por alquiler de Airbnb para estimar tus beneficios en función de la tarifa nocturna, la ocupación y los días disponibles. Tanto si eres anfitrión como inversor, comprender cuánto puedes ganar con Airbnb es clave para tomar decisiones inteligentes
¿Qué es una calculadora de ingresos de Airbnb?
Un estimador de ingresos de Airbnb es una herramienta que te ayuda a prever tus ganancias por alquiler. Tiene en cuenta el número de anuncios, el índice de ocupación, la tarifa media diaria (ADR) y las noches disponibles para calcular los ingresos previstos.
Puedes utilizarlo para:
- Evaluar los ingresos potenciales de una propiedad
- Planifica tu estrategia de precios
- Compara ubicaciones y tipos de propiedad
- Decide si merece la pena invertir en un alquiler vacacional
He aquí una fórmula básica utilizada por la mayoría de las calculadoras de beneficios de Airbnb:
Ingresos Airbnb = Unidades × Tasa de ocupación × ADR × Noches disponibles
Utiliza la calculadora que aparece a continuación para hacer tus números:
Calculadora sencilla de ingresos de Airbnb
Ingresos brutos anuales por reservas: -
Ingresos brutos anuales por reserva/unidad: -
- Número de unidades - El número de habitaciones o apartamentos que alquilas en Airbnb.
- Índice de ocupación (IO) - El porcentaje de tiempo que tu propiedad está reservada a lo largo del año.
- Noches disponibles - Cuántas noches al año están disponibles tus anuncios para reservar.
- Tarifa media diaria (ADR ) - El ingreso medio por noche cuando tu plaza está reservada.
- Ingresos - Tus ingresos brutos totales antes de gastos o impuestos.
Ejemplo:
Si cobras 150 $ por noche, tienes 2 anuncios disponibles durante 200 noches al año y alcanzas un porcentaje de ocupación del 52%,
tus ingresos estimados serían:
0,52×150$×200×2 = 15.600 $ antes de gastos e impuestos
Use Dynamic Pricing to Boost Your Revenue
Dynamic pricing helps you maximise income by automatically adjusting your nightly rates based on real-time demand, competitor prices, seasonality, local events, booking windows, and more.
At Your.Rentals, dynamic pricing is built in and included for free, powered by industry leaders PriceLabs and AirDNA—with no extra subscriptions or setup required. You can enable it in one click and even switch between providers monthly to see what performs best for your listings.
Unlike other platforms, Your.Rentals gives you full flexibility and control:
- Set your own min/max price limits
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This solution is especially powerful for hosts with multiple listings or those operating in dynamic markets where pricing can shift rapidly. PriceLabs’ Hyper Local Pulse algorithm captures real-time demand fluctuations—including events—with daily updates across all your connected channels like Airbnb, Booking.com, and Vrbo.
💡 Hosts using Your.Rentals dynamic pricing saw a +36.3% revenue boost, +37.3% more nights booked, and -20% fewer cancellations compared to static pricing.
See the study →
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