Conformité des locations de courte durée
La conformité des locations à court terme simplifiée
Les réglementations relatives à la location à court terme diffèrent d'un pays à l'autre et changent constamment d'un canal OTA à l'autre. Cela crée un risque réglementaire, une complexité fiscale et des lacunes en matière de conformité qui peuvent entraîner des amendes, des inscriptions bloquées ou des retards de paiement. Avec Your.Rentals, restez en conformité et évitez les risques grâce à des exigences actualisées et des rapports automatiques.
Enregistrement automatisé des invités
Inscription des invités
(Grèce, Espagne et Italie)
L'enregistrement automatisé des clients pour la Grèce, l'Espagne et l'Italie garantit la conformité totale des locations de courte durée, sans aucune soumission manuelle, et la délivrance de reçus de réservation conformes au moment du départ du client. Les informations requises sur les clients sont collectées et envoyées directement à chaque système national.
Italie
Rapport automatique au Servizio Alloggiati
Espagne
Soumissions directes au ministère de l'intérieur de l'Espagne.
Grèce
Les données sur les invités sont automatiquement transmises à AADE/IAPR myDATA.
Contrôle de conformité
Conformité au niveau de l'inscription
Les exigences légales en matière de location de courte durée évoluent à des rythmes différents selon les pays et les canaux. Your.Rentals reflète instantanément chaque mise à jour pour que vous sachiez toujours ce qui est nécessaire.
- Les revenus locatifs sont déclarés à l'autorité fiscale nationale compétente, comme l'exige le DAC7.
- Toutes les informations requises sur le vendeur déclarable sont collectées pour répondre aux normes de déclaration de l'UE.
DAC7
Conformité fiscale
Que vous soyez un particulier ou une entreprise, vous restez en parfaite conformité avec la législation européenne en matière de fiscalité.
- Contrôle total - Choisissez qui est payé, pour quelles annonces, quand et dans quel ordre.
- Configuration personnalisée - Choisissez la source de paiement, le type (fixe ou pourcentage), la méthode de calcul (brut ou net) et définissez les dates de paiement.
- Pas de transferts manuels - Les paiements sont répartis automatiquement entre les partenaires.
Questions fréquemment posées
Les exigences légales diffèrent d'un canal à l'autre - dois-je les contrôler moi-même ?
Your.Rentals utilise un générateur de liste universel qui reste synchronisé avec les dernières exigences de conformité de chaque canal. Si un nouveau champ obligatoire apparaît (par exemple, les données fiscales, le numéro de licence de location ou d'autres informations légales), vous le verrez dans Your.Rentals, et vous serez averti lorsqu'une annonce doit être mise à jour.
Quelle est la base juridique de la collecte de mes données ?
Your.Rentals recueille et partage des données pour répondre aux obligations du DAC7 (Directive du Conseil de l'UE 2021/514).
Avec qui Your.Rentals partagera-t-elle mes données ?
Your.Rentals partage les données requises avec l'agence fiscale danoise (Skattestyrelsen), qui peut les partager avec les autorités fiscales de l'UE.
Que se passe-t-il si je ne fournis pas d'informations sur les contribuables à un OTA ou à un gestionnaire de chaîne ?
Vos inscriptions peuvent être restreintes, les paiements peuvent être gelés ou les plateformes peuvent vous empêcher de vous inscrire. Fournissez les informations requises dès que possible pour éviter toute perturbation.
J'héberge plusieurs inscriptions dans un pays - que dois-je fournir ?
DAC7 requiert des informations sur le contribuable pour chaque liste. Les mêmes informations sur le contribuable peuvent être utilisées pour plusieurs annonces, ou vous pouvez utiliser des informations différentes pour chaque annonce, si nécessaire.
Vous avez encore des questions ?
Juste Discutez avec nous.
J'héberge dans plusieurs pays - que dois-je fournir ?
Vous devez fournir des informations sur le contribuable pour chaque inscription, qui peuvent inclure un numéro d'identification fiscale (NIF) pour les pays de l'UE concernés. Le CAD7 est distinct des exigences fiscales des pays tiers.
Je ne suis pas le propriétaire du bien - à qui s'adressent les données fiscales ?
Si vous transférez des revenus directement au propriétaire, fournissez les informations fiscales du propriétaire. Si vous percevez des honoraires/commissions dans le cadre d'un contrat de gestion, fournissez vos informations et celles du propriétaire.
Je ne réside pas dans l'Union européenne : mes données seront-elles quand même partagées ?
Oui. Si vous êtes inscrit sur les listes de l'UE, le CAD7 peut s'appliquer quel que soit votre lieu de résidence.
Les autorités fiscales peuvent-elles examiner les déclarations des années précédentes ?
Les règles diffèrent d'un pays à l'autre. Renseignez-vous auprès d'un conseiller fiscal local pour connaître la période d'attente applicable.
Si je désactive mon compte, mes données seront-elles toujours communiquées ?
Si vous avez perçu des revenus locatifs de l'UE à partir de 2023, vos données peuvent encore être déclarées pour la période pendant laquelle votre compte était actif.