Come gestore di immobili su piattaforme come Airbnb, non puoi affidarti alle tecniche SEO tradizionali per promuovere le pagine dei tuoi annunci. Ma puoi sicuramente scalare i risultati di ricerca di Airbnb: l’algoritmo premia elementi specifici e misurabili, e la maggior parte degli host perde opportunità semplicemente perché non sa quali siano.
In questo articolo ti spieghiamo come migliorare il tuo posizionamento nei risultati di ricerca di Airbnb, basandoci sul nostro recente studio sui 46 fattori che influenzano gli algoritmi di posizionamento e conversione delle OTA, ricavati da centinaia di migliaia di prenotazioni nel nostro portafoglio, oltre che sulla nostra esperienza pratica nella gestione di canali come Airbnb e Booking.com.
Verso la fine, parleremo anche dei modi più limitati per far sì che i tuoi annunci vengano trovati su Google. Cominciamo!
Come Airbnb classifica gli annunci
La ricerca OTA è sempre più basata sui filtri: più campi compili, più ricerche potrai comparire. È questa la differenza fondamentale rispetto alla SEO di Google: qui non ci sono trucchi di backend, backlink o espedienti per aggirare gli algoritmi da sfruttare.
Su Airbnb o Booking.com non hai un controllo approfondito sugli aspetti tecnici della piattaforma. Quello che puoi controllare è quanto sia completo, accurato e di alta qualità l’annuncio stesso: servizi, dettagli sulle camere, regole della casa, foto, prezzi e recensioni.
Un campo vuoto non è neutro; viene considerato come "non disponibile" e ti esclude automaticamente da qualsiasi ricerca che lo utilizzi come filtro, indipendentemente dal fatto che tu offra effettivamente quel servizio.
Airbnb non rende pubblico il suo algoritmo, ma la sua documentazione di supporto, insieme alla nostra analisi di centinaia di migliaia di prenotazioni nel nostro portafoglio nel 2025, ci suggerisce un modo utile per considerare le prestazioni complessive: si tratta di un imbuto a tre fasi. Solo la prima fase è una leva diretta per la visibilità e il posizionamento.
Come far apparire il tuo annuncio nei risultati di ricerca (Visibilità)
Questa è la fase in cui entrano in gioco i veri fattori di posizionamento. Aspetti come la completezza dei campi, le regole di prenotazione, la conformità alle norme, l’affidabilità nelle cancellazioni e il tuo status di Superhost o “Preferito dagli ospiti” determinano direttamente se il tuo annuncio è idoneo a comparire per una determinata ricerca.
Aumentare il tuo tasso di clic (coinvolgimento)
Una volta visualizzato, il tuo annuncio riesce a conquistare il clic rispetto alle alternative? Questo non cambia la tua idoneità ad apparire, ma determina se le impressioni si trasformano effettivamente in visualizzazioni dell'annuncio.
Aumentare la tua capacità di generare prenotazioni (conversione)
Una volta cliccato, l’ospite completa la prenotazione? Proprio come il tasso di clic, questo non è un fattore che influenza direttamente la visibilità. Tuttavia, un forte coinvolgimento e una buona conversione possono migliorare indirettamente la visibilità futura, dato che Airbnb monitora questi segnali comportamentali nel tempo e li tiene in considerazione nel suo sistema di classificazione.
La visibilità è l'unico fattore che determina direttamente se il tuo annuncio può comparire o meno nei risultati di ricerca. Tuttavia, queste tre fasi non sono del tutto indipendenti l'una dall'altra. Nel tempo, un buon tasso di clic e un buon tasso di prenotazione influiscono positivamente sulla visibilità.
Se il tuo annuncio viene prenotato spesso, Airbnb lo interpreta come un segno di qualità e lo premia con un posizionamento migliore nei risultati di ricerca, il che significa che viene mostrato più spesso e in posizioni più in evidenza.
Quindi, anche se gran parte di ciò che segue si concentra sul miglioramento diretto della visibilità, considera il tasso di clic e la prenotabilità come una seconda leva, che agisce più lentamente ma che rafforza comunque le tue prestazioni di ricerca a lungo termine.
Esploreremo ogni fase una per una, partendo da come far apparire il tuo annuncio nei risultati di ricerca, compresi i due badge di affidabilità di Airbnb, per poi concludere con cosa è possibile e cosa non lo è quando si tratta di posizionamento su Google.
Assicurati che le recensioni siano recenti, non solo positive
La data di pubblicazione è importante tanto quanto il punteggio medio. Un annuncio con una valutazione media alta ma poche recensioni recenti può sembrare più rischioso agli ospiti rispetto a uno con un flusso costante di feedback recenti, anche se la media è simile. Prendi l’abitudine di contattare gli ospiti che hanno soggiornato in passato per chiedere loro di lasciare una recensione e rispondi in modo professionale a ogni recensione, specialmente a quelle critiche, perché le risposte ponderate rassicurano i futuri ospiti sul fatto che i problemi vengono risolti. Questo non influisce direttamente sul tuo posizionamento, ma migliora i segnali relativi all’esperienza degli ospiti che invece lo influenzano.
Scrivi una descrizione che elimini ogni esitazione, non che serva solo a riempire lo spazio
Il testo effettivo e non strutturato della tua descrizione influisce in modo tangibile sulla domanda di prenotazioni, non solo le caselle delle dotazioni che spunti. Man mano che la ricerca in linguaggio naturale basata sull’intelligenza artificiale diventa la norma tra le OTA (il pianificatore di viaggio con IA di Booking.com ne è un primo esempio), le descrizioni specifiche e ricche di parole chiave — come “due minuti a piedi dalla spiaggia”, "letto king size", "check-in autonomo" e "animali ammessi" — avranno sempre più importanza, non meno, perché è proprio questo il linguaggio che questi strumenti utilizzano per trovare corrispondenze con le ricerche degli ospiti.
Scrivi in modo che si possa leggere velocemente: usa paragrafi brevi, elenchi puntati e metti i tuoi tre punti di forza principali nelle prime due o tre righe. Racconta l’intera esperienza di vacanza, non limitarti a elencare le caratteristiche, e sii chiaro sulle regole della casa e sui requisiti, così gli ospiti non avranno dubbi al momento del pagamento.
Rispondi in fretta
Se rispondi troppo lentamente, rischi di perdere le prenotazioni a favore dell’annuncio che risponde per primo, dato che gli ospiti di solito contattano diverse strutture contemporaneamente. Cerca di rispondere entro 24 ore al massimo e, se possibile, entro pochi minuti durante le tue ore di attività.
Semplifica il check-in
Il check-in autonomo (con serratura intelligente, cassetta di sicurezza o tastierino) con istruzioni chiare riduce le esitazioni dell'ultimo minuto, soprattutto per gli ospiti che arrivano tardi o dall'estero.
Attiva la prenotazione immediata
La prenotazione immediata elimina l’attesa per l’approvazione che spinge gli ospiti ad abbandonare la prenotazione e a cercare altrove. Sulla nostra piattaforma, gli annunci con prenotazione immediata ricevono fino a quattro volte più prenotazioni rispetto ad annunci simili impostati su “Richiesta di prenotazione”, ed Expedia Group ha segnalato separatamente un aumento di circa il 35% nella conversione e del 25% nelle entrate nette derivanti dalla prenotazione immediata rispetto ai flussi con richiesta e approvazione. Tieni presente che cancellare una prenotazione effettuata con la prenotazione immediata, se sei l’host, può danneggiare la tua reputazione, quindi abbina questa funzione a una disponibilità realistica.
Passo 2: Aumentare il tasso di clic del tuo annuncio
Una volta che sei idoneo a comparire, l’ospite dà un’occhiata alla pagina dei risultati in pochi secondi, confrontando la tua scheda con diverse altre. Questa fase non cambia il fatto che tu venga mostrato — questo era già stato deciso in base al tuo punteggio di visibilità — ma determina se il fatto di essere mostrato porta effettivamente a qualcosa. Il tuo compito qui è quello di sembrare la scelta più ovvia a prima vista.
Crea un titolo che faccia il suo lavoro
Il titolo è la prima cosa che la maggior parte degli ospiti legge nei risultati di ricerca: non è un elenco di caratteristiche, ma un rapido indicatore per capire se “questo corrisponde a quello che cerco?”. Le linee guida di Airbnb consigliano di usare titoli brevi e specifici piuttosto che “poetici”.
Usa una formula semplice:
- {tipo di immobile} + {un vero elemento di differenziazione} + {indicazione sulla posizione}
"Appartamento con vista mare, balcone e parcheggio" batte "Bellissimo appartamento accogliente con tutto quello che ti serve".
Cerca di essere abbastanza conciso da poterlo visualizzare per intero sui dispositivi mobili. Airbnb suggerisce di puntare a circa 32 caratteri come valore di riferimento. Anche i nostri studi interni sui titoli degli annunci Airbnb confermano la stessa cosa: i titoli non devono essere elaborati, basta che siano brevi e precisi.
Conquista il pubblico con la tua immagine principale
L'immagine principale è la miniatura che gli ospiti vedono nei risultati di ricerca e in base alla quale ti giudicano: è uno dei fattori più importanti che determinano se cliccheranno o meno. Scegli uno scatto luminoso, ampio e immediatamente riconoscibile che metta in risalto il tuo punto di forza (soggiorno principale, vista, terrazza, piscina). Evita i bagni, i corridoi bui o le angolazioni che creano confusione, e assicurati che l’immagine risulti ben visibile anche come miniatura sui dispositivi mobili.
Completa la tua galleria fotografica
Gli annunci con più di 21 foto ben scelte ottengono risultati costantemente migliori rispetto a quelli con un numero inferiore di foto. La qualità delle foto è importante tanto quanto la quantità: uno studio ha rilevato che gli annunci Airbnb con foto verificate e di alta qualità hanno registrato un aumento delle prenotazioni di circa il 17,5%. Tagga ogni foto in base alla stanza o alla caratteristica, così apparirà correttamente quando gli ospiti filtrano per servizio, e metti in evidenza ogni categoria con la tua foto migliore.
Ti consigliamo di leggere la nostra guida completa sulla fotografia per gli affitti a breve termine per saperne di più. Se il tuo budget te lo permette, rivolgiti a un fotografo specializzato in immobili per ottenere immagini professionali. In caso contrario, strumenti come la guida gratuita integrata nell’app di Propershot possono aiutarti a scattare foto migliori da solo.
Your.Rentals offre anche:
- Miglioramento gratuito delle foto con l'IA (correzione del colore e dell'orientamento, sostituzione del cielo, rimozione di elementi indesiderati).
- Tagging automatico delle foto tramite IA.
Considera la tua valutazione come una risorsa per aumentare i clic
Gli ospiti usano la tua valutazione a stelle come un modo veloce per fare una prima selezione prima ancora di leggere una sola recensione. Anche piccole differenze di punteggio influenzano il comportamento di clic, quindi passare da "buono" a "ottimo" può aumentare significativamente il tuo tasso di clic. Concentrati sui punteggi secondari a cui gli ospiti danno più importanza — pulizia, check-in e comfort — e risolvi rapidamente i problemi ricorrenti.
Rimani competitivo sui prezzi
Se il tuo prezzo è costantemente più alto rispetto ad annunci simili per le stesse date, gli ospiti passeranno oltre — e quel basso livello di interesse diventa un segnale negativo che Airbnb tiene in considerazione nel tuo posizionamento. Controlla regolarmente i tuoi prezzi rispetto ad annunci simili per le stesse date, invece di fissarli una volta per tutte e non pensarci più.
- Attiva i prezzi dinamici. Adatta automaticamente le tariffe in base agli eventi locali, alla stagionalità e alla domanda. Aumenta i prezzi in occasione delle feste locali e abbassali per riempire i posti liberi dell’ultimo minuto, invece di lasciare le notti vuote. Nel nostro studio del 2025, gli alloggi che hanno attivato la tariffazione dinamica hanno registrato il 37% di prenotazioni in più rispetto a prima dell’attivazione.
- Sconti per soggiorni più lunghi. Gli ospiti che prenotano una settimana o un mese alla volta spesso cercano specificatamente soggiorni con uno sconto. Uno sconto settimanale o mensile, anche modesto, ti aiuta a mantenere il calendario più pieno e indica un ritmo costante di prenotazioni — uno dei segnali comportamentali che rafforza la visibilità futura.
- Controlla regolarmente gli annunci simili. Stabilire i prezzi non è una cosa che si fa una volta per tutte. Controlla quanto chiedono gli annunci simili nella tua zona, soprattutto in vista dei periodi di punta, e adegua i tuoi prezzi piuttosto che lasciare che la tua tariffa si allontani dalla fascia competitiva.
Trova il giusto equilibrio nelle tue condizioni di cancellazione
La flessibilità riduce il rischio percepito e di solito viene ricompensata con maggiore visibilità e più prenotazioni. Anche il comportamento degli ospiti sta cambiando: le tariffe non rimborsabili sono passate dal 4% delle prenotazioni nel 2021 al 36% nel 2025, dato che gli ospiti accettano sempre più spesso questo compromesso quando lo sconto sembra equo. Una struttura a tre livelli funziona bene:
- Non rimborsabile — il prezzo più basso che puoi offrire, l'ospite si assume il rischio. Fissa il prezzo a circa il 20% in meno rispetto alla tua tariffa completamente rimborsabile; se lo abbassi di più, agli ospiti non sembrerà che valga la pena correre il rischio; se lo alzi di più, perdi dei soldi.
- Parzialmente rimborsabile (se il tuo canale lo supporta) — in genere costa dal 5 al 10% in meno rispetto all’opzione completamente rimborsabile; ad esempio, un rimborso del 50% fino a 14–30 giorni prima del check-in. Questa opzione intermedia aiuta a convincere chi è ancora indeciso.
- Interamente rimborsabile — la tua tariffa più alta, cancellazione gratuita fino a una data limite ben definita (la versione più flessibile prevede la cancellazione gratuita fino a un giorno prima dell’arrivo).
Leggi la nostra guida alle condizioni di cancellazione che funzionano meglio.
Assicurati che le recensioni siano recenti, non solo positive
La data di pubblicazione è importante tanto quanto il punteggio medio. Un annuncio con una valutazione media alta ma poche recensioni recenti può sembrare più rischioso agli ospiti rispetto a uno con un flusso costante di feedback recenti, anche se la media è simile. Prendi l’abitudine di contattare gli ospiti che hanno soggiornato in passato per chiedere loro di lasciare una recensione e rispondi in modo professionale a ogni recensione, specialmente a quelle critiche, perché le risposte ponderate rassicurano i futuri ospiti sul fatto che i problemi vengono risolti. Questo non influisce direttamente sul tuo posizionamento, ma migliora i segnali relativi all’esperienza degli ospiti che invece lo fanno.
Scrivi una descrizione che elimini ogni esitazione, non che serva solo a riempire lo spazio
Il testo vero e proprio della tua descrizione, non solo le caselle dei servizi che spunti, influisce in modo tangibile sulla domanda di prenotazioni. Man mano che la ricerca in linguaggio naturale basata sull’intelligenza artificiale diventa la norma tra le OTA (il pianificatore di viaggio con IA di Booking.com ne è un primo esempio), le descrizioni specifiche e ricche di parole chiave — “due minuti a piedi dalla spiaggia”, “letto king size”, “check-in autonomo” e “animali ammessi” — avranno sempre più importanza, non meno, perché è proprio questo il linguaggio che questi strumenti utilizzano per trovare corrispondenze con le ricerche degli ospiti.
Scrivi in modo che si possa leggere velocemente: paragrafi brevi, elenchi puntati e metti i tuoi tre punti di forza principali nelle prime due o tre righe. Usa uno stile narrativo per descrivere l'intera esperienza di vacanza, non limitarti a un elenco di caratteristiche, e sii chiaro sulle regole della casa e sui requisiti, così gli ospiti non avranno dubbi al momento del pagamento.
Rispondi in fretta
Se rispondi troppo tardi, rischi di perdere le prenotazioni a favore di qualsiasi annuncio che risponda per primo, dato che gli ospiti di solito contattano diverse strutture contemporaneamente. Cerca di rispondere entro 24 ore al massimo, meglio ancora entro pochi minuti durante le ore di punta.
Semplifica il check-in
Il check-in autonomo (con serratura intelligente, cassetta di sicurezza o tastierino) con istruzioni chiare riduce le esitazioni dell'ultimo minuto, soprattutto per gli ospiti che arrivano tardi o dall'estero.
Attiva la prenotazione immediata
La prenotazione immediata elimina l’attesa per l’approvazione che spinge gli ospiti ad abbandonare la prenotazione e a cercare altrove. Sulla nostra piattaforma, gli annunci con prenotazione immediata ottengono fino a 4 volte più prenotazioni rispetto ad annunci simili impostati su “Richiesta di prenotazione”, ed Expedia Group ha riportato separatamente un aumento di circa il 35% nella conversione e del 25% nelle entrate nette derivanti dalla prenotazione immediata rispetto ai flussi di richiesta/approvazione. Tieni presente che cancellare una prenotazione effettuata con Instant Booking, se sei l’host, può danneggiare la tua reputazione, quindi abbina questa funzione a una disponibilità realistica.
Come migliorare il posizionamento dei tuoi annunci al di fuori di Airbnb: Google e le prenotazioni dirette
Tutto quello che ho detto finora riguarda la ricerca interna di Airbnb. È anche tecnicamente possibile — anche se in misura limitata — ottenere visibilità direttamente su Google.
Annunci Airbnb singoli: l'indicizzazione ora è facoltativa
Per anni, Airbnb ha tenuto tutte le pagine degli annunci escluse dai motori di ricerca per impostazione predefinita, utilizzando un meta tag " noindex, nofollow, noimageindex " nel codice della pagina. Quell'impostazione predefinita non è cambiata, ma da allora Airbnb ha aggiunto un'opzione che permette agli host di attivarla o disattivarla.
Da Impostazioni account → Privacy → "Includi le mie inserzioni nei motori di ricerca", gli host possono ora scegliere di consentire a Google e ad altri motori di ricerca di eseguire la scansione e visualizzare le pagine delle loro inserzioni. Per impostazione predefinita questa opzione è disattivata e attivarla non garantisce l’indicizzazione o il posizionamento — spetta comunque a Google decidere se vale la pena mostrare la pagina — ma elimina il blocco tecnico che prima rendeva tutto questo impossibile.
Se nel codice della pagina vedi il seguente meta tag, significa che la pagina e il suo contenuto non verranno indicizzati da Google:
<meta name="robots" content="noindex, nofollow, noimageindex">
Gli annunci su Airbnb vengono nascosti da Google, Bing e altri motori di ricerca proprio da Airbnb.
Per la maggior parte degli host, un sito web dedicato alle prenotazioni dirette continuerà a dare risultati migliori rispetto a una singola pagina di annuncio su Airbnb nei risultati di ricerca organici, semplicemente perché lì hai molto più controllo su titoli, contenuti e struttura del sito.
Le pagine "Soggiorni su Airbnb" vengono indicizzate da Google
Diamo un'occhiata ai risultati di ricerca di Google per la query "villa Airbnb in Spagna".
Come puoi vedere, Airbnb riempie i risultati organici di Google con le sue pagine di destinazione personalizzate. Le chiameremo “pagine Stays”, dato che hanno tutte lo stesso percorso URL: /stays/.
Probabilmente ci sono centinaia di queste pagine "Stays", che coprono tantissime combinazioni di parole chiave del tipo "Airbnb + località + tipo di alloggio". In questo esempio, puoi vedere sia un risultato generico come "Villa in Spagna" sia un altro incentrato sulle case vacanza di lusso.
Le pagine di Airbnb dominano i risultati di ricerca su Google per gli argomenti legati ad Airbnb.
La buona notizia è che il tuo annuncio potrebbe apparire su una pagina "Soggiorni Airbnb", dando visibilità alla tua struttura tra i potenziali ospiti che scoprono Airbnb tramite Google.
La brutta notizia è che può essere difficile essere messi in evidenza, dato che Airbnb sembra dare la priorità agli annunci con un ottimo storico di prestazioni.
Queste pagine "Soggiorni " raccolgono gli annunci dei Superhost. In base a queste pagine, gli annunci in evidenza hanno in genere un gran numero di recensioni (spesso 100 o più) e mantengono una valutazione media degli ospiti superiore a 4,8 stelle.
Posizionamento per parole chiave di ricerca relative a ospiti non Airbnb
Se vuoi puntare sulla SEO per ricerche di utenti che non includono la parola "Airbnb"— ad esempio, "ville a Malaga"— la buona notizia è che puoi comunque ottenere un po' di visibilità organica tramite le pagine "Soggiorni" di Airbnb, a patto che tu sia un Superhost con un ottimo storico di prestazioni.
Airbnb sembra dare così tanta importanza a queste pagine "Soggiorni " che arriva persino a pubblicare annunci su Google per promuoverle.
Airbnb promuove le proprie pagine con Google Ads.
Indirizza il traffico di ricerca verso un sito web di prenotazioni dirette
Se sei un host alle prime armi e non hai ancora molta visibilità su Airbnb, il modo più realistico per posizionarti su Google è attraverso un sito web di prenotazioni dirette. Lanciare il tuo sito web dedicato agli affitti a breve termine richiede più impegno, ma può portarti prenotazioni al di fuori dell’ecosistema delle OTA, facendoti risparmiare la commissione di canale, che attualmente su Airbnb è di circa il 15,5% per la maggior parte degli host (16% in Brasile e Messico; gli host dell’UE pagano il 15,5% più IVA).
Ecco un esempio di come un annuncio, anche con un titolo piuttosto banale, abbia iniziato a generare traffico organico per la parola chiave "appartamento a Granada". Il sito è stato creato sulla piattaforma Your.Rentals, che aiuta i gestori immobiliari a creare gratuitamente un sito web per i propri immobili e ad accettare prenotazioni dirette senza costi iniziali. Man mano che aggiungi altre pagine di annunci e pagine di categoria ottimizzate per la SEO, il tuo sito web potrà generare, nel tempo, un flusso crescente di traffico organico e prenotazioni dirette.
Aumento del traffico organico verso un sito web di prenotazioni dirette per affitti a breve termine.
Questo sito web è ospitato da Your.Rentals, che aiuta gli amministratori immobiliari a creare gratuitamente un sito web per i propri immobili e a ricevere prenotazioni dirette senza alcun costo iniziale.
Man mano che il tuo sito acquista visibilità e aggiungi altre pagine di annunci e altri contenuti ottimizzati per la SEO, potrai creare nel tempo un flusso costante di traffico organico e prenotazioni dirette.
Ora che abbiamo parlato dell’ottimizzazione per i motori di ricerca dei siti web indipendenti, vediamo come gestire con successo un sito di affitti a breve termine.
Come creare un sito web per le prenotazioni dirette ottimizzato per la SEO
Con Your.Rentals, creare e ottimizzare il tuo sito web non costa quasi nulla: scegli un nome di dominio e noi lo collegheremo a un sito web ospitato che si sincronizza automaticamente con i tuoi annunci su tutti i canali.
1. Sincronizzare gli annunci Airbnb con il tuo sito web
Non devi preoccuparti di sincronizzare le informazioni dei tuoi annunci Airbnb con quelle presenti sul sito web vero e proprio: il processo è automatizzato grazie a Your.Rentals e ad altri channel manager.
Tutto quello che devi fare è creare schede complete con titoli, descrizioni e immagini di qualità. Una scheda ben fatta ha maggiori possibilità di posizionarsi su Google.
2. Trovare parole chiave pertinenti per un sito web di prenotazioni dirette su Airbnb
Pensa al sito delle tue case vacanza come a una versione locale di Airbnb. Non c’è bisogno di concentrarti su parole chiave del tipo “Airbnb in Spagna”. Prendi i nomi locali – il nome della regione, della città o del quartiere – e crea una breve lista di parole chiave per cui vuoi posizionarti su Google basandoti su quelli.
Esempio:
Immagina di essere un gestore immobiliare che gestisce un'attività di affitti turistici composta da 10 immobili a Malaga, in Spagna. Alcuni sono ville, altri appartamenti.
L'elenco delle parole chiave per questo tipo di sito web potrebbe essere qualcosa del genere:
- Case vacanza a Malaga, Spagna
- Appartamenti in affitto per le vacanze a Malaga
- Ville a Malaga
- Ville con piscina a Malaga
- Appartamenti a Malaga
- Appartamenti a Malaga con terrazza
Inoltre, puoi dare un'occhiata alla pagina di ricerca di Google per scoprire cos'altro stanno cercando le persone su Malaga.
I suggerimenti di ricerca di Google aiutano a individuare le parole chiave pertinenti.
Sulla base dei suggerimenti di ricerca di Google, possiamo individuare altre parole chiave su cui puntare per il nostro sito web:
- Il tempo a Malaga
- Cosa fare a Malaga
- La vita notturna di Malaga
- Per cosa è famosa soprattutto Malaga?
- Malaga è una città economica o costosa?
3. Posiziona le tue parole chiave in modo strategico
Ora dobbiamo distribuire queste parole chiave un po’ ovunque. La homepage è molto importante, quindi dovrebbe contenere la parola chiave principale: “Case vacanza a Malaga, Spagna”.
Per le altre pagine degli annunci, potremmo usare "villa a Malaga" e adattare i titoli come serve a seconda della situazione:
- Villa a Malaga con piscina privata
- Villa in affitto a Malaga, Spagna, con terrazza privata
- Villa a nord di Malaga con 5 posti letto
- Appartamento con vista mare a Malaga
- Appartamento di 3 locali nel centro di Malaga, Spagna
- Appartamento di lusso a Malaga, con piscina privata e posto auto
Possiamo creare una struttura del sito semplice come quella qui sotto, in cui le prime due colonne contengono i tuoi annunci, ciascuna dedicata alle diverse parole chiave relative a “ville a Malaga” o “appartamenti a Malaga”.
Inoltre, ci sono delle pagine dedicate alle categorie che rispondono alle domande più frequenti su quel posto.
Struttura semplice e intuitiva del sito web per le prenotazioni dirette di un'attività di affitti per le vacanze in Spagna
Ora dovresti iniziare a creare i contenuti per le tue schede prodotto e per le pagine delle categorie del tuo sito web.
Partendo dal presupposto che la SEO di base del tuo sito web sia a posto (come nel caso di un sito Your.Rentals), questa strategia dovrebbe iniziare ad attirare traffico organico abbastanza presto. A questo punto, il tuo successo dipende dalla qualità dei contenuti che offri.
4. Aggiungi delle pagine di categoria per coprire più parole chiave di quante ne hai nelle inserzioni.
Se pensi che ci siano altre opportunità per le parole chiave, ma sei ancora limitato a 10 inserzioni, non preoccuparti. Il segreto è creare pagine di categoria che includano link alle tue inserzioni insieme ai contenuti principali della pagina. Ad esempio:
- I migliori ristoranti di Malaga: villa 1, appartamento 2, appartamento 3.
- Ville sul mare a Malaga: villa 2, villa 4, appartamento 5.
- Turismo di lusso a Malaga: villa 3, villa 4, villa 5.
E così via.
Assicurati di inserire abbastanza testo nelle tue pagine. Cerca di arrivare a 1.000 parole o più. Col tempo, potrai creare un sito web ricco di contenuti, con tante pagine, indipendentemente dal numero di annunci che hai.
5. Adatta il sito ai viaggiatori internazionali
Rendi il tuo sito web accessibile ai viaggiatori nazionali e internazionali traducendo i contenuti in diverse lingue.
Puoi creare facilmente le copie localizzate delle pagine degli annunci direttamente nell'app Your.Rentals.
Nella modalità di modifica dell'annuncio, apri la sezione "Descrizione" e aggiungi le traduzioni. In questo modo verranno creati automaticamente altri annunci sul tuo sito web.
Conclusione
Dopo aver letto questo articolo, speriamo che tu abbia imparato:
- Il sistema di classificazione di Airbnb funziona come un imbuto a tre fasi — visibilità, percentuale di clic e prenotabilità — e migliorare solo una di queste fasi difficilmente ti garantirà i risultati migliori.
- I fattori, supportati dai dati, che influenzano ogni fase: regole di prenotazione, completezza dei campi e badge di affidabilità per la visibilità; titoli, immagini principali, foto e prezzi per il tasso di clic; e politiche di cancellazione, descrizioni, tempi di risposta e "Prenota subito" per la prenotabilità.
- Come ottenere lo status di Superhost e di "Preferito dagli ospiti", e perché lo status di "Preferito dagli ospiti" — valutato ogni giorno per ogni annuncio — potrebbe ora avere un impatto maggiore sulla visibilità rispetto a quello di Superhost.
- Perché l'indicizzazione dei singoli annunci su Airbnb è ora un'impostazione facoltativa e come le pagine "Airbnb Stays" offrono agli host idonei l'opportunità di apparire nei risultati di ricerca di Google.
- Come creare un sito web per le prenotazioni dirette con una strategia basata sulle parole chiave che ti permetta di posizionarti su Google, utilizzando Your.Rentals per sincronizzare gli annunci, localizzare i contenuti e ridurre il carico di lavoro tecnico.
Mettere in pratica tutto questo manualmente, su decine di campi degli annunci e su ogni canale di prenotazione che usi, è proprio il tipo di lavoro che Your.Rentals è stato progettato per eliminare.
Il nostro Listing Builder crea un unico annuncio universale che si adatta automaticamente ai requisiti di ogni canale, tra cui Airbnb, Booking.com, Vrbo, Expedia e altri ancora. Questo significa che lo stesso annuncio, ottimizzato per ottenere un buon posizionamento su Airbnb, rimane completo e conforme anche su tutte le altre piattaforme.
E non si tratta solo di un semplice modulo. Il nostro team analizza costantemente le prestazioni degli annunci nel nostro portafoglio, individua i fattori che distinguono gli alloggi più performanti dagli altri e integra queste informazioni nei consigli che ogni host riceve. Perché quando i tuoi annunci vanno meglio, anche i nostri ne traggono vantaggio.
Una volta che il tuo annuncio è online, il nostro strumento “Opportunità” ti mostra esattamente cosa lo sta ancora frenando: che si tratti di tariffe per dispositivi mobili, prezzi dinamici, sconti, Prenotazione Istantanea o altre funzionalità ad alto impatto. Con un solo clic, puoi attivare ogni suggerimento senza dover tenere traccia tu stesso di ogni singola ottimizzazione. Lo strumento individua la prossima migliore opportunità per migliorare le prestazioni della tua inserzione, così puoi concentrarti sull’ospitare gli ospiti invece che sulla gestione delle impostazioni.
E ricorda: in qualità di host di Your.Rentals, puoi sempre rivolgerti ai nostri team di Customer Success e Marketing per ricevere consigli da esperti. Siamo qui per aiutarti a ottimizzare i tuoi annunci e a ottenere i risultati che meritano.
Un annuncio pensato per posizionarsi ovunque
Crealo una volta solo, ottimizzalo per tutti i canali, pubblicalo su tutte le OTA e applica i consigli per aumentare le prenotazioni su ogni canale con un solo clic.
